甘肃房屋安全检测鉴定权威单位

甘肃房屋安全检测鉴定权威单位，近年来, 一些砖混结构的房屋包括住宅与办公楼等工程竣工后, 在使用过程中, 经常遇到的麻烦就是开裂. 出现裂缝的原因是多方面的, 有温度的影响, 有使用不当所致, 也有局部超载和不合理的装修等原因所引起. 此外也可能是由于砖石材料本身强度不均匀, 并正好在集中受力处使用了个别次等的砖石材料, 以致造成个别一二块砖断裂. 当然, 由于沉降及基底反力的作用造成开裂也是主要原因之一. 尤其天津是软土地区, 沉降一般较大, 因此出现裂缝的机会也较多. 目前正推行住宅商品化, 住宅的主人对开裂十分关注是可以理解的.人们对开裂的反映也越来越强烈. 认真总结经验, 不断正确地吸取教训, 改进设计质量是当前设计工作中应该重点做好的事. 严格施工把关, 做好现场记录, 把事物的真实面貌反映出来, 以便找到症结所在也很重要. 笔者重点对设计中地基承载能力的取值及沉降控制等方面的问题进行探讨, 供同行们参考。我们公司是经过中国企业信用促进会、全国企业资信评估委员会、中国工程协会严格审核，我司正式荣获“全国AAA级信用施工示范单位”高级荣誉称号。同时也证明了我司严格的施工规范、优质的施工工艺和良好的市场诚信度再次获得了行业、政府及社会的高度认可 全国各地成立有房屋鉴定份公司。甘肃房屋安全检测鉴定权威单位，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、房屋安全检测鉴定——以框架结构为例，房屋安全检测鉴定报告如下：

1.工程概况    

1.1物概况

1.2.检测鉴定的目的、内容、仪器和依据    

1.2.1目的

1.2.2内容

1.2.3主要仪器

1.2.4主要依据

2.结构现场检测   

2.1结构布置与轴线尺寸、层高的校核   

2.2构件尺寸的检测

2.2.1框架柱截面尺寸的检测   

2.2.2梁截面尺寸的检测

2.2.3楼板厚度的检测   

2.3混凝土强度的检测  

2.3.1钻芯修正系数

2.3.2框架柱混凝土强度检测结果

2.3.3梁混凝土强度检测结果

2.4承重构件配筋的检测

2.4.1钢筋直径的检测   

2.4.2框架柱配筋的检测

2.4.3框架梁配筋的检测

2.4.4楼板配筋的检测   

2.5结构和构件损伤及缺陷情况检测

2.5.1主体结构的倾斜和不均匀沉降的检测   

2.5.2主体框架结构构件的损伤及缺陷   

2.5.3其它承重构件的损伤及缺陷   

2.5.4围护结构构件的观测  

二、房屋安全检测鉴定——主体倾斜观测：

主体倾斜观测应测定顶部观测点相对于底部固定点或上层相对于下层观测点的倾斜度、倾斜方向及倾斜速率。刚性的整体倾斜，可通过测量顶面或基础的差异沉降来间接确定。

主体倾斜观测点和测站点的布设应符合下列要求：

1.当从外部观测时，测站点的点位应选在与倾斜方向成正交的方向线上距照准目标1．5～2．0倍目标高度的固定位置。当利用内部竖向通道观测时，可将通道底部中心点作为测站点；

2.对于整体倾斜，观测点及底部固定点应沿着对应测站点的主体竖直线，在顶部和底部上下对应布设；对于分层倾斜，应按分层部位上下对应布设；

3 .按前方交会法布设的测站点，基线端点的选设应顾及测距或长度丈量的要求。按方向线水平角法布设的测站点，应设置好定向点。

二、沉降观测：

 沉降观测应测定及地基的沉降量、沉降差及沉降速度，并根据需要计算基础倾斜、局部倾斜、相对弯曲及构件倾斜。

   沉降观测点的布设应能全面反映及地基变形特征，并顾及地质情况及结构特点。点位宜选设在下列位置：

1的四角、核心筒四角、大转角处及沿外墙每10～20m处或每隔2～3根柱基上；

2高低层、新旧、纵横墙等交接处的两侧；

3裂缝、后浇带和沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处、人工地基与天然地基接壤处、不同结构的分界处及填挖方分界处；

4对于宽度大于等于15m或小于15m而地质复杂以及膨胀土地区的，应在承重内隔墙中部设内墙点，并在室内地面中心及四周设地面点；

5邻近堆置重物处、受振动有显着影响的部位及基础下的暗浜(沟)处；

6框架结构的每个或部分柱基上或沿纵横轴线上；

7筏形基础、箱形基础底板或接近基础的结构部分之四角处及其中部位置；

8重型设备基础和动力设备基础的四角、基础形式或埋深改变处以及地质条件变化处两侧；

9对于电视塔、烟囱、水塔、油罐、炼油塔、高炉等高耸，应设在沿周边与基础轴线相交的对称位置上，点数不少于4个。3.结构鉴定21

三、本公司承接以下全国房屋安全检测鉴定业务范围：

01、民用结构安全性、使用性及性鉴定；   

02、结构安全性、使用性及性鉴定；   

03、 物改造、加层、扩建的检测鉴定；   

04、物改变使用功能或增加使用荷载的检测鉴定；   

05、 物达到设计使用年限后继续使用的检测鉴定；   

06、物出现结构性损伤或存在严重质量缺陷的检测鉴定。   

07、抗震性能鉴定；   

08、房屋结构构件危险性评估及鉴定；   

09、)施工（含地下土开挖、抽水、打桩、拆房、爆破、机械振动等）前毗邻房屋的安全性及证据保全鉴定；   

10、结构受损后的损伤程度及承载力鉴定，如火灾及爆炸对房屋安全性能的影响鉴定；   

11、结构构件的耐久性和剩余使用年限评估。   

12、)文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全鉴定；   

13、出租房屋（厂房）的安全鉴定

四、房屋安全检测鉴定——设计中地基承载能力的取值与沉降控制问题
经多次沉降观测及计算, 可以发现在基本均匀的地层上矩形平面的房屋在通常的均布荷载作用下, 其沉降模式多半是所谓“锅底型”, 也就是中间大, 四周小, 其变化规律大体上可以用二次曲面来描述. 强调是二次曲面, 目的是要说明在房屋的中段虽然沉降数值大, 但与左邻右舍的沉降差并不大, 而在房屋的四周虽然沉降不如中间来得大, 但相邻两点的沉降差却较大. 按目前规范计算考虑, 房屋四周相邻基础的影响几乎很难满足规范规定的局部倾斜小于0. 3% 的要求. 一般是将条基分成小段考虑相互的影响, 严格按照规范规定的方法进行计算. 由于是按照柔性结构进行计算, 没有考虑上部结构及基础本身的刚度, 所以计算的结果肯定是偏于保守的. 目前观察到的实际情况确实是在房屋两头的檐墙上往往出现较多的裂缝. 计算结果与实际情况的规律是符合的. 然而, 这样的事实在设计人员心目中处理的方法却并不一样. 粗看起来由于在檐墙端部容易开裂, 所以在那里的基础应做得保守些,适当放宽. 可实际上由调整锅底形沉降的观点看, 外墙基础宽度应选得窄些, 只要紧扣地基承载力即可. 中间要放宽, 使荷载的作用呈倒转的锅底形, 对应的沉降就有可能是平直的, 至少在两端可以更加容易满足局部倾斜的要求.四周外墙的基础做得窄, 总体沉降就有可能增加, 而局部倾斜肯定可以得到改善. 采取的措施只是控制了在檐墙端部的窗台下角斜裂缝的产生. 目前还在首层檐墙窗台中部出现垂直裂缝. 按裂缝的部位及情况来看, 上述的措施又会更加促使这种裂缝的产生. 所以在变窄檐墙部基础宽度的同时, 应兼顾窗台下中部裂缝产生的现象. 为此, 可以在窗口部位放倒过梁, 增加首层下部的整体刚度等措施来防止这种裂缝产生, 这样的做法依据又符合客观规律.

甘肃房屋安全检测鉴定权威单位

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本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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