房屋装修改造检测鉴定找什么单位办理

房屋装修改造检测鉴定找什么单位办理，近几年来,随着我国城市的发展,居民对居住条件和居住环境有了更高的要求。乔迁新居的住户,普遍要对原有室内的装修进行一定的改造。合理的装修,无疑会使生活空间变得更舒适,更方便。但是,不容忽视的是有一些个别住户因为对房屋的结构缺乏了解,常常盲目地根据自己的意见和想法进行改造和装修。有的破坏了房屋的原有结构,有的加大了楼面的荷载,所以不同程度地降低了结构的安全程度,削弱了原有房屋结构的抗震设防要求,从而带来了一定的安全隐患。本公司依靠自身实力和高校人才技术优势，注重设计实践与理论研究结合、工程技术与艺术创新，注重业主利益和社会效益的大发挥，以高效率、高 质量的设计赢得了社会各界的赞誉与好评。本公司向社会公开承诺：正确履行行政职能，满足社会广泛需求，以严谨求实、客观公正、科学准确的态度为社会提供的检测数据，全面确保以高科技手段、专业化水准和良好的职业道德为社会提供公平、公正、科学、准确、优质、高效的技术服务。严格执行相关法律、法规、规范、标准和工作程序；我们将以公道的价格和热情的服务为您提供专业、合理的检测鉴定报告出具的检测鉴定报告具有公正性和法律效力?现竭诚为广大客户提供各类房屋鉴定、检测技术服务 。房屋装修改造检测鉴定找什么单位办理，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、房屋装修改造与房屋安全的关系：

房屋安全是指住宅中的结构、构造、设备设施、材料等,对人们的人身、财产、健康不构成威胁,对于天灾人祸,例如地震、洪涝、火灾、盗窃等等突发事件,有一定的防御能力。物原有的结构、构造,都是经过科学的验算、合理的分析、整体设计的,只要局部稍作改变,这种合理性和整体性就会受到或多或少的影响,换句话说,房屋的安全可能就无法保证。在实际的装修工程中,有不少危害房屋安全的做法,只是,有些未引起人们的关注,有些不为人们所重视。从装修角度来讲,对房屋安全威胁最大的,当属各种拆改做法。制定的《住宅室内装饰装修管理办法》中,对于住宅装修中的拆改行为,曾经明文规定,未经原设计单位或者具有相应等级的设计单位提出设计方案,禁止:变动主体和承重结构;扩大承重墙上原有的门窗尺寸;拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。虽然政府管理部门有明确的禁令,但在实际的装修工程中,拆改现象仍然频频出现。这一点,从另外一个角度,说明了拆改现象存在的合理性。毕竟,住宅是为家庭生活服务的,在目前我国住宅还不能单独为某一户进行设计建造的大背景下,期望批量建造的住宅功能能够适应千家万户的个性化需求是不现实的。而在住宅的功能难以适应住户生活方式的时候,通过装修来满足住户的需求,就成为一种现实的需求。当然,这一切,应该在保证住宅安全的前提下进行。本文以住宅装修中常见的几种做法为例,来讨论一下这些做法对房屋安全的影响,并探寻对应的安全优化处理措施。

1)现象　在现代居室装修中,为了美观,将所有的管线尽量隐藏起来,是常见做法。一般做法就是将墙体和楼板凿槽 ,然后在槽内走线和管道,其次做找平层,最后做面层。

2)常见惯念　通常人们认为,凿槽的深度只有20～30mm,不会影响结构。

4)建议　现在的住户对于居室的装修,普遍以简洁舒适为主,很少再为了追求豪华而增加过多的装饰构件。这样,就可以极大地减少射钉、膨胀螺栓的使用率。当必须使用射钉、膨胀螺栓等固定件时,则应采取相应的措施。在这方面,可行的措施主要有: ①优化与主体结构的连接方式; ②尽量减小孔洞的密度; ③采用胶结、套装等方式,替代射钉或者膨胀螺栓等固定件,可以有效降低孔洞的密度。

二、房屋装修改造检测鉴定内容如下：

1、房屋质量综合检测是通过对房屋、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案、评价房屋质量的过程。

2、房屋质量综合检测主要适用于保护等需进行全面检测的房屋。

3、房屋质量综合检测应包括下列基本内容：

3.1调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、风格、结构体系等资料。

3.2建立总平面、平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截图等图纸、图表和图像资料档案。

3.3抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

3.4检测房屋的结构、装修和设备等的完好程度，分析损坏原因。

3.5检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

3.6根据实测房屋结构材料力学性能，按现在荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现在承载能力。

3.7根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现在抗震能力，并复核抗震构造措施。

3.8检查房屋设备的运行状况。

4、保护的综合检测应增加保护部位完损状况的重点检测。

5、保护质量综合检测方案和报告必须按规定上报市房屋质量检测中心进行技术审查。

三、本公司除办理房屋装修改造检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

1常规检测鉴定
  结构检测和鉴定是保证安全的重要环节，社会各行各业均有相关的需求。我司是政府备案认可的权威单位，可承担社会各界的检测鉴定工作，
主要包括：
1.1新建程施工质量验收
1.2市政桥梁工程检测鉴定
1.3加固改造前检测鉴定及加固后施工质量验收
1.4“烂尾楼”复工前检测鉴定
1.5新旧“两规”检测鉴定
1.6校园结构抗震检测鉴定
1.7“五无”工程检测鉴定
1.8部分行业管理（宾馆、网吧、娱乐场所、租赁等）行政许可程序专门要求的检测鉴定
2钢结构与幕墙
  钢结构和幕墙广泛应用于现代。钢结构体系日趋多样复杂。我司不仅具有相应的检测能力，还具有较强的空间结构计算分析和评定能力，而且在施工监控和耐久性评定等方面经验丰富。另外，针对既有幕墙老化问题，我司开展了对既有幕墙检测鉴定业务并累计了丰富经验。
2.1常规钢结构检测鉴定
2.2大跨结构检测鉴定
2.3工业厂房结构及安装检测鉴定
2.4滨海、海洋结构检测鉴定
2.5大型钢结构施工检测及健康检测
2.6既有幕墙检测鉴定
3灾后、危房及边坡检测鉴定
物经常会面临各种自然灾害（地震、台风、水灾等）或人为损伤的影响，还有既有老化成危房等等，都形成了严重的安全威胁。我司具有大量灾后、危险房屋及危险边坡的鉴定工作经验，获选为程应急抢险队伍，在准确判定安全风险，预防次生灾害发生，协助管理层决策、灾后处理各个环节中起到至关重要的作用。
3.1危房排查与检测鉴定
3.2地震后结构检测鉴定
3.3边坡抢险救灾
3.4火灾后结构检测鉴定
3.5受破坏结构检测鉴定
3.6水灾后结构检测鉴定

四、房屋装修改造检测鉴定——关于房屋装修改造的几点建议：

1、实际工程中危害房屋安全的工艺做法不胜枚举,包括削薄墙体、拆墙、增加楼板、封闭阳台等,甚至损坏梁、柱、
承重墙,擅自在顶层加盖阁楼等。总体来讲,住宅装修威胁房屋安全问题的起因,主要可以归结为以下几个方面。
1)家装市场尚不规范,设计施工人员的安全意识和结构构造方面专业知识水平欠缺。
2)住户大多对于居室空间面积和装修的费用较为敏感,房屋安全意识较为薄弱,有的甚至不用设计师,没有设计施工图,请几个工人就开工,这样做在房屋安全上是极其没有保障的。
3)我国的设计施工和装修的设计施工关系不够紧密,而共同作用于住宅这个同一事物。
4)施工时没有可参照的标准,各个公司只有各自的施工标准。大城市的大型公司由于从业时间长、人员设备齐备等原因,工艺上要相对标准,而绝大多数中小城市的公司,工艺水平令人担忧。
2　解决措施
针对我国住宅装修的现实情况,提出几点建议如下。
1)普及装修安全知识,将房屋安全问题在以后的住宅装修中提到重中之重的位置。
2)加大对从业人员的专业培训,提高从业人员素质,对设计施工监理单位和个人实行考核。
3)在住宅设计施工过程中充分考虑装修的可能性,为其留有余地。
4)专项研究住宅装修对房屋安全的影响,提升住宅装修施工工艺水平,使之更加安全、合理。
5)制定全国统一性或地方性规范的施工工艺标准,可供施工时参考,并让其得到普及。

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