四川房屋安全鉴定专业检测机构

四川房屋安全鉴定专业检测机构，　现场混凝土结构测强技术(原位检测法) 按照其对结构的影响程度分成非破损法和部分破损法。其中非破损法具有不对混凝土结构造成破坏,仪器设备简单,操作方便,可对混凝土结构进行重复测试,便于大范围检查等优点,因而受到广大工程技术人员的欢迎。非破损法主要包括回弹法、超声法、超声回弹综合法、射线法和成熟度法等,其中以回弹仪和超声仪为主要仪器的非破损测强方法操作最为方便,使用最为普及,在有测强曲线的条件下具有较高的测试精度,是国内外学术界公认的基本无损检测技术。相反,部分破损法因对混凝土结构造成部分破坏,不宜大范围检查、费用较高而受到种种限制。本公司向社会公开承诺：正确履行行政职能，满足社会广泛需求，以严谨求实、客观公正、科学准确的态度为社会提供的检测数据，全面确保以高科技手段、专业化水准和良好的职业道德为社会提供公平、公正、科学、准确、优质、高效的技术服务?严格执行相关法律、法规、规范、标准和工作程序；我们将以公道的价格和热情的服务为您提供专业、合理的检测鉴定报告出具的检测鉴定报告具有公正性和法律效力?现竭诚为广大客户提供各类房屋鉴定、检测技术服务。四川房屋安全鉴定专业检测机构，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务

1、程质量的鉴定是评价其与设计要求的符合程度，程设计质量的鉴定是评价其与强制性标准规范下限要求的符合程度，这种鉴定工作的风险较小。既有的鉴定是对其安全性、适用性、耐久性、环境性等做出评定，因而其风险较大。目前对于既有的安全鉴定，采取的是照搬现行设计规范的设计规定并允许一些作用的取值降低，或允许性指标降低。由于完全符合现行设计规范要求的房屋也会出现坍塌或严重破坏的问题，这种鉴定方法必然会给鉴定机构带来较大风险。严格来讲，照搬现行设计规范规定的设计方法并不适合既有的鉴定。《工程结构性设计统一标准》指出:以现行结构设计规范的基本规定为基准，对结构的实际状况进行评定，可以利用设计规范的不确定性储备，也要弥补现行规范的不足。所谓弥补现行规范的不足就是要进行不可抵御灾害和抵抗偶然作用能力等的评定。
2.、不可抵御灾害的评定
森林火灾、草原火灾、岩崩、山体滑坡、泥石流、河道内的洪水等属于结构不可抵御的灾害。对于这类应建议采取搬迁的处理措施，对于短期不能搬迁的可提出进行灾害监测的建议。
3、抵抗偶然作用能力的评定
结构承受的偶然作用有罕遇地震、火灾、碰撞、爆炸等。抵抗罕遇地震作用的评定应按《抗震设计规范》的规定执行。抵抗火灾、爆炸、冲撞等偶然作用的能力，可以评价偶然作用发生后结构是否可以不发生倒塌和连续倒塌。目前许多研究单位均提出房屋抗倒塌评定的模型。具有相应能力的单位，也可进行个别构件丧失承载力后，其他构件的承载力的评定。此时，未破坏构件和连接的承载力可按下式进行评定:
Rk，e ≥ Sd(1)
Rd，e ≥ Sk(2)
式中:Rk，e为构件或连接承载力的特征评定值;Sd为作用荷载效应的评定值;Rd，e为构件或连接承载力的评定值;Sk为作用效应的特征评定值。所谓特征评定值是不考虑分项系数的数值，而评定值是考虑分项系数的计算值，相当于设计规范的设计值。计算作用效应时，可不计风、雨、雪、地震等的作用;楼面活荷载可取经过核实的频遇值，并可考虑楼面从属面积的折减。计算承载力时，对于构件可利用设计阶段的不确定储备。对于锚固和连接不宜利用设计阶段的不确定储备。
4、结构承载力的评定
在进行结构承载力鉴定时，可以适度利用设计阶段的不确定性问题的储备，如材料强度特征值的储备、构件承载力特征值的储备等，以实现尽量避免加固的目的。但是在利用这些不确定性储备时，要充分考虑作用不准确性问题:例如屋面雪荷载、公共疏散通道的活荷载和围护结构的风荷载等的不准确性。

二、房屋安全鉴定——关于混凝土强度合格的判定

如上文所述,除了J TJ / T272 - 99 以外,本文所列出的标准均未对混凝土芯样强度合格的判定给出相应规定,其判定都是依据别的标准或规范。J TJ / T 272 - 99 关于混凝土强度合格判定的规定如下:
“混凝土强度的初步判定应符合下列规定:
(1) 验收批判定,当测区数n ≥5 时,能同时满足式(1) 和式
(2) ,可判为合格,反之,则初步判为不合格。
mfcue- sfcue≥fcu ,k (1)
fcue min ≥fcu ,k - ηc [σo ] (2)
式中　mfcue ———同一验收批的,按芯样强度推定值统计的混凝土抗压强度平均值,MPa ;
sfcue ———同一验收批的,按芯样强度推定值统计的标准差,MPa ;
fcu ,k ———混凝土立方体抗压强度标准值,MPa ;
fcue min ———同一验收批内测区混凝土强度最小值,MPa ;
[σo ] ———混凝土立方体强度的标准差平均水平,MPa ,
(2) 单个构件判定,当构件内的测区数或芯样数n = 3～4个时,同时满足式(3) 和式(4) ,可判为合格,反之,则判为不合格。
mfcue≥fcu ,k +ηD (3)
fcue min ≥fcu ,k - 015ηD (4)
式中　ηD ———系数,取值与表3 的[σo ]值相同。
由于大部分标准没有给出芯样混凝土强度合格性判定的规定,所以使用起来很不方便,在修订这些标准时需要明确这方面内容。目前很多检验人员在实际操作时,只能参照J TJ /T72 - 99 进行芯样强度合格性的判定,但该标准属于港工混凝土行业,与其它行业还是有一定差异,所以,应该在其它行业标准中增加相应的内容。
(1) 混凝土钻芯法标准中,应该对钻芯法的目的、适用范围、取样位置、钻芯数量、试件数量、芯样直径等给出更加明确的规定。
(2) 芯样的湿度条件以采用饱水试件为宜。饱水时间根据试件大小来定,对于100mm 以上的试件,其饱水时间应该不少于48 小时。
(3) 各行业钻芯法标准应该对芯样强度合格性的判定做出规定,以方便实际使用和具体操作。

三、房屋安全鉴定——混凝土框架及砖混结构鉴定内容：

   1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；

   2、对房屋结构类型、层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；

   3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、装修及设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；

   4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。

   5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。

   6、对房屋现有上部结构的及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。

   7、按照现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

   8、按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。

   9、按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。

   10、对根据现场检查、检测结果，并依据现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。

   11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用性鉴定标准》（GB50292-1999）或《性鉴定标准》（GB 50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

四、本公司承接以下全国房屋安全鉴定业务范围：

1、施工周边房屋安全鉴定

2、房屋结构安全性鉴定

3、房屋抗震鉴定

4、营业性开业前、年审鉴定

5、物年代鉴定、后续使用年限鉴定

6、危房鉴定

7、“五无”工程鉴定

8、房屋加层或扩建的鉴定

9、房屋租赁前鉴定

10、房屋装饰装修质量及室内环境安全性鉴定

11、司法仲裁委托鉴定

12、受损后的结构安全性鉴定（火灾后、汽车撞击后、爆炸后）

13、毛胚房屋、精装修房屋、二手房交易等验房服务

14、广告牌结构安全鉴定

15、玻璃幕墙结构安全鉴定

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