河北房屋安全检测鉴定权威机构

河北房屋安全检测鉴定权威机构，公司以房屋安全鉴定、工程质量检测与鉴定、结构设计及研发、房屋造价与评估为主线，专业提供类相关技术服务。专业涵盖房屋安全鉴定、工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、房屋结构设计与加固补强设计及司法仲裁委托鉴定等工程领域。 我公司是一家具有国内优秀的技术水平，具有丰富的鉴定诊断工程实践经验，深厚的鉴定诊断理论及技术积累的房屋质量安全鉴定机构，有一大批经验丰富、敬业奉献的检测鉴定人员和一系列先进配套的技术设备，具备组织实施大型厂房检测、程质量鉴定的能力。河北房屋安全检测鉴定权威机构，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，

一、本公司房屋安全检测鉴定项目实例展示：

工程概况及实践效果

从2003 年9 月开始施工的深圳市宝安质量技术监督分局综合楼工程,为一“L”形平面,单层面积1040m2 ,上部为6 层框架结构,下部采用独立基础,地基持力层为天然老黄土,部分地段为全风化花岗岩。我们在该楼一层柱上共设置9 个沉降观测点,在主体施工的10～11 月间,每施工一层观测一次,各点沉降均匀,曲线非常缓和,约每两层沉降1mm ,各点总共沉降了3mm。砖砌体施工完成后基本不再沉降。在12 月下旬,距离本楼约6m 的另一住宅小区开始动工,其基坑开挖深度比本工程独立基础深2～3m ,随着该基坑的开挖,我们加强了对沉降点的观测,发现靠近
基坑的4 个沉降点出现异动,沉降突然加速,增加了2～3mm 才趋于稳定。在工程完工时各沉降点的最大沉降差为3mm。工程完工1 年后再进行观测,发现各沉降点均有1～2mm 的沉降。这说明地基承载力存在一个变化的过程,随着上部荷载的发展而逐渐增强,当荷载停止增加时,地基承载力受周围环境变化的影响较大,特别是当土体的侧向约束消除或减弱时,三轴受力效应减弱,地基承载力明显降低。此外,随着时间的推移,土体在上部荷载作用下发生蠕变,地基承载力稍有下降,沉降略有增加。
2 　问题的讨论
翻开有关地基基础的教材,无论是采用哪种方法进行分析计算,或是实测计算所得的地基承载力的基本值、标准值、还是设计值。其结果都是一个确定的值或者说其值是静态的。但是,地基承载力应该与时间因素相联系,其值应该是变化的。从以下四个方面来进行论述,希望得到同行专家的指正。
2. 1 　从概念方面
有关地基的概念很多,但仔细研究起来. 比较科学的定义应该是:“物的全部荷载都由下面的地层来承担,受物影响的那一部分地层称为地基 。因此,在房屋建造之前,场地不受物荷载影响就不应该称为地基。所谓地基勘察,实际上是场地勘察,或地表勘察。地基承载力是指地基同时满足强度和变形两个条件时,即:满足地基强度不破坏,地基变形或不均匀沉降不致过大的条件,单位面积所能承受的最大荷载 ,从这个意义出发,在物建造之前,地基承载力为0 。如果硬要理解不为0 ,则应该称为土体或土层的强度,而不应是地基承载力。
2. 2 　从土的强度和土的本构关系方面
土的强度是一个重要的工程性质,土体的稳定性、承载力等问题均取决于土的强度,土的本构关系或土的应力应变时间性能也是程所关心的问题。影响土的强度的因素有很多,其中,对于饱和土,温度变化会使孔隙比或有效应力变化,因此强度也会随之变化。一般来说,温度升高,强度发生降低 。温度的变化是与时间季节紧相关连的。图1 即为高岭土的无侧限不排水剪切的试验,可以看出温度增加使强度发生很大降低。图2 为冲积粘土的直剪试验, Tc 表示固结时的温度,Ts 为剪切时的温度。可见,固结时温度愈高,另外,土的应力应变关系与时间因素有关,即:具有蠕变及松弛效应(如图3) 。作为地基土,按地质情况分土基和岩基。1979年第四届国际岩石力学大会将岩石流变性质列为首要讨论课题,对于岩基,在此不作赘述;作为地基的土基,在由上部荷载所产生应力的长期作用下,有些土层由于蠕变最终导致破坏,称蠕变破坏。达到蠕变破坏的时间与作用的应力水平有关,应力愈低,时间愈长。土的蠕变及应力松弛还受土类、土的结构、排水条件、温度等因素的影响。土在蠕变及应力松弛时孔隙水压力不消散并缓慢增高使其强度降低。而温度增高会增加孔隙水压力,减少有效应力,减弱土的结构。一般是使蠕变速率增大,应力为松弛。蠕变时强度的降低,在基础工程中是特别重要的。
2. 3 　从地质学方面出发
地球的最表面的一层是很薄的地壳,地壳由各种不均匀岩石(土) 组成。世界上绝大部分地震都发生在这一薄薄的地壳内。地壳的形成和发展,始终与地球的运动和变化相联系的,在运动的不同阶段,其表现形式大不相同,时而急剧,时而缓慢 。在缓慢的升降运动过程中,地壳一些地区遭受剥蚀,而另一些地区接受沉积;在剧烈的水平运动过程中,常伴有大量的岩浆侵入和喷出;同时,由于高温高压的影响或外来组分的加入,使地壳原有构造发生改变。虽然地壳最外层,即地面沉积层,在一般情况下其变化感受不到,但作为其强度或者地基承载力,随时间的迁移,从地质学的角度,是会变化的。
2. 4 　环境条件的影响方面
地下水的影响。当地下水上升时地基土受地下水的浮托作用,土的天然重度减少为浮重度,同时,土的含水量增多,则地基承载力降低,尤其对湿陷性黄土,地下水上升导致湿陷。膨胀土遇水膨胀,失水收缩,对地基承载力影响都很大. 地下水与时间季节有关,这也是一个不确定因素。物周围已有及物自身情况都对其下的地基土
有着很大影响。周围已有物的存在,使土体的三轴压力效果更明显。土体的隆起能得到一定的抑制,从而提高其承载力。通常上部结构体型简单,整体刚度大,地基对不均匀沉降适应性较好,则地基承载力可取高值。而当周围新建物的基坑开挖时,土体的三轴压力效果明显减弱,土体由三轴受压转变成单轴受压,土体的位移约束得到解除,从而大大降低其承载力。此外,人类的地表活动,如旧房基础加固改造,地下空间的开发利用,等等,对地基土的扰动和地基承载力的影响,也是不可忽视。

二、房屋安全检测鉴定——房屋主体结构检测鉴定内容：

1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

6、调查房屋现状。包括：的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

10、必要时可检测结构上的荷载或作用；

11、必要时应补充勘察工程地质情况；

12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；

13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

三、房屋安全检测鉴定——结构安全性鉴定检测项目：

一、     框架、框剪、剪力墙结构：

1、        结构构件混凝土抗压强度检测

2、        结构构件截面尺寸检测（柱、梁、板、墙）

3、        钢筋保护层厚度检测（梁、板）

4、        物倾斜度检测

5、        地基基础检查

二、     砖混结构：

1、        砌体砂浆抗压强度检测

2、        现浇混凝土楼板厚度检测

3、        构造柱及梁混凝土抗压强度检测

4、        物倾斜度检测

5、        墙体高厚比

6、        地基基础检查

三、     钢结构：

1、        钢架挠度检测

2、        结构构件截面尺寸检测

3、        钢焊缝无损探伤

4、        基础混凝土抗压度检测

5、        物倾斜度检测

6、        防火、防腐涂层厚度检测

7、        柱间距检测

四、     检测抽样数量

四、本公司承接以下全国房屋安全检测鉴定业务范围：

1、出租房屋租赁前安全鉴定(办租赁合同用) 

2、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定 

3、工业厂房安全鉴定 

4、房屋质量的安全鉴定 

5、司法仲裁委托鉴定 

6、物改造加固 

7、拆改房屋安全鉴定 

8、房屋地基承载力，抗震鉴定 

9、房屋装饰装修安全鉴定 

10、施工周边房屋安全鉴定 

11、物的年限鉴定 

12、灾后物的鉴定

 13、近代鉴定 

14、“五无”工程物的检测鉴定 

15、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定 

16、危房鉴定及各种应急鉴定 

17、地铁共振引发的房屋损坏鉴定 

18、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定 

19、结构性鉴定 

20、广告牌检测鉴定 

21、烟囱检测鉴定 

22、火灾后检测鉴定 

23、桥梁检测鉴定 

24、房屋加层检测 

25、房屋租赁检测鉴定 

26.厂房租赁检测 

27.商铺租赁检测

河北房屋安全检测鉴定权威机构

深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务范围，办理河北房屋安全检测鉴定

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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