河南幼儿园房屋质量安全检测鉴定报告

河南幼儿园房屋质量安全检测鉴定报告，如今大城市越来越多的房屋,不仅有老的居住房屋、工业厂房,甚至一些建造不久的房子也因为不同的原因需要进行抗震鉴定,而现场采集的数据对实际情况反映的真实性、性显得更为重要,所以现场采集数据的方法一定要规范科学,只有这样后期进行的鉴定才有说服力,才能真正解决问题。本公司以房屋安全鉴定、工程质量检测与鉴定、结构设计及研发、房屋造价与评估为主线，专业提供类相关技术服务。专业涵盖房屋安全鉴定、工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、房屋结构设计与加固补强设计及司法仲裁委托鉴定等工程领域。河南幼儿园房屋质量安全检测鉴定报告怎么收费，按平米收费，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务。

一、本公司幼儿园房屋质量安全检测鉴定项目实例展示：

上海市科教党校长宁校区3 号楼建于1983 年,现为3 层砖混结构房屋,墙下钢筋混凝土扩展基础。为了房屋的安全使用,对该房屋进行房屋抗震鉴定。检测工作主要包括以下内容:房屋、结构复核;房屋装修、使用调查;房屋承重结构材料的材性检测;房屋结构承载力验算;地基基础承载力验算;房屋的抗震验算及鉴定。
房屋结构概况:由上海市民用设计院设计,3 层砖混结构。教室开间一般为9. 0 m ,端部6. 6 m ,进深6. 4 m ,东西向呈凹字形,房屋总长61. 46 m ,总宽23. 26 m。1 层、2 层层高3. 5 m ,3 层层高3. 3 m。檐口标高10. 60 m ,室内外高差0. 30 m。屋面防水隔热:屋面采用结构找坡,80 mm 厚1∶6 水泥炉渣保温层,20厚找平层,防水层二毡三油上撒绿豆砂。3 层砖混结构采用砖墙承重,内墙墙厚220 mm ,外墙墙厚330 mm。一般内、外墙采用220 黏土砖,混合砂浆砌筑。楼屋面采用现浇板。内墙面一般混合砂浆粉饰,卫生间面砖。外墙涂料。楼地面一般为水磨石地面,卫生间地砖。教室办公室一般为混合砂浆粉顶。原屋面用200 号陶粒混凝土找平,中间部分用加气混凝土砌块填充。砌体结构构件承载力验算与构造鉴定:墙体高厚比验算:经复核,纵墙最大高厚比β= 12. 1 ,高厚比限值μ1μ2 [β] = 17. 7 ;横墙高厚比限值β= 14. 5 ,高厚比限值μ1μ2 [β] = 24 ;隔墙最大高厚部分检测结论:
通过对上海市科教党校长宁校区3 号楼、结构、装修的现场调查、测绘、检测,并依据DGJ028922003 抗震设计规程、GB 5001022002 混凝土结构设计规范、GB 5000322001 砌体结构设计规范及DBJ 0821121999 地基基础设计规范,对既有结构进行计算分析抗震验算,得出如下结论:

1) 观测房屋主体结构的墙体、连接等的变形,没有发现主体结构有结构性裂缝,没有发现内部地坪沉降开裂,房屋地基基础的变形趋于稳定。采用吊锤法检测房屋室外四角的倾斜,测得房屋外墙部分棱角倾斜率大于4 ‰;

2) 从现场检测结果来看,屋面现浇板存在较为普遍的结构性裂缝渗水,主要为屋面渗水后湿胀干缩引起的龟裂缝。梁有结构性裂缝,主要为混凝土收缩引起的裂缝;

3) 经检测混凝土大梁碳化深度超过25 mm ,现场没有发现由于混凝土的碳化而引起钢筋的锈胀,凿处钢筋轻微锈蚀。屋面混凝土大梁碳化深度在8 mm ,凿处钢筋轻微锈蚀。现场没有发现砖风化、砂浆粉化现象,砂浆碳化深度大于3 mm;

4) 对砌体结构主要材料砌筑砂浆、砖进行了现场抽检,满足原设计要求。根据回弹检测结果,部分主梁混凝土强度等级不满足C20 的要求,强度偏低。

二、幼儿园房屋质量安全检测鉴定——抗震鉴定的内容如下：

 现场采集的数据
1. 1 　结构图和图的测绘与复核
当已有房屋的结构图时,应根据房屋的结构现状对原始图纸进行复核,包括整体全面复核和重点部位抽样复核。当没有房屋的结构图时,应根据房屋的结构现状对房屋的结构图纸进行现场测绘。
而对房屋图的测绘与复核,重点要放在楼地面屋面,梁墙柱的装饰装修做法,尤其是一些业主对自己房子的改造。只有现场测绘仔细,才能在结构建模分析时准确地确定结构构件上承受的荷载。
我们对既有建立模型进行结构分析时,必须根据现场测绘的情况来建立模型,反映房屋实际的情况。从宏观上我们应明确主体结构的类别和传力体系,建立合理的结构分析模型,这样才能使对房屋的抗震鉴定更准确也更合理。
1. 2 　承重结构材料的材性检测
对多层砌体房屋结构的材性检测主要包括以下几个方面:构造柱圈梁的混凝土强度和碳化深度检测,钢筋的强度检测;墙体的砖或砌块以及砂浆的强度与碳化深度检测。
1. 3 　结构材料的老化检测
混凝土碳化检测:定性反映混凝土的碳化情况,是混凝土强度推定的重要参数;钢筋锈蚀检测:反映钢筋的截面损失率。
1. 4 　房屋的沉降与倾斜观测
在一些沿海城市,很多是软土地基,有很多老房子因为周围的施工或者自身的问题存在不均匀沉降,对房屋的继续使用有很大影响,因此对房屋的沉降和倾斜观测就显得非常重要。
1. 5 　房屋的裂缝检测
很多房子要求进行鉴定,除了建造年代的原因,大多数是因为一些让业主担心的裂缝的出现。对这些裂缝的观测和其出现原因的分析,能对房屋的抗震鉴定提供的依据。
2 　现场检测数据过程中的几个细节问题
2. 1 　混凝土保护层的检测
混凝土保护层对钢筋以及在结构计算中截面高度的取值方面的作用,必须对其进行仔细检测。对应不同的作用,对梁的钢筋混凝土保护层检测需要两个方向的测量。
2. 2 　钢筋的检测
对现浇板要注意受力筋和分布筋的摆放位置,受力筋一般在外侧。板的负筋测量是很重要的一项,有很多裂缝都和负筋的施工不规范或者数量不够有关,所以也要仔细测量。对柱子的钢筋要注意必须进行截面两个方向的测量。
2. 3 　回弹法检测构件强度

由于回弹仪器使用方便而且简单易学,很多现场检测对混凝土构件和砌体的材性检测都采用回弹法。在现场进行回弹检测时,一定要注意回弹的角度,一般的回弹仪器说明书都有规定的使用方法,尤其是回弹时回弹仪与构件弹击面有一定的角度要求,如果现场条件无法满足标准使用方法时,要根据J GJ T2322001 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程对回弹数据进行修正。砂浆的回弹:很多现场检测时发现回弹砂浆时回弹仪没有强度指示,或者总是在一个固定的强度停留,这是因为现场工人不注意清除砂浆表面的灰浆,而且对界面没有进行必要的人工平整。

三、哪些房屋应当申请房屋安全鉴定?

(一)达到或者超过设计使用年限的;

(二)房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋;

(三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的;

(四)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，主体及承重结构受到损害的;

(五)学校、幼儿园、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的;

(六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的;

(七)在建(构)筑物密集区及其地下可能危及周围和地上房屋安全的项目的;

(八)房屋未按正常程序建造且已投入使用的;

(九)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的;

(十)涉及房屋安全纠纷的;

(十一)法律、法规、规章规定的其他情形。

属第(七)项情形的，单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定。

四、本公司除办理河南幼儿园房屋质量安全检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

鉴定业务
（1）学校、医院、办公楼、住宿楼等房屋的安全性检测鉴定
（2）的安全性检测鉴定
（3）危险房屋及应急房屋检测鉴定
（4）火灾、水灾、地震等灾后房屋安全性检测鉴定
（5）资料缺失，结构质量检测鉴定
（6）施工（震动、爆破、挖基坑）周边房屋安全性检测鉴定、证据保全鉴定
（7）房屋改造（拆墙、装修、加层、改变使用功能、增加使用荷载）前检测鉴定
（8）抗震安全检测，抗震承载力检测鉴定
（9）特种营业的房屋结构质量安全年审检测鉴定
（10）专项鉴定（构件承载能力、裂缝、挠度、损伤、耐久性）
检测业务
（1）材料（混凝土、烧结砖、砌筑砂浆、钢材）强度检测
（2）钢筋布置、保护层厚度检测，楼板厚度检测，钢材截面尺寸检测
（3）裂缝宽度、深度检测
（4）钢材焊缝质量、涂层厚度、钢材硬度检测
（5）螺栓连接质量检测
（6）物沉降变形观测
（7）地基基础检测
（8）室内环境空气质量检测
（9）电气工程检测。