办理房屋接层加建安全检测鉴定价格

办理房屋接层加建安全检测鉴定多少钱，20世纪80年代以前,我国的住宅和民用多以多层房屋为主。随着城市的发展,城市用地越来越紧张,在用地紧张、征地困难、拆除重建造价高的情况下,利用旧房加层改造是一项综合效益明显、符合我国国情的房屋改造技术。据有关部门统计,到1985年底,我国拥有城镇房屋面积46亿m2 ,按设计基准期50年计算,这些物已进入了“中年”或“老年”服役阶段,其中,约一半需分批分期鉴定、修缮、加固,才能延长其使用寿命。另外,过去相当多的城乡缺乏整体规划,环境设计、房屋布局、层高不合理等现象比比皆是,特别是随着生产力的提高,功能已经越来越不能满足人们的需要。因此,对占地多而层数低的房屋进行加层改造的同时,改善其使用功能是很有现实意义的举措。加层改造对缓解城市用地紧张、改善人民居住条件、加快城区改造都具有现实意义。因此,近年来,既有房屋的加层改造以其独特的技术经济优势赢得了人们的青睐,成为既有房屋维修改造中占比例很大的一块。本公司技术力量雄厚，专业结构合理；拥有一批德才兼备的长期从事设计、施工、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等专业的高、中级技术职称人才，以“公正求实、严谨科学、诚实守信、优质高效”为质量方针。我公司具有成熟的鉴定技术，配备先进的鉴定仪器，竭诚为广大客户服务。办理房屋接层加建安全检测鉴定多少钱，按平米收费，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话:,

一、本公司房屋接层加建安全检测鉴定项目实例展示：

1   浙江省富阳市人民医院新建的病房大楼,平面呈三角形,地上15 层,地下1 层,框架- 剪力墙结构,人工挖孔桩基础,面积2. 7 万m2 ,总高度59 m;地震设防烈度为六度,属于乙类抗震,按七度进行抗震设防设计。该工程由浙江省医疗卫生设计院设计,浙江省长城集团公司施工,浙江大学监理公司监理。当该工程施工到10 层时,医院根据自身发展的需要,提出加层的要求,希望大楼至少能加2 层,以满足今后若干年内医院病区增加、功能完善的需要。在医院院内用地紧张的条件下,在正在中的新病房大楼上加层是可行的最经济方案。
2 　加层的结构可行性
该加层从结构上来看,首先是加层后引起结构使用荷载的增加,水平风荷载和地震荷载的增大,该的框剪结构构件是否能够承受;在桩基础业已完成的条件下,桩基础是否还有承担更大荷载的能力等方面的因素是要重点考虑的。根据《钢筋混凝土高层结构设计与施工规程(J GJ 3 - 91) 》中第5. 1. 2 条的规定,抗震设防裂度为7 度时,框架- 剪力墙结构高度≤60 m时,框架抗震等级为三级,剪力墙抗震等级为二级;物高度> 60 m 时,框架抗震等级为二级,剪力墙抗震等级仍为二级。框架抗震等级改变后,框架柱轴压比μn 的限值由三级的0. 9 提高到二级的0. 8 ,框架角柱的内力设计值及框架底层柱下端截面的弯矩设计值、框架柱的剪力设计值均要乘以增大系数,这给结构构件的抗震能力带来很大的影响。
该工程桩基础为人工挖孔扩头桩,桩底进入中风化基岩1. 0 m 以上。桩基静载试验时, 在6200 kN设计极限荷载作用下,桩的沉降量很小,只有15 mm ,沉降曲线比较平缓,没有明显的拐点;桩尖的扩孔质量很好,桩身混凝土使用商品混凝土,浇筑质量良好,混凝土强度均超过了设计强度,这些都说明桩的承载力很高,桩基础承载能力有潜力可利用,再增加一定的使用荷载,基础也是可以承受的。该工程的主体结构为框架- 剪力墙体系,承受水平荷载尤其是地震荷载的能力很强,设计方经过计算分析,认为该结构可以满足因加层而导致水平荷载增大的要求。但是由于框架抗震等级的提高、荷载的增大,部分框架柱还不能满足轴压比的限值,部分梁由于剪力增大致使配筋量不足,这就需要对这一部分梁、柱进行必要的加固,使其满足规范要求,保证结构的安全正常使用。
3 　结构构件加固方案的选择
目前,工程上常用的钢筋混凝土结构补强方法主要有:加大截面加固、外包钢加固、预应力加固、粘钢加固、玻璃钢加固等,这些加固方法,国内外很多科研机构都已进行了大量的研究工作,并且都已大量应用于实际工程。然而,这些加固方法都有一定的缺陷,比如它们都会增加构件自重、结点不易处理、施工难度大,而且还会增大构件截面面积、影响的使用空间。因此需要选择新的不会增大结构截面且施工容易的加固技术。近年来,纤维类材料在土木工程中的应用一直是国内外研究的热点,碳纤维材料是迄今为止应用于土木工程领域最早、技术最成熟、也是用量最大的一种高科技结构补强加固材料。碳纤维材料具有良好的粘合性、耐热性及抗腐蚀性等特点,其强度一般为用钢材的十几倍,弹性模量也高于钢材,碳纤维布重量轻厚度薄,经加固后的构件,可以不增加原结构的自重及尺寸。碳纤维材料的加固施工,占用场地少,不需要大型施工机械,没有湿作业,施工很方便。从经济方面上看,达到相同加固目的的碳纤维材料的费用高于用钢的费用,但其机械、人工成本远低于常规的加固方法,综合比较后,碳纤维的加固费用与常规的加固方法的费用基本持平。经过加固方案的综合比选,该工程的各
方决定选择碳纤维加固方法。

二、房屋接层加建安全检测鉴定——我国既有加层改造出现了一系列新的发展方向 。

(1)由过去单个房屋加层发展到成片住宅区、数十栋的加层改造。
(2)由一般的民用加层发展到大型公共建筑、、商业、办公加层。
(3)由旧房屋加层发展到新建房屋加层,由使用若干年的房屋加层发展到施工过程中加层。
(4)由砖混结构加层发展到多种结构形式的加层,由单层加层发展到多层加层。
(5)由室外加层发展到室内加层,由地上加层发展到地下加层。
(6)结构加层方法趋于多样化,各种新工艺、新材料逐步应用于房屋加层改造。
(7)轻钢结构加层技术的研究和工程实践,取得了很大进展。
(8)物加层的设计受到重视,既注重结构安全,又满足功能和美学功能的要求。

为适应结构加固、改造、加层工程的迅猛发展,推动旧物的加层与改造工作,我国先后成立了中国老教授协会全国房屋加层改造技术研究委员会和中国工程标准化协会物鉴定与加固技术标准委员会等学术团体,使加层改造工程的学术探讨、经验交流日益活跃。近年来,我国已经召开了八届有关物加层改造的学术研讨会,并且出现了不少房屋加层的工程实例及相关研究。《技术》和《结构》于1993年出版了加层改造专辑,报道了这方面最新的研究成果。此外,结合近年来的工程实践及研究成果,四川省科学研究院主持编制了CECS78 ∶96《砖混结构房屋加层技术规范》,北方交通大学唐业清教授主持编制了国内第一本行业标准TB10114 - 97《铁路房屋加层和纠倾技术规范》以及JGJ123 - 2000《既有地基基础加固技术规范》,都列出了与加层有关的内容,使加层改造工程的设计和施工逐步作到有规范可遵循。

三、本公司除办理房屋接层加建安全检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

1、结构性鉴定

2、房屋质量安全鉴定

3、施工周边房屋安全鉴定

4、拆改房屋安全鉴定

5、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定

6、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定

7、房屋地基承载力鉴定，抗震鉴定

8、“五无”工程物的检测鉴定

9、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定

10、出租房屋租赁前安全鉴定

11、司法仲裁委托鉴定

12、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全鉴定

13、房屋装饰装修安全鉴定

14、物的年限鉴定

15、灾后物的鉴定

16、近代鉴定

17、工业厂房安全鉴定

18、危房鉴定及各种应急鉴定

19、地铁共振引发的房屋损坏鉴定

20、毛坯房屋验房服务、精装房屋验房服务、二手房交易验房服务、房屋环保检测、评价、室内环境治理

四、房屋接层加建安全检测鉴定不满足相关规范的，需要进行加固处理——接层加建抗震加固存在问题及建议

目前, 抗震加固多未经过全面鉴定, 有的甚至没有详尽的加固图纸就进行施工, 直接影响到加固的质量和效果。加固设计没有建立严格的审计制度, 可以自行设计,自行施工, 加固标准掌握不一致。施工缺乏严格的检查制
度, 加固质量没有统一的验收标准; 致使有的工程施工质量较差, 有的加固措施漏作或不作, 达不到设计要求的加
固效果, 直接影响加固工程的抗震能力。抗震加固方法和措施当前还缺乏足够的理论根据和准确的数据, 在定性和定量方面试验研究不够, 而且加固方法和措施也有待进一步研究和发展。当前, 为提高抗震加固设计与施工质量, 抗震加固工程一定要坚持事先按抗震鉴定标准进行全面鉴定, 并绘制详细而完备的加固图纸, 经审批后, 再进行施工。在施工过程中, 应严格执行各项施工操作规程, 建立严格的质量检查和验收制度; 对从事抗震加固的施工人员, 进行必要的抗震加固技术教育, 使加固工程能真正提高其抗震能力。科学研究方面, 应进一步探索和研究抗震加固的理论及加固措施和方法, 为进一步提高抗震加固效果进行新的探索。当然, 随着高科技的发展越来越多的高科技产品及方法用于加固工程中。在新产品及新施工方法设计使用过程应选择其适应范围, 以便能更好、更准确地应用在加固工程中来。

碳纤维布补强机理
4. 1 　碳纤维布提高抗压弯承载力机理参考文献中的实验表明, 混凝土受压构件经碳纤维布包裹后, 由于碳纤维的强度远远高于混凝土,混凝土受压破坏时,碳纤维的强度并未达到其极限应变, 混凝土构件受到碳纤维布的约束,其峰值应力与峰值应变均有较大的提高,混凝土的破坏特征有明显的延性。碳纤维布约束混凝土的峰值应力σ0 , cfs 、峰值应变ε0 , cfs 与非约束混凝土的峰值应力σ0 、峰值应变ε0 之间存在如下的关系:
σ0 , cfs = (1 + 1. 2λ′) ·σ0σ0 , cfs = 25λ′·ε0
公式中的λ′是一个与配箍特征值相类似的无量纲量———含纤特征值,用来表明碳纤维布的相对用量。λ′= μ·f′cfs/ f cu ,μ为碳纤维布与约束混凝土的体积比, f cu 为实测混凝土立方体强度,f ′cu 为碳纤维的折减抗拉强度。f′cfs = 1800 ×2/ 3 = 1200 MPa上式中的2/ 3 为考虑到约束混凝土达到极限强度时,实测碳纤维布的应变仅为其极限应变的2/ 3 左右而引入的折减系数。试验表明包裹碳纤维布可以提高混凝土的抗压强度20 %以上,并能有效地改善混凝土的变形性能,其效果随碳纤维布用量的增加而更加显着。在碳纤维布用量相同的情况下,布分成窄条包裹构件的效果要优于布整块包裹构件的效果,其原因是分条后有利于碳纤维布中的各纤维束更好地共同工作,因而碳纤维布分条后的使用率要优于整块碳纤维布。
4. 2 　碳纤维布提高抗弯承载力机理文献中的实验证实,碳纤维布加固钢筋混凝土梁时,截面的平均应变仍然符合平截面假定。粘贴碳纤维布后,梁的受弯承载力明显提高,其极限受弯承载力的提高更为显着。试验研究发现,同样的碳纤维布用量,分条粘贴的加固效果略好于整块粘贴;粘贴碳纤维布,可以增加构件的抗弯刚度、减少梁的挠度、延缓梁的裂缝出现时间、降低裂缝的发展速度,从而大大提高了梁的抗弯极限承载力,其值可以提高30 %以上。
4. 3 　碳纤维布提高抗剪承载力机理文献中的试验证实,使用碳纤维布来提高混凝土构件的抗剪承载力是有效的。粘贴纤维布条的梁在混凝土出现斜裂缝后,碳纤维布条可以做为桁架模型的腹拉杆来改善钢筋混凝土梁内的
受力状态,提高构件的抗剪承载力,其值可以提高15 %以上;另一方面,碳纤维布条还可以限制斜裂缝的开展从而起到抗剪加固的作用。因此,碳纤维布对提高构件抗剪承载力的作用机理与箍筋类似。碳纤维布条的宽度越大,间距越小,粘贴层数越多,其作用也就越明显,抗剪承载力提高的也就越多。结构构件经包裹碳纤维布后所能增加的抗
压、抗弯、抗剪承载力数值可以按有关规范中的公式计算。

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