福建房屋结构安全检测鉴定专业单位

福建房屋结构安全检测鉴定专业单位，在福建地区的房屋中，砌体结构房屋（包括砖混、砖木、石混、石木等结构）在城市、乡镇和农村地区是大量存在的。砌体结构主要以脆性材料为主，其刚度较大，结构自振周期较小，产生的地震作用也较大，而材料本身的抗剪强度低，延性较差，因此在地震中往往震害严重[1]。在国内外历次强烈地震中，砌体结构的破坏率相当高。1923 年的日本关东大地震，东京约有7000 幢砖石房屋，大部分遭到严重破坏，仅有1000 余座平房可修复使用。1948 年苏联阿什哈巴地震，砖石房屋的破坏率达70%～80%。1976 年我国唐山大地震， 在1000 余幢多层砖混结构房屋中， 倒塌率为70%～90%；1991年的新疆柯坪地震、1993 年的云南普洱地震， 多层砖混结构房屋的破坏率达到75%。2008 年汶川地震， 震害致使灾区2314 多万间房屋损坏，其中倒塌的房屋就达652.5 万间。承接全国：结构安全性鉴定，钢结构鉴定，广告牌检测鉴定，灾害检测鉴定，工业厂房检测鉴定，旧楼危楼鉴定，承载力检测鉴定，地基基础工程检测，主体结构工程现场检测，见证取样检测，程质量技术检测，学校抗震鉴定，玻璃幕墙安全鉴定，加装电梯钢结构鉴定。老房安全性检测鉴定。无损检测工程专业承包壹级，结构，公路工程乙级，公司有17名一级。福建房屋结构安全检测鉴定专业单位，深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务。

一、房屋安全检测鉴定——福建地区砌体结构抗震性能现状及存在的问题

汶川地震后，校舍抗震安全性问题引起了各级各部门政府的高度重视。我院从2008 年暑期开始担负福州等地区中小学校舍抗震鉴定普查工作。从已经完成的鉴定结果上看，相当数量砌体结构校舍不能满足现行《抗震鉴定标准》（GB50023-2009）[3]要求，抗震措施或抗震承载力不能满足要求，多数需要加固，部分建议拆除重建。而从总体上看，以福州地区为例，有超过总面积50%的房屋为砖混等砌体结构，相当部分均存在抗震安全隐患。福建省砌体结构的抗震现状令人堪忧，分析其原因主要
有以下几点：
（1）早期的抗震设防水准偏低。例如，福州地区在77 烈度区划图为抗震设防6 度区， 物可不考虑进行抗震计算；而90 烈度区划图颁布之后设防烈度提高至7 度区。这就导致90 年第三代烈度区划图正式实施之前的多数房屋抗震性能较难以达到新抗震规范的要求。
（2）抗震设计理论和方法尚不成熟，特别是许多农村自建房屋没有经过抗震计算，构造措施也不完善，例如未有设置构造柱和圈梁、纵横墙连接不当等。
（3）当时的经济水平有限，钢筋砼、钢材等材料还不普及，只能采用廉价的砖木、砖混、石材等砌体结构。
（4）结构的材料强度退化：这与福建地区地处东南沿海，多台风天气，气候潮湿等因素有关，粘土砖、砂浆在潮湿环境下容易发生强度退化现象。砌筑材料强度的下降，必然导致砌体的抗剪强度难以抵抗较大的地震作用，在强震下很容易造成跨塌。然而，砖混等砌体结构又是福建省早期民用住宅、政府办公、学校、医院等多采用的结构形式，在这些中又有相当部分的（如政府、医院、学校等的）属于地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的生命线相关（如政府、医院）， 以及地震时可能导致大量人员伤亡等重大灾害后果的（如学校），即抗震设防重点设防类[4]。因此，对于如此量大面广的砌体结构如何展开抗震鉴定和加固工作就显得极为重要。抗震鉴定不满足要求就应考虑及时进行抗震加固；如抗震性能确实太差，则应及时考虑拆除重建。

二、房屋安全检测鉴定——砌体结构抗震鉴定及加固
与装修
2.1 砌体结构抗震鉴定简介
现行《抗震鉴定标准》（GB50023-2009）[3]将既有按后续使用年限30 年、40 年、50 年分为A 类、B 类、C 类，采用不同的抗震鉴定方法进行抗震鉴定。抗震鉴定分两级进行，第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。A 类当符合第一级鉴定各项要求
时，可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；当不符合第一级鉴定要求时， 除规范有明确规定的情况外，应由第二级鉴定作出判断。B 类的抗震鉴定，应检查其抗震措施和现有抗震承载力再作出判断；当抗震措施不满足鉴定要求而现有抗震承载力较高时，可通过构造影响系数进行综合抗震能力的评定；当抗震措施鉴定满足要求时，主要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的95%、次要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的90%，也可不要求进行加固处理。C类应按现行标准《抗震设计规范》GB50011 的要求进行抗震鉴定。现有砌体房屋的抗震鉴定，应按房屋高度和层数、结构体系的合理性、墙体材料的实际强度、房屋整体性连接构造的性、局部易损易倒部位构件自身及其与主体结构连接构造的性以及墙体抗震承载力的综合分析，对整幢房屋的抗震能力进行鉴定。
2.2 砌体结构抗震加固简介
多层砌体房屋的抗震加固实质是通过改善结构的构件、结构受力的途径，以提高结构的抗震能力，从而减少结构的地震破坏。现有砌体结构加固方法较多，常用的有3 种[5]：
（1）当房屋抗震承载力不能满足要求时，可采用拆砌或增设抗震墙、修补和灌浆、面层或板墙加固、包角或镶边加固、支撑或支架加固等方法。
（2）房屋的整体性不能满足要求时，可选择下列加固方法：当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合，在开口处增设现浇钢筋混凝土框；当纵横墙连接较差时，可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固；楼、屋盖构件支承长度不能满足要求时，可增设托梁或采取增强楼、屋盖整体性等的措施；当圈梁设置不符合鉴定要求时，应增设圈梁。
（3）对房屋中易倒塌的部位，可选择下列加固方法：承重窗间墙宽度过小或抗震能力不能满足要求时，可增设钢筋混凝土窗框或采用面层、板墙等加固；隔墙无拉结或拉结不牢，可采用镶边、埋设铁夹套、锚筋或钢拉杆加固；支承大梁等的墙段抗震能力不能满足要求时，可增设砌体柱、钢筋混凝土柱或采用面层、板墙加固；出屋面的楼梯间、电梯间和水箱间不符合鉴定要求时，可采用面层或外加柱加固，其上部应与屋盖构件有连接， 下部应与主体结构的加固措施相连；出屋面的烟囱、无拉结女儿墙超过规定的高度时，宜拆矮或采用型钢、钢拉杆加固；悬挑构件的锚固长度不能满足要求时，可加拉杆或采取减少悬挑长度措施。除上述几种常用加固方法之外，还有外加柱加固、包角或镶边加固、支撑或支架加固、碳纤维加固法、高强钢钢绞线-聚合物砂浆加固法等。

三、本公司承接以下全国房屋安全检测鉴定业务范围：

1．历史遗留检测（办房产权前的结构检测）及旧厂房抗震检测

2．出租房屋租赁前的质量检测

3．工业厂房楼面承载能力检测

4．房屋改变使用用途安全检测及改变使用功能检测

5．宾馆、酒店、网吧、动漫游艺城、酒吧、KTV、影院、学校、幼儿园、等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全检测

6．房屋拆改前安全检测

7．危险房屋及各种应急检测

8．火灾后结构安全检测

9．房屋地基承载力及抗震检测

10．房屋装饰装修前安全检测

11．物使用年限检测

12．地铁及施工周边房屋损坏检测

13．混凝土长期性和耐久性能检测

14．民用程室内环境检测

15．材料检测

16．结构变形与沉降检测

17．房屋加固、增层、改造检测

18．司法仲裁委托

四、房屋安全检测鉴定——关于福建地区房屋安全检测鉴定的一些特征：

（1）闽西的环境气候特点决定了三明地区混凝土结构的耐久性损伤形式，从环境、材料入手，建立三明地区的混凝土结构耐久性数据库（碳化侵蚀、酸雨侵蚀和钢筋锈蚀等）是研究、解决混凝土结构耐久性问题的根本途径。
（2）尽管目前闽西地区环境正在改善，但酸雨对三明地区的物耐久性产生了较为严重的影响。酸雨己经成为三明地区混凝土结构耐久性中不容忽视的因素之一，在设计和施工中必须引起足够的重视。
（3） 设计和施工对混凝土结构的耐久性有很大的影响。设计人员对耐久性概念的淡漠导致了设计时没能对结构的使用环境进行考虑，也从而导致了设计时不会采取必要的措施维护结构的耐久性。质量低劣的施工是产生耐久性问题比较经常的原因，同时也是非常直接的原因。相对于混凝土结构的材料和使用环境，设计和施工是可以把握的因素，因此做到准确设计和规范施工对保证混凝土结构的耐久性是非常有益的。
（4）闽西地区混凝土结构的耐久性现状不容乐观，构件出现钢筋锈蚀的时间比较早， 保护层厚度的合格率不高，在受调查的梁、柱中，柱保护层厚度的合格率为21.7%，而梁保护层厚度的合格率为34.1%。
（5）加强闽西地区钢筋防锈措施，许多工程实例表明，多数的工程耐久性问题是可以避免或预防的。必须慎重选择钢筋的防锈措施，不当的措施甚至加重钢筋的锈蚀。