旧房改造结构安全检测报告什么单位专业

旧房改造结构安全检测报告什么单位专业，我中心连续多年被评为全国房屋安全鉴定系统先进单位，秉承“让中国工程更安全的历史使命，致力于提高中国工程的安全水平，消除安全隐患。国质（北京）工程检测鉴定中心通过了北京市质量技术监督局的计量认证（CMA）和中国合格评定认可委员会（CNAS）的实验室认可，具备程主体结构（混凝土工程、砌体工程、钢结构工程、木结构工程）检测能力；通过了中国合格评定认可委员会（CNAS）结构检查领域的检查机构认可，具备了工程施工质量评价、结构设计质量评价、房屋安全性与性评价、房屋结构抗震性能评价等能力。我中心拥有先进的仪器设备，高素质的技术团队，中心主任费毕刚为清华大学土木工程学士、硕士、博士、博士后，教高，博导；住房和城乡程质量、施工安全、维护加固与房地产等三个标准化技术委员会委员。旧房改造结构安全检测报告什么单位专业，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务

一、旧房改造结构安全检测报告什么单位专业——房屋危险性鉴定使用的符号及其意义，应符合下列规定：

L 0--------计算跨度；

h ——计算高度；

n ——构件数；

n dc ——危险柱数；

n dwb --危险墙段数

n dmb ——危险主梁数

n dsb -危险次梁数

n ds ——危险板数；

n c ——柱数；

n mb ——主梁数；

n sb --次梁数；

n w ——墙段数；

n s -板数；

n d ——危险构件数

n rt ——屋架榀数；

n drt --危险屋架榀数；

p--危险构件(危险点) 百分数；

p fdm ——地基基础中危险构件(危险点) 百分数；： p sdm ——承重结构中危险构件(危险点) 百分数；：

P 。。面——围护结构中危险构件(危险点) 百分数；： R--结构构件抗力；

S--结构构件作用效应；

μ--隶属度；

μA --房屋A 级的隶属度；

μB --房屋B 级的隶属度；

μC --房屋C 级的隶属度；

μD --房屋D 级的隶属度；

μa ——房屋组成部分a 级的隶属度；

μb --房屋组成部分b 级的隶属度：

μc ——房屋组成部分c 级的隶属度：

μd --房屋组成部分d 级的隶属度

二、旧房改造结构安全检测报告什么单位专业—— 评定方法 

房屋危险性采用定性方法进行鉴定（评定），包括房屋所处的 场地和房屋结构危险性鉴定（评定）。 1、房屋所处场地的危险性鉴定 下列情况应判定房屋场地为危险场地： 

（1）对物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥 石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段； （2）暗坡边缘；浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地； （3）已经有明显变形下陷趋势的采空区； （ 4） 易受水淹或受水流冲刷并直接威胁或危害房屋整体安全性 的场地。（结合广东地区的特点，增加。） 2、房屋危险性等级划分 房屋危险性等级可分为 A、B、C、D 四个等级 A 级：结构能满足正常使用要求，发现危险点，房屋结构安全。 ①地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降； ②墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处 和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。非承重墙体可有轻微裂缝； 2 ③梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点 无破损，无裂缝； ④楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接 处无松动和裂缝。 B 级：结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状 态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。 ①地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降； ②墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转 角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象； ③梁、柱：梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无裂缝； ④楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板与墙、 梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显 位移； ⑤次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝； 抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于危险状态。 C 级：部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情， 构成局部危房。 ①地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏； ②墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开 裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部 分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象； ③梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态；个 别梁柱节点破损和开裂明显。 3 ④楼、屋盖：楼、屋盖显着开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处 有松动 

三、旧房改造结构安全检测报告什么单位专业—— 等级划分

A 级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

B 级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C 级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D 级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

二、构件危险性鉴定

（一）、地基部分有下列现象之一者应视为危房：

1、地基沉降速度连续2个月大于2mm ∕月。2、上部墙体沉降裂缝宽大于10mm 。3、房屋局部倾斜率大于1%。4、地基产生滑移，水平位移量大于10mm 。5、基础老化、腐蚀，导致结构倾斜、位移、裂缝、扭曲。

（二）砌体有下列现象之一者应视为危房：1、受压墙柱没受力方向产生缝宽大于2 mm ，缝长超过层高1∕2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1∕3的多条竖向裂缝。2、受压墙、柱表面风化、剥落、砂浆粉化，有效截面削弱达1∕4以上。3、梁或屋架端部的墙体产生多条竖向裂缝，或缝宽超过1 mm 。4、墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5 mm 。5、墙体倾斜率大于0.7%，或相邻砌体连接处断裂成通缝。6、石砌墙（或土墙）高厚比：单层小于14，二层小于12，且墙体自由长度大于6 m ，墙体的偏 1

心距达墙厚的1∕6。

（三）木结构有下列现象之一者应视为危房：1、承载力小于作用效应90%。2、主梁产生大于跨度∕120的挠度，或受拉区伴有严重的材质缺陷。

3、屋架产生大于跨度∕120的挠度，且顶部或端接点产生腐朽或劈裂，檩条入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓。4、存在任何心腐缺陷的木质构件。5、瓦房寿命大于30年。

（四）砼构件有下列现象之一者应视为危房：1、梁板裂缝宽大于1 mm ，支座附近产生剪切斜缝，缝宽大于0.4 mm。2、预应力板端部松散露筋，长度达主筋直径100倍以上。3、柱、墙侧向变形，其极限值大于高度∕250，或大于30 mm 。4、屋架下弦产生横断裂缝，缝宽大于1mm 。5、压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈饰。

四、旧房改造结构安全检测报告什么单位专业——为加强城市老楼危楼安全管理，坚决防止垮塌事故发生，保护人民生命和财产安全，根据省《关于组织开展全国老楼危楼安全排查工作的通知》（鲁建电发[2014]3号）、《关于进一步做好全省老楼危楼安全排查工作的紧急通知》（鲁建电发〔2014〕4号）和滕州市人民政府办公室关于《滕州市组织开展老楼危楼安全排查工作方案的通知》（滕政办发〔2014〕58号）, 经研究，决定在全街道范围内组织开展老楼危楼安全排查工作，现将有关事宜及要求通知如下：

一、排查范围

各社区、居委所在地的年代较长、标准较低、失修失养严重的居民住宅，所有保障性住房和棚户区改造安置住房，以及使用人自报存在重大质量危险隐患情况的房屋。

二、排查内容

（一）城市老楼危楼安全状况。重点检查整体危险的房屋是否已经被拆除，有危险点或局部危险的房屋是否已经采取有效措施解除危险，装饰装修涉及拆改主体结构或明显加大荷载的房屋是否存在安全隐患。

（二）城市老楼危楼安全管理状况。相关法律法规、标准规范及规范性文件的贯彻执行情况，及城市老楼危楼管理维护状况。重点检查管理档案是否完整，管理制度、管理措施是否完善和落实，日常管理是否及时到位等情况。

（三）已入住保障性住房、棚户区改造安置住房的房屋质量安全状况。重点检查以原公房、购改租等方式筹集用作保障性住房以及建成入住时间较长的保障性住房。

（四）在建保障性住房、棚户区改造安置住房的工程质量安全状况。重点开展在建保障性住房和棚户区改造安置住房工程质量安全监督执法检查。

三、具体步骤

（一）各社区要积极宣传并协助所辖居委会及时组织力量全面排查房屋安全隐患，并填写《龙泉街道老楼危楼安全排查情况表》。多渠道组织专业力量对存在安全隐患的房屋进行重点检查。排查结果于6 月1日前报送至街道老楼危楼安全排查工作领导小组办公室。

（二）在排查过程中，对发现有重大安全隐患的，要积极引导产权人(使用人) 协助申请鉴定。

（三）对检查发现的问题，要按照原《城市危险房屋管理规定》的要求，督促房屋产权人或使用人立即申请危险房屋鉴定，根据鉴定处理建议按鲁建电发〔2014〕4 号文件的要求落实治理措施。

（四）街道排查工作领导小组将对各社区、居委工作开展情况进行督导检查，并将检查结果进行通报。

四、工作要求

（一）成立老楼危楼安全排查工作机构。成立由主要领导任组长的龙泉街道老楼危楼安全排查工作领导小组，领导小组下设办公室，具体负责街道老楼危楼安全排查工作的监督检查、组织协调及技术指导。

（二）完善老楼危楼管理工作责任制。按照原《城市危险房屋管理规定》，本着分级管理、属地管理原则，对存在安全隐患的房屋，必须跟踪监管，一抓到底。对整体危险和局部危险房屋采取果断措施，该停用的坚决停用，该拆除的坚决拆除，从根上杜绝重大房屋安全事故发生。

（三）健全老楼危楼日常管理制度。要对检查情况进行认真总结，查找存在的问题并提出相应的对策措施。要建立城市房屋安全管理档案，健全房屋安全管理制度，加强日常管理工作，强化检查排查，切实提高城市房屋安全管理水平。

（四）加大保障性住房安全管理力度。要切实加强在建各类保障性住房和棚户区改造项目的质量安全监督管理，加大监督检查和工程质量责任追究力度。和施工单位要统筹安排工程开工，科学把握工程进度，保障工程的合理周期和造价，确保工程质量安全。

（五）制定房屋安全管理应急预案。要把增强房屋安全应急处理能力作为构建基层公共安全应急体系的重要内容来抓，对于基层群众反映的房屋安全隐患的线索和苗头，必须认真对待，第一时间赶赴现场查看，坚决杜绝侥幸心理、畏难情绪，下定决心推进危房解危工作，确保人民群众生命财产安全。 

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