厂房质量安全检测鉴定专业办理中心

厂房质量安全检测鉴定专业办理中心，我公司是经工商管理机关批准成立的具有独立法人资格的检验检测机构，具有工程质量检测机构、工程无损检测专业，目前已有10大类100多项检测参数通过了福建省质量技术监督局计量认证（CMA），是具有第三方公正地位的检测单位，具备向社会提供具有法律效力的检测数据的能力。我公司检测经营范围包括地基基础检测、节能见证取样检测、室内环境检测、危房检测鉴定、结构安全鉴定、性鉴定、加层安全鉴定、钢结构工程检测、钢结构承载力鉴定、加装电梯安全鉴定、电气工程检测；沉降和变形观测；给水、排水及采暖工程检测；民用室内环境空气质量检测；主体结构工程现场检测；见证取样检测。我公司实验室总面积2000平方米，办公楼800平方米，拥有各种先进的检测试验仪器设备300余台套，拥有良好的办公和检测环境。公司现有各类、工程师等工程技术人员，全部经省级主管部门培训合格、持证上岗。厂房质量安全检测鉴定专业办理中心，就找深圳市住建工程技术有限公司，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务

一、厂房质量安全检测鉴定常见情形：

楼板的使用荷载增加，进行楼板专项检测，是不是意味着只针对楼板本身做一个全面检测呢？答案是否定的。楼板使用荷载改变检测，不仅仅是针对楼板自身的检测，也要对楼板下面的梁、柱进行检测。因为楼板与下面的梁、柱构成一个砼整体结构，楼板承受的压力传递到梁上，继而由梁传递到柱子上，再由柱子向下，一层一层传递到地基基础上。倘若一块楼板完好无损，但是由于楼板下面的梁、柱无法承受楼板传来的压力，那么一旦梁、柱垮塌，对房屋的使用来说，也是不安全的。所以，做楼板使用荷载改变检测，一定检测到位，检测部位包括楼板、梁、柱等受力构件。

1、先要弄明白房屋的和结构形式，以及房屋的历史沿革，有没有大修大补过。这是做楼板承载力检测的基础工作。

2、就要调查一下楼板的使用荷载以及今后要放置哪些新荷载。这是做楼板承载力检测关键的一步。楼板荷载情况摸不清楚，楼板承载力检测就无从做起。

3、要把房屋的结构构件强度检测出来，这也是房屋安全性检测的常规内容。对于框架结构房屋而言，房屋结构构件强度不仅仅包括混凝土强度，还要搞清楚构件内部的钢筋配置。对于砖混结构而言，除了要弄清楚混凝土梁的强度和钢筋配筋外，还要搞清楚承重墙体砖和砂浆的强度。这些直接关系到将来进行安全建模计算分析的成败，因而也是属于必检内容。做好这几步，基本上房屋楼板承载力检测就已经事半功倍。另一半的工作，要等现场数据采集完整后，回去在办公室进行的，在此不再赘述。

二、厂房质量安全检测鉴定——材料强度检测：

1 混凝土 
1.1 可根据《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》DBJ08－223－96抽样检测混凝土强度，并按《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS03：88进行混凝土强度校正。也可根据《后钻拔出法测定混凝土强度技术规程》DBJ08－215－95，检测混凝土强度。 
1.2 混凝土构件抽样数量每层不应少于10个，抽样部位应按现场测试条件和房屋结构特点合理分布。 
1.3 用于混凝土强度校核用的混凝土芯样数量不应少于3个。 
1.4 根据《超声法检测混凝土缺陷技术规程》CECS21：90检测可疑混凝土构件缺陷。
2 砌体 
2.1 可通过检测砌墙砖和砌筑砂浆强度，采用间接法测得砌体强度。 
2.2 可在现场抽取砌筑砖，清洁砖表面后，按《砌墙砖（外观质量、抗压、抗折强度、抗冻性能）检验方法》GB2542，确定砖强度等级。 
2.3 可在现场抽样采集砌筑砂浆颗粒，取样部位每层不应少于3外，可按《现场砌筑砂浆筒压强度试验方法》GBJ08－212确定砂浆强度等级。 
2.4 可根据《砌体结构设计规范》GBJ3标准，推定砌体强度。

三、厂房质量安全检测鉴定不满足相关规范要求的，需要进行加固处理：

一、旧工业厂房加固改造条件：

１、保持原有厂房、房屋结构形式不变，仅在平面上进行重新布局，满足新的生产要求，部分构件需要改造或加固，结构体系不发生变化。

２、保持原有厂房、房屋结构形式不变，但主要承重结构发生变化，主要承重构件需要改造或加固，平面和竖向都要进行重新布局，结构传力体系发生变化。

二、旧工业厂房加固改造方法：

１、增大截面加固法。

２、置换混凝土加固法。

３、外加预应力加固法。

４、外粘型钢加固法。

５、粘贴纤维复合材加固法。

６、粘贴钢板加固法和增设支点加固法。

三、厂房加固后需要出具安全检测鉴定报告

1.了解房屋未来使用情况，收集房屋建造和加固信息；

2.现场结构加固布置图，检查构件配置；

3.进行鉴定评估所需的测量、测试，包括房屋裂损检查、材料强度测试、构件尺寸及配筋复核与测试等；

4.进行房屋承载能力分析计算；

5.出具房屋安全鉴定报告。

四、厂房质量安全检测鉴定相关知识——地基基础检测要点：

第4.2.1条地基基础的鉴定评级应包括地基、基础、桩和桩基、斜坡四个项目。

第4.2.2条地基项目宜根据地基变形观测资料，按下列规定评定等级：

A级厂房结构无沉降裂缝或裂缝已终止发展，不均匀沉降小于现行《地基基础设计规范》规定的容许沉降差，吊车运行正常；

B级厂房结构沉降裂缝在短期内有终止发展趋向，连续2个月地基沉降速度小于2mm/月，不均匀沉降小于现行《地基基础设计规范》规定的容许沉降差，吊车运行基本正常；

C级厂房结构沉降裂缝继续发展，短期内无终止趋向，连续2个月地基沉降速度大于2mm/月，不均匀沉降大于现行《地基基础设计规范》规定的容许沉降差，吊车运行不正常，但轨顶标高或轨距尚有调整余地；

D级厂房结构沉降裂缝发展显着，连续2个月地基沉降速度大于2mm/月，不均匀沉降大于现行《地基基础设计规范》规定的容许沉降差，吊车运行不正常，轨顶标高或轨距没有调整余地。

注：生产对地基沉降速度有特殊要求时，可根据生产要求规定地基沉降速度的评级标准。

第4.2.3条基础项目应根据基础结构的类别按本章相应结构的规定评定等级。

第4.2.4条桩和桩基项目应包括桩、桩基两个子项，分别按下列规定评定等级：

一、桩基应按本节第4.2.2条评定等级；

二、单桩宜按下列标准评定等级：

a级木桩没有或有轻微表层腐烂，钢桩没有或有轻微表面腐蚀；

b级木桩腐烂的横截面积小于原有横截面积10%，钢桩腐蚀厚度小于原有壁厚10%；

c级木桩腐烂的横截面积为原有横截面积10%～20%，钢桩腐蚀厚度为原有壁厚10%～20%；

d级木桩腐烂的横截面积大于原有横截面积20%，钢桩腐蚀厚度大于原有壁厚20%。

三、当基础下为群桩时，其子项等级应根据单桩各个等级的百分比按下列规定确定：

a级含b级不大于30%，且不含c级、d级；

b级含c级不大于30%，且不含d级；

c级含d级小于10%；

d级含d级大于或等于10%。

桩和桩基项目的评定等级，应按桩、桩基子项的较低等级确定。

第4.2.5条斜坡项目应根据其稳定性按下列规定评定等级：

A级没有发生过滑动，将来也不会再滑动；

B级以前发生过滑动，停止滑动后将来不会再滑动；

C级发生过滑动，停止滑动后将来可能再滑动；

D级发生过滑动，停止滑动后目前又滑动或有滑动迹象。

第4.2.6条地基基础组合项目的评定等级，应按地基、基础、桩和桩基、斜坡项目中的最低等级确定。

第4.2.7条当地下水水位和水质有较大变化，或因土压和水压显着增大对地下墙有不利影响时，可在鉴定报告书中用文字说明。

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