房屋加层改造检测鉴定机构确定可不可以加层

房屋加层改造检测鉴定机构确定可不可以加层：

房屋加层改造检测鉴定机构确定可不可以加层，公司是具有CMA认证和广东省房屋管理部门专业技术备案的房屋检测鉴定单位。公司技术实力雄厚检测仪器先进,鉴定结论准确。拥有一支专业精准的房屋检测鉴定团队,其中从事土建工作多年的3人,结构检测鉴定与工程加固方向硕士研究生2人,房屋检测鉴定技术人员20多名，并邀请多名高级物鉴定作为技术顾问。公司成立以来秉承科学公正、严谨求是的工作作风，严格按照相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋检测鉴定工作。先后在湖南、海南、广西、江门、阳江、云浮、清远、肇庆、高要、四会、贺州等地设立分公司并开展了多项房屋检测鉴定业务，包含民用、工业、商业、教育、电力及古等多个领域，鉴定面积超过5千万平方米。在所有鉴定工程中无一例因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷。房屋加层改造检测鉴定机构确定可不可以加层，就找深圳市住建工程技术有限公司，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、房屋加层改造检测鉴定一般过程：

1)地基为均匀地基,地基承载力满足要求。

2)基础强度、变形满足加层要求。

3)梁、柱、板、墙等构件经计算满足加层荷载要求。

4)构件在经过不少于72 h的加载后,保持不变形和无裂缝、无掉皮、无弯折等破坏现象。

5)对原进行加固。

6)新旧有机地结合为一体。

7)对已有病害的必须认真分析原因,予以治疗。若能满足以上要求,一般即可进行加层施工。

二、房屋加层改造检测鉴定项目实例分析：

1工程概况该位于惠州市小径口镇，结构形式为钢筋混凝土框架结构，现为2层。该工程位于6度抗震设防区，场地基本风压为0.75kN/m2，地面粗糙类别为B类。该现计划加建至480㎡。为了解现有主体结构承载力是否满足加层要求，黄美停委托本公司对该现有主体结构进行抽样检测鉴定。本公司于2016年11月对该进行现场检测。该框架结构主要构件平面示意图见本报告附件1。现场检测照片见本报告附件2。2检测鉴定的内容、仪器及依据

2.1检测鉴定内容

根据委托方的委托，对该项目的检测鉴定内容如下：（1）构件混凝土强度检测；（2）构件钢筋配置情况检测；（3）结构布置检查与轴线尺寸检测；（4）构件截面尺寸检测；（5）外观质量检查；（6）主体结构承载力验算；（7）结构安全性鉴定。

2.2检测鉴定仪器

对该项目检测使用的主要仪器如下：（1）ZBL—R620型钢筋磁感应测定仪；（2）J48型金刚石钻芯机；（3）激光测距仪；（4）游标卡尺；（5）钢卷尺；（6）裂缝卡等。

2.3检测鉴定依据

对该项目的检测主要依据以下标准进行：（1）《结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；（2）《民用性鉴定标准》（GB50292－1999）；（3）《变形测量规范》（JGJ8-2007）；（4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011年版）；（5）《抗震鉴定标准》（GB50023-2009）；（6）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；（7）《结构荷载规范》（GB50009-2012）。（8）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007）；（9）《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）；（10）《抗震设计规范》（GB50011-2010）；（11）《地基基础设计规范》（GB50007-2002）；（12）黄美停的工程质量检测委托书。

检测鉴定结论：

1.该结构布置基本合理，荷载传递路径简捷。2.结构混凝土强度检测结果表明，抽检的框架柱混凝土强度推定值为21.6MPa，框架梁混凝土强度推定值为22.3MPa。3.所抽检的柱、梁截面尺寸及楼板厚度均满足规范最小要求。4.所抽检主体结构的柱、梁、板钢筋配置满足规范最小要求。5.经外观检测该室内外地面与主体结构之间没有出现明显的相对位移，上部结构中未出现因地基不均匀沉降所引起的裂缝、倾斜等情况。6.该主体结构及构件中未出现由于结构受力或变形引起的明显可见裂缝，所测构件中未发现影响结构安全的可见缺陷。7.考虑加建后对主体结构进行承载力验算，根据验算结果，现有主体结构承载力满足加层后计算承载力的要求。综上所述，在正常使用及维护条件下，该现时的地基基础和主体结构承载力能满足加建至480m2的安全使用要求。楼面使用活荷载限值为2.0kN/㎡。

三、房屋加层改造检测鉴定相关知识——裂缝，处理方法如下：

一、采用表面封闭法施工时，应按下列方法进行处理及检验：

1应先清洗结构构件表面的水分，干燥后进行裂缝的封闭。

2涂刷底胶时，应使胶液在结构构件表面充分渗透，微裂纹内应含胶饱满，必要时可沿裂缝多道涂刷。

3粘贴时，应排除气泡，使布面平整、含胶饱满均匀。

4织物沿裂缝走向骑缝粘贴，当使用单向纤维织物时，纤维方向应与裂缝走向相垂直。

5多层粘贴时应重复上述步骤，但应在纤维织物表面所涂的胶液达到指干状态时立即粘贴下一层。

检查数量：全数检查。

检查方法：观察，检查施工记录。

二、采用化学材料浇铸法施工时，应按下列方法进行处理及检验：

1所要浇铸加固的结构构件应先加上临时支撑（比如扶柱和斜撑），解除构件的荷载。

2剔槽时，应由上至下分段开宽100mm左右的浇铸槽，每段不得超过1m，将构件内的糟朽部分全部剔掉，木屑杂质应清除干净，构件身上有可能漏浆液的洞、缝应用环氧树脂腻子堵严。

3材料制备过程中，应先添加固化剂搅拌均匀后添加促进剂，搅拌均匀后添加石英粉，树脂的固化与温度和适度有关系，温度高、湿度低则固化快，反之固化慢。

检查数量：全数检查，强度检查可抽查。

检验方法：监理人员全程跟班观察、检查。

三、采用密实法施工时，应符合下列要求并做检验：

1应将裂缝两侧10～20mm范围内清理干净，并用水冲洗，在已清理的裂缝两侧浇水湿润。

2应采用环氧树脂腻子修补裂缝，裂缝应堵抹严实，最后清理表面。

检查数量：全数检查。

检查方法：观察，检查施工记录。

四、本公司除办理房屋加层改造检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

1、客户验厂安全鉴定

欧美客户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收证明》，如企业无法提供，则可针对房屋目前情况，委托独立第三方检测机构进行房屋安全鉴定，并对不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

2、厂房设备承重检测

一般为（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

3、中小学培训站鉴定

根据中国地震局及东莞市教育局等相关单位公布的相关文件要求，中小学校舍程要严格按照《抗震鉴定标准》、《结构检测技术标准》、《民用性鉴定标准》、程抗震设防分类标准》、《抗震设计规范》、《防洪标准》、《堰塞湖风险等级划分标准》等有关标准规范及专业规划，进行校舍结构性、抗震能力、综合防灾能力等方面的排查和鉴定。

教育培训机构、学生接送站等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全鉴定。

4、酒店特种行业鉴定

申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，开业前、转业前和年审前必须对房屋进行安全鉴定。

房屋加层改造检测鉴定机构确定可不可以加层

深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务范围，办理房屋加层改造检测鉴定

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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