工业厂房楼板承重能力专项检测评估

工业厂房楼板承重能力专项检测评估，本公司技术力量雄厚，拥有一批德才兼备的长期从事结构加固、房屋结构安全鉴定、质量检测等专业的高、中级技术职称人才，以及完备的工程检测设备；先后完成了办公楼、住宅、厂房、学校、幼儿园、学生接送站、旅馆、宾馆、星级酒店等过万项工程的房屋安全鉴定、抗震鉴定、加固设计和加固施工工作。公司本着诚信的态度，诚实的技术力量，为您提供满意的服务。本公司与广东省轻纺设计院、广东省工业程质量检测站等单位拥有密切的合作关系；公司将以专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。司是深圳工商行政管理局批准并经深圳市国土资源和房屋管理局核准成立的房屋鉴定单位，持有深圳市国土资源和房屋管理局核发的《深圳市房屋安全鉴定单位备案证书》的专业从事各类房屋检测鉴定的技术服务机构。公司技术力量雄厚，专业结构合理；拥有一批德才兼备的长期从事设计、施工、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等专业的高、中级技术职称人才，以“公正求实、严谨科学、诚实守信、优质高效”为质量方针。我公司具有成熟的鉴定技术，配备先进的鉴定仪器，竭诚为广大客户服务。 我公司一贯坚持“品质铸就品牌，品牌引领未来”的企业发展宗旨，牢固树立“以质取胜，以信求誉”的企业共识，积极推行房屋加固的全面质量管理，项目法施工等先进的管理方法，坚决杜绝了不合格工程的产生，无数次受到房屋加固改造需求群体及单位的好评。工业厂房楼板承重能力专项检测评估，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务。

一、工业厂房楼板承重能力专项检测评估——工业厂房楼板承重能力专项检测评估项目实例分析：

1.1物概况

该位于东莞市黄江镇裕元工业区裕元二路1号，为满足机器设备出入物内的要求，现拟将一层框架柱33-B进行拆除或截面削减，为了解该行为对结构的影响程度及结构安全性的影响，东莞黄江宝亮鞋材厂委托我公司对此进行检测评估。

本物处在7度抗震设防区，框架抗震等级为三级，物安全等级为二级，物场地类别为Ⅱ类，基本风压为0.75kN/㎡，地面粗糙度为B类。采用Ⅰ级、Ⅱ级热轧钢筋。

1.2.1目的

检测评估个别框架柱损伤对物整体结构安全性的影响。

1.2.2内容

1)  检测物的外观质量、现状和使用情况。

2)  结构布置和轴线尺寸。

3)  构件截面尺寸检测。

4)  框架柱、框架梁混凝土强度检测。

5)  框架柱、框架梁和楼板钢筋配置检测。

6)  结构和构件损伤及缺陷情况检测。

7)  根据检测结果和规范对本物进行结构复核验算，根据复核验算结果提出检测鉴定结论和建议。

1.2.3鉴定结论：

1.该物结构平面布置合理。

2.所测主体结构混凝土强度检测结果：框架柱为24.8MPa。

3.所测框架柱截面尺寸、钢筋配置及钢筋保护层厚度满足规范构造要求。框架柱构件外观质量良好，无明显损伤情况。

4.所测框架梁截面尺寸满足规范构造要求。框架梁构件外观质量良好，无明显损伤情况。

5.根据现场抽检结果和委托方提供的资料，进行框架柱削弱后结构分析。验算结果表明，在对一层框架柱32-B及33-B进行削弱后，该区域框架结构仍满足安全使用的要求。

综上，在满足设备出入的前提下，对物个别框架柱进行削弱后，该区域框架结构仍然满足安全使用的要求。

1.2.4建议：

1.应对一层柱33-B设置妥善支撑后，再进行截面削减，且待机器搬迁完成后，应立即进行修复，且修复后应再进行加固处理（如粘钢板等），以保证该框架柱强度应不低于原强度。

二、工业厂房楼板承重能力专项检测评估——工业厂房楼板承重能力专项检测评估项目实例分析：

1、先要弄明白房屋的和结构形式，以及房屋的历史沿革，有没有大修大补过。这是做楼板承载力检测的基础工作。

2、就要调查一下楼板的使用荷载以及今后要放置哪些新荷载。这是做楼板承载力检测关键的一步。楼板荷载情况摸不清楚，楼板承载力检测就无从做起。

3、要把房屋的结构构件强度检测出来，这也是房屋安全性检测的常规内容。对于框架结构房屋而言，房屋结构构件强度不仅仅包括混凝土强度，还要搞清楚构件内部的钢筋配置。对于砖混结构而言，除了要弄清楚混凝土梁的强度和钢筋配筋外，还要搞清楚承重墙体砖和砂浆的强度。这些直接关系到将来进行安全建模计算分析的成败，因而也是属于必检内容。 做好这几步，基本上房屋楼板承载力检测就已经事半功倍。另一半的工作，要等现场数据采集完整后，回去在办公室进行的，在此不再赘述。

二、工业厂房楼板承重能力专项检测评估：

1、在设计上，办公室楼板的使用荷载为每平方200公斤，改变原来的使用功能，面临的直接问题就是楼板使用荷载的改变。

2、如果使用荷载变小，且房屋主体结构不做大的改动，就不用做安全验算。如果使用荷载变大，并且房屋主体结构有较大改动，为确保房屋安全使用，必须重新建模进行安全计算。

三、楼板的使用荷载增加，进行楼板专项检测，是不是意味着只针对楼板本身做一个全面检测呢？ 答案是否定的。楼板使用荷载改变检测，不仅仅是针对楼板自身的检测，也要对楼板下面的梁、柱进行检测。因为楼板与下面的梁、柱构成一个砼整体结构，楼板承受的压力传递到梁上，继而由梁传递到柱子上，再由柱子向下，一层一层传递到地基基础上。倘若一块楼板完好无损，但是由于楼板下面的梁、柱无法承受楼板传来的压力，那么一旦梁、柱垮塌，对房屋的使用来说，也是不安全的。所以，做楼板使用荷载改变检测，一定检测到位，检测部位包括楼板、梁、柱等受力构件。

三、工业厂房楼板承重能力专项检测评估现场检测内容：

1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解； 

2、对房屋结构类型、层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查； 

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、装修及设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

 4、采用裂缝测宽仪进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（gb50010-2002）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。 

5、采用“djd2-1gc”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。 

6、对房屋现有上部结构的及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

7、按照现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

 8、按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

四、本公司除办理工业厂房楼板承重能力专项检测评估，还承接以下全国业务范围：

1、安全（）性检测鉴定

     ⑴对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；

      a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

      b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

      ⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

 2、施工周边房屋安全性检测鉴定

      包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

      3、结构检测鉴定

      ⑴构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。

      ⑵桥梁、公路等检测鉴定。

      ⑶灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定。

      ⑷核电安全壳结构及大型结构的检测评估。

      ⑸建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。

      ⑹古检测鉴定。

      4、受损后的房屋结构安全性检测鉴定

      受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

      5、办理和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全检测鉴定

      ⑴对营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》，申领该证前必须对房屋进行安全检测鉴定。

      ⑵对办理，对申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行安全检测鉴定。

      6、抗震性能检测鉴定

      对校舍、医疗机构等公共及无抗震设计要求的房屋，依据《抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。

      7、出租房屋租赁前安全检测鉴定

      即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋，特别是用作营业性娱乐场所，易燃易爆物品、剧毒物品放置的房屋，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋安全检测鉴定，不符合安全鉴定条件的，不得安置、开业或出租。

      8、毛胚房屋、精装修房屋、二手房交易等验房服务

      9、室内环境检测、评价及治理。

工业厂房楼板承重能力专项检测评估

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本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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