房屋火灾后安全性检测鉴定报告机关单位

房屋火灾后安全性检测鉴定报告机关单位：

房屋火灾后安全性检测鉴定报告机关单位，火灾是危害人们生命财产安全的一大灾害火灾统计资料表明, 在各种火灾事故中, 占据首位的是火灾火灾不仅给和人民的生命财产造成重大损失, 而且会给房屋结构安全性造成重大危害如何对火灾后的进行检测评定和加固,减少损失, 具有十分重要的现实意义和经济意义。公司是一家具有国内优秀的技术水平，具有丰富的鉴定诊断工程实践经验，深厚的鉴定诊断理论及技术积累的房屋质量安全鉴定机构，有一大批经验丰富、敬业奉献的检测鉴定人员和一系列先进配套的技术设备，具备组织实施大型厂房检测、鉴定的能力。拥有先进、齐全的房屋质量检测仪器设备，业务范围包括房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。检测站所有成员均有多年的结构、材料、施工等从业经验 。公司成立以来秉承科学公正、严谨求是的工作作风，严格按照相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋检测鉴定工作。先后在湖南、海南、广西、江门、阳江、云浮、清远、肇庆、高要、四会、贺州等地设立分公司并开展了多项房屋检测鉴定业务，包含民用、工业、商业、教育、电力及古等多个领域，鉴定面积超过5千万平方米。在所有鉴定工程中无一例因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷。房屋火灾后安全性检测鉴定报告机关单位，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务

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一、本公司房屋火灾后安全性检测鉴定报告项目实例展示：

工程概况
某市商业大楼总面积约942419m2 ,共分为四期工程:一期工程为五层框架结构,二期工程为三层框架结构,三期工程为一层框架结构,四期工程为七层(局部八层) 框架结构,总高度31150m。各期工程的面积分别为314115m2 、207318m2 、36510m2 、384416m2 ,均采用预制混凝土空心板楼面。该于2016 年1 月发生火灾,造成巨大经济损失,结构受损严重。
2 　混凝土结构构件检测
211 　火灾情况调查
火灾发生前,一、二、三期工程的混凝土构件均已经抹灰并吊顶,四期工程的混凝土构件未抹灰,但混凝土柱外包装修层已吊顶,楼梯间已抹灰。该发生火灾时起火点在一期工程内,随后大火顺风向南偏东方向(一、二、三期工程处) 扩散,并蔓延至四期工程的一层～三层及所有楼梯间,大火持续时间约315 小时,约8 小时后明火被完全扑灭。
火灾后现场情况:火灾严重的楼层,着火区五交化商品已经全部被焚毁;原胶皮电线的胶皮全部燃烧;石膏板吊顶全部掉落,吊顶铝合金龙骨及吊扇全部变形、下垂;大部分钢货架已经变形;部分窗户的玻璃软化变形。混凝土构件:受火严重的一层顶预制混凝土空心板龟裂、保护层脱落、混凝土呈浅黄色,少部分空心板混凝土脱落,钢筋大面积暴露;梁、柱抹面爆裂、起鼓、脱落,混凝土呈浅黄色、龟裂、空鼓,部分产生内裂缝。二层受火区少部分混凝土构件保护层龟裂、脱落、部分呈灰白色,部分呈浅黄色。楼梯间所有混凝土构件保护层起鼓、脱落;混凝土龟裂、空鼓、呈浅黄色。其它过烟区的混凝土构件基本完好,保护层未起鼓、脱落,外装修未损坏,无空鼓现象,混凝土表面颜色(原灰青色) 无明显变化。火灾后混凝土损伤深度:从钻取的混凝土芯样判断,受火区混凝土均有不同程度的损伤, 混凝土损伤深度最小为20mm ,最大为90mm。部分芯样有顺芯样裂缝,大部分芯样斜向断裂,在取芯过程中不成型。部分混凝土构件内部有裂缝。
212 　混凝土强度
依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS 03 :88 ,用钻芯法对部分混凝土构件进行了现场随机抽查检测。每个构件钻取2 个芯样,共钻取芯样56 个,其中芯样未成型及断裂共24 个。混凝土芯样试验时已切除受损部分,混凝土强度最小值为812MPa ,最大值为4719MPa ,混凝土强度离散性较大。
213 　钢筋物理性能试验
现场在受火区内随机截取部分钢筋进行物理性能试验,试验钢筋的抗拉强度、伸长率及冷弯试验指标均合格。
214 　楼板结构试验
现场选取了两块有代表性的混凝土空心板(均为评定等级二级的预应力板) ,按原设计图纸采用的预制混凝土空心板等级及所用标准图集的要求,分别对这两块楼板进行现场荷载试验(试验加荷至正常使用荷载) ,试验楼板的强度、挠度及开裂度均符合规范及标准图集要求。但二级空心板的板底混凝土已经受火损伤(空心板加载试验过程中,板底保护层有混凝土薄片脱落) ,混凝土保护层已经碳化,起不到保护层的作用,钢筋将逐渐锈蚀,进而严重影响混凝土构件的耐久性。
215 　其它
混凝土梁大部分梁底露箍筋。梁底露箍筋是原工程的施工质量较差而造成的,不是火灾影响的结果。
3 　构件鉴定评级
根据现场残留物和混凝土构件的烧损程度,推定该内火灾发生时受火区最高温度约在800 ℃以上。对混凝土构件
评定损伤等级时参照以下标准:
一级轻度损伤构件: 混凝土构件表面受热温度低于400 ℃,构件表面混凝土颜色无明显变化,钢筋保护层基本完好,无露筋、空鼓现象,除装修层有轻微损坏,其它状态与未受火结构无明显差别。
二级中度损伤构件:混凝土构件表面受热温度约400 ℃～600 ℃,混凝土构件表面颜色由灰色变为粉红色,有空鼓现象,混凝土表面龟裂,用中等力度锤击时,可打落钢筋保护层,构件表面有局部爆裂,其深度不超过20mm。混凝土表面有少量裂缝,钢筋与混凝土之间粘结力损伤轻微。三级严重损伤构件:混凝土构件表面受热温度约600 ℃～700 ℃,钢筋保护层剥落,混凝土爆裂严重,深度可达30mm ,构件空鼓现象较为严重,用锤敲击时声音发闷。混凝土裂缝较多,纵向、横向裂缝均有,钢筋与混凝土之间粘结力局部严重破坏。混凝土表面颜色呈浅黄色。混凝土有局部烧坏。四级危险构件:混凝土构件表面受热温度达700 ℃以上,构件受到结构性破坏,有明显的受火烧融痕迹。钢筋保护层严重剥落,表面混凝土爆裂深度达30mm 以上,构件混凝土纵向、横向裂缝多且密,钢筋与混凝土之间粘结力严重破坏。对该受火区及临近受火区的过烟区混凝土柱、梁、板构件,逐一进行了鉴定评级。按百分比统计,一级构件占3110 %,二级构件占1411 %,三级构件占3916 %,四级构件占1513 %。
4 　处理措施
该受火区混凝土均有不同程度的损伤,混凝土构件强度明显降低,整体结构不安全。混凝土损伤深度超过
20mm ,将严重影响钢筋与混凝土之间的粘结力,降低构件的承载力。可按构件评级情况采取以下处理措施:
411 　一级轻度损伤构件
将其表面粉刷层或表面污物清理干净,重新进行装修粉刷

412 　二级中度损伤构件
应将烧松散的混凝土除掉,存留的混凝土表面清理干净,在其表面涂刷混凝土界面剂,然后填补比原设计高一个强度等级的混凝土,做成完好表面,保护钢筋不受锈蚀。对混凝土表面的细小裂缝,可采用素水泥浆或结构胶灌缝,灌缝方法的选择取决于裂缝宽度和深度,水泥选用膨胀水泥或自应力水泥。此类构件在外部装修之前,应验算剩余承载力,如与原构件设计承载力相差5 %以上者,应对构件进行补强设计。
413 　三级严重损伤构件
对柱、梁构件,因火灾后构件承载力有不同程度降低,应根据构件的实际损伤情况计算剩余承载力,按等强度原则进行修补,根据结构位置、施工条件的不同,采用喷射混凝土或安装模板进行施工。施工时应将烧松散的混凝土除掉,存留的混凝土表面清理干净,新旧混凝土之间涂刷混凝土界面剂,必须保证混凝土的密实性。对三级损伤的预制空心板构件,已失去修复的可能性,应
予拆除,另行更换新构件。
414 　四级危险构件
构件受火烧时间长,火灾温度高,结构受到严重破坏。构件己在火灾时失去稳定性,且失去修复的可能性,应予拆除,另行更换新构件。在对受损构件进行处理的过程中,应采取安全的防护措施,防止发生新的破坏。

二、房屋火灾后安全性检测鉴定报告——结构的灾后安全性鉴定详细内容如下：

2．1初步鉴定
初步鉴定的主要工作包括以下几种：
1)收集并建立受火结构的基本资料，包括设计图纸及竣工资料，火灾燃烧情况，受火部位的位置，装修方式及材料，存放物品的种类、数量和堆置方式，各部位燃烧残留物的调盔。
2)构件受火情况调查，包括划定勘查区域，构件受火情况调查。
3)判定火灾温度，判定火灾温度的方法较多，如根据火灾燃烧时间推断、以火灾现场残留物烧损特征判定、根据火灾后的混凝土构件表面颜色及外观特征判定等，应采用多种方法对火灾温度综合进行判定。
2．2详细鉴定
详细罄定的主要工作包括以下几种：

1)构件损伤情况的量测，包括构件裂缝数量与分布的描绘、裂缝宽度与深度的量测、混凝土剥落或爆裂范围的量测、钢筋外露情况的虽测、构件挠度的量测。

2)构件试验，试验方法主要有混凝土钻芯取样及试验、混凝土烧失量试验、超声波试验等。

3)根据钢筋和混凝土高温下和高温后的力学性能，计算火灾后结构是否满足正常使用情况下的强度、变形等要求。评估火灾后混凝土构件力学性能的方法主要有有限元法和修正传统法两类?。

4)根据初步鉴定、详细咎定及计算结果，进行火灾后结构构件鉴定评级，并对不同受损程度的构件提出不同的加固、修复意见。
2．3钢筋和混凝土的受损分析
1)火灾后混凝土的烧损分析。火灾后，混凝土的组成材料和内部结构都会发乍变化，其强度损失主要取决于受火温度的高低、受火作用的时间和冷却方式。试验表明，当受火温度低于400℃时，无论是喷水冷却还足自然冷却，混凝土强度均没有明显的降低；当温度超过400℃后，水泥石的晶架结构破坏严重，混凝土的强度开始显着下降，在这个过程中，喷水冷却的混凝土强度比自然冷却的混凝十强度F降更多。
2)钢筋的烧损分析。火灾后钢筋的极限强度、屈服强度、弹性模最等都随着温度的升高而降低。普通钢筋在200℃时开始膨胀，抗托强度也随之下降，当温度达到600℃～700℃时，钢筋内部结构发牛变化，导致强度和弹性模最降低程度非常严重。火灾后预应力钢筋比非预应力钢筋强度下降快，町以根据火灾温度和钢筋保护层厚度、构件内主筋、钢丝的折减系数来确定其强度；也可以截构件内的钢筋、钢丝进行力学性能试验来判定其强度；还可以根据暴露在火场巾的日用品钢材的力学性能变化来确定钢筋强度变化。
3)火灾后钢筋与混凝土的粘结力损失和混凝土的弹性模量损失。物的梁、柱等承重部分，是靠钢筋和混凝土共同作用来完成的，通常情况下，钢筋、混凝土是一个完整的整体，它们之间主要由钢筋与混凝土之间的摩擦力、钢筋表面与水泥胶体的胶结力、混凝土和钢筋的机械咬合力组成。中南大学防灾科学与安全技术研究所通过试验发现：火灾后钢筋和混凝土的粘结力变化取决于温度的高低、钢筋的种类、混凝土骨料的种类以及冷却的方式等条件。温度越高，粘结力降低越大；圆钢比螺纹钢筋粘结力损失大；火灾后，石灰石骨料比花岗石骨料损失大；喷水冷却比自然冷却粘结力损失大。通过试验还发现：随着温度的升高，混凝土的弹性模量逐渐下降，刚度不断降低；当温度达到700℃时，弹性模量几乎为零。
3结构受损程度评定
3．1 轻度损伤
混凝土构件表面受热温度低于400 12，受力主筋温度低于100℃，构件表面颜色无明显变化，钢筋保护层基本完好，允露筋、空鼓现象。除装修层有轻微损坏，其他状态与未受火结构无明显差别。
3．2 中度损伤
混凝土构件表面受热温度约400℃～500℃，受力主筋温度低于300℃，混凝土颜色由灰色变为粉红色，有窄鼓现象，当使用中等力量锤击时，可打落钢筋保护层。构件表面自．局部爆裂，其深度不超过20 mm。构件露筋面积小于25％，混凝土表面有裂缝，纵向裂缝少，钢筋和混凝土之问粘结力损伤轻微，构件残余挠度不超过规范规定值。
3．3严重损伤
混凝土构件表面温度约为600℃～700℃，受力主筋温度约为350℃～400℃，钢筋保护层剥落，混凝土爆裂严重，深度町达30 mm。露筋面积低于40％，构件空鼓现象较为严蘑，用锤敲击时声音发闷。混凝土裂缝多，纵向、横向裂缝均有，钢筋和混凝土之间的粘结力局部严鼋破坏。混凝土表面颜色呈浅黄色。构件变形较大，受弯构件挠度超过规范规定值1倍～3倍，受压构件约有30％的受压钢筋鼓出，混凝土有局部烧坏。
3．4危险结构
混凝土构件表面温度达700℃以上，受力主筋温度达400℃～500℃，构件受到实质性破坏，有明显受火烧融痕迹。钢筋保护层严重剥落，表面混凝土爆裂深度达30 rnlTl以卜，钢筋有烧融、断裂现象，露筋面积大于40％，构件纵向、横向裂缝多且密，钢筋和混凝土粘结力破坏严重，主筋有扭曲。受弯构件裂缝宽度町达1 mm～5 mm，受压区也有明显破坏特征；支座附近斜裂缝多，构件挠度达到破坏标准，且有平面外变形。构件沿垂直或水平面被分割成若干层。受瓜构件失去稳定，局部破坏，50％以上受压钢筋鼓出。柱牛腿烧损严重。
4火灾后混凝土结构的修复加固
火灾受损结构的修复加固原则是修复后结构的强度、刚度和延性基奉恢复到受火前的状态。在受损结构修复加固方面，国内外先后提出了多种技术和方法，如置换法、增大截面法、喷射混凝土法、粘贴钢板法、增加钢支撑法等。近几年来，碳纤维布加固技术在火灾后结构的修复加同中得到了应用。研究结果表明，碳纤维布加固技术町以很好地提高梁、柱等构件的强度、延性和抗震能力。

三、本公司除办理房屋火灾后安全性检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

1、施工周边房屋安全鉴定 

2、房屋结构安全性鉴定 

3、房屋抗震鉴定 

4、营业性开业前、年审鉴定

 5、物年代鉴定、后续使用年限鉴定

 6、危房鉴定 

7、“五无”工程鉴定 

8、房屋加层或扩建的鉴定 

9、房屋租赁前鉴定 

10、房屋装饰装修质量及室内环境安全性鉴定 

11、司法仲裁委托鉴定 

12、受损后的结构安全性鉴定（火灾后、汽车撞击后、爆炸后） 

13、毛胚房屋、精装修房屋、二手房交易等验房服务

 14、广告牌结构安全鉴定 

15、玻璃幕墙结构安全鉴定

四、房屋火灾后安全性检测鉴定报告——灾后结构的加固原则及方法

加固设计应考虑结构的整体性, 尽可能保留原结构, 避免改变整体结构的动力特性, 从而伤害或降低整体的抗震性能加固结构属二次受力结构, 加固前原结构已受力, 并且控制截面或构件的工作应力、应变水平都较高。
加固结构属二次受力组合结构, 新旧结构能否共同工作是加固效果的关键, 新旧结构的结合面的处理是工作的重点，特别是新旧结构工作应变差较大, 结合面往往是薄弱环节, 会出现拉、压、弯、剪等复杂应力在受弯或偏压状态下, 剪应力会相当大, 故有效传递是控制条件研究试验表明, 采用外环套加固、封闭式箍筋加固是必要的遭受火灾的混凝土构件表面存在混凝土烧疏构件表面混凝土受火作用后, 表面混凝土松散、爆裂、爆裂、剥落、露筋、开裂等损伤, 对这类结构表面烧伤层的修复加固一般采取常规修复方法即可, 如凿去疏松混凝土, 清洗干净后用环氧混凝土或环氧水泥砂浆粉刷至原设计尺寸, 加大截面法, 粘钢加固法, 外包钢法, 碳纤维加固法等具体方法根据需加固的具体部位, 本着施工方便, 安全、经济合理的原则

房屋火灾后安全性检测鉴定报告机关单位

深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务范围

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

欢迎新老客户来电咨询，优惠多多，我们将竭诚为您服务。为您的房屋安全保驾护航。