深圳厂房楼面承重安全检测鉴定收费标准

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一、厂房楼面承重安全检测鉴定理解误区：

根据活荷载限值大小，一般可将厂房分为轻型厂房、中型房及重型厂房。一般轻型厂房楼面活荷载限值为3.5kN/㎡，重型厂房楼面活荷载限值为7.5kN/㎡以上，中间即为中型厂房。这里要重点解答一下这个限值的含义，这也是广大市民最为关心也是误区最多的问题。拿3.5kN/㎡举例：kN/㎡中文称千牛每平米，牛为力的单位，3.5kN/㎡即一平米能承受3.5kN的力。这里可以近似通俗地把这个值转化为较好理解的数字，即3.5kN/㎡可以近似的理解为350公斤一平方。概念解释清楚了，问题也就来了。按照上面的理解，一平方只能承受350公斤的重量，但一般的机器设备轻则上千公斤，重则几千公斤（好几吨），那岂不是根本放不了。其实不然，这里的350公斤一平方，指的是楼面的平均承载力，所谓平均承载力，就是指一块楼板（以梁为边界）上的的平均承载力为350公斤一平方，局部是允许超过350公斤的，因为超过的部分可由板内其他部分分摊重量。假设一块楼板面积10平米，活荷载限值3.5kN/㎡，那这块楼板可承受总重量为35kN/㎡，即3500公斤，局部超过350公斤是完全没问题的。那具体能超过多少，这个就需要再对楼板进行局部抗冲切验算，以防止由于局部受力过大，导致力尚未传导就已将楼板破坏的情况发生。由于这里牵涉的结构力学知识太过专业，不适于作为常识普及。

二、厂房楼面承重安全检测鉴定过程：

(1)房屋现场查勘。 
经现场调查,并与原设计图纸核对,该结构主要结构布置情况基本与原施工图一致,构件尺寸偏差大值为+20mm,-4mm,除个别截面尺寸(梁高)偏大较多外,其它构件截面尺寸符合现行规范要求。 通过现场勘察,发现北立面沉降缝处墙面开裂严重,这一现象可能与沉降缝处理不当有关。房屋主体结构的沉降状况良好,没有发现明显的不均匀沉降、倾斜和开裂,所以判定该厂房地基基础无严重静载缺陷。结构内部也没有发现明显的裂缝或较大的挠度等影响结构安全使用的状况。该结构的施工质量总体较好,未发现构件露筋、蜂窝等施工质量问题。 
(2)倾斜测量。 
在现场使用全站仪对该房屋的整体倾斜程度进行了观测,倾斜率大值为0.039%,此时侧向位移量为15mm。根据危险房屋鉴定标准第4.2.3条、4.5.4条房屋的整体倾斜率极值是1%,并且其侧向位移量不宜大于房屋高度的1/500;实测结果均小于规范规定框架结构整体倾斜率和侧向位移的控制值。 
(3)结构材料检测 。 
为了评定现有混凝土强度,检测人员现场采用回弹法抽检了框架梁、柱的混凝土强度,并用钻芯法进行修正。由于本文篇幅限制,构件检测部位及详细结果略。该结构原设计混凝土构件的标号为300号,回弹结果表明部分测点的混凝土强度未达到原设计混凝土强度值,但这些测点的混凝土碳化深度较深。再结合钻芯取样检测的混凝土强度,认为该结构的混凝土强度基本达到原设计混凝土强度。 
(4)结构构造措施。 
该结构为框架结构,抗震等级为二级,根据现场的调查情况,认为其构造措施基本能够满足现行规范的要求。 
(5)结构动力检测。 
为了提高传统检测鉴定方法的准确程度,做到全面评定房屋的安全状况,为此开展动力检测。

三、厂房楼面承重安全检测鉴定——怎样测量楼板的厚度

一般都采用楼板测厚仪，用的是超声波的原理，楼上说打洞直接测，其实是更准确的方法，只不过对楼板有损坏，毕竟仪器都有误差的，下面详细讲解一下测量仪怎样测量楼板的厚度。

1、楼板测厚仪，是专业测量现浇楼板等非金属、湿度传感器探头，不锈钢电热管, PT100传感器，流体电磁阀，铸铝加热器，加热圈混凝土或墙、柱、梁、木材以及陶瓷等其他非铁磁体介质厚度的重要仪器。

2、楼板测厚仪可以在不损坏样品的情况下进行测量，而且与传统的测量方法相比，它的测量值准确，误差小。

3、楼板测厚仪是基于电磁波运动学、动力学原理和现在电子技术而工作的，它主要由信号发射、接收、信号处理和信号显示等单元组成，当探头接收到发射探头电磁信号后。

4、信号处理单元根据电磁波的运动学特性进行分析，自动计算出发射到接收探头的距离，该距离即为测试板的厚度，并完成厚度值得显示，存储和传输。

5、发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，只需移动接收探头，当仪器显示为相对较小值时，即为楼板的厚度。

四、本公司除办理深圳厂房楼面承重安全检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

 l、工程材料检测

“五强两比”、钢材化学分析和防水材料、给排水管材、涂料、保温材料、粉煤灰、砼物理力学性能、砼外加剂掺合料、电线电缆开关插座性能以及外墙饰面砖粘结强度等的检

测。

 2、工程基桩检测

 静载试验、低应变法、高应变法、钻芯法、声波透射法等检测工程桩单桩承载力和桩身完

整性及地基承载力。   

3、工程结构检测

 混凝土结构、砌体结构及钢结构无损检测、构配件质量检测。

4、程室内环境检测

   程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物(TVOC)含量及用于装饰工程的

装饰材料有害物质含量的检测。

5、智能化系统检测

   可承担综合性的智能化系统工程(含智能化住宅小区)的通信网络系统、信息网络系统、设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化系统集成系统功能效果与相应设备、材料、产品质量检测。

6、民用程性鉴定。

民用程安全性和正常使用性性鉴定。

7、门窗检测

门窗三项物理性能(气密性、水密性、耐风压)检测。

8、幕墙检测

幕墙三项物理性能(气密性、水密性、耐风压)检测。

9、热工(节能)检测

墙体保温性能、门窗气密性及设备系统节能性能检测。

10、市政(道桥)检测

市政工程材料质量检测及道路桥梁功能性能和结构安全性能检测。

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