房屋裂缝安全检测鉴定报告权威机构

房屋裂缝安全检测鉴定报告权威机构：

房屋裂缝安全检测鉴定报告权威机构，结构鉴定的复杂性往往较之设计尤强，在现阶段，鉴定依据的检测、计算手段不足。在做结构鉴定工作时，从委托阶段就应该严谨地界定工作范围，下结论时，特别是缺陷对结构性能影响的结论，措辞应当严谨谨慎，严禁出现外延可以随意伸展的模糊用语，提出自己看法的同时，最好同时提出“以上缺陷对结构性能的影响请设计单位作出自己的判断”。这不只是谦虚，更重要的是严格界定法律责任。措辞严谨精确是工程技术人员的应有素养，严格界定结论外延则是必要的自保措施，做结构鉴定不可不知。本公司已发展成为拥有检测试验设备四百余台，试验范围涉及房屋安全性检测、原材料及半成品的检验试验、结构试验、地基与桩基检测等几大类工程专业的综合性实验，室及工程勘察与地基处理、结构加固等业务。公司秉承“精诚团结、勤奋自律、高效优质”的宗旨服务社会。公司技术力量雄厚，专业结构合理；拥有一批德才兼备的长期从事设计、施工、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等专业的高、中级技术职称人才，他们对房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等具有丰富的经验，能胜任各类房屋安全鉴定工作。 房屋裂缝安全检测鉴定报告权威机构，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，

一、房屋裂缝安全检测鉴定的一般程序

1.1 普通检测
①现状调查：裂缝的型式描述、宽度、长度、在结构中构件上的分布、是否贯通（非贯通裂缝应该分类调查裂缝的深度）、缝内情况描述。
②裂缝表面情况描述、裂缝两侧是否有剥离情况。
③详细调查各类裂缝出现时间和裂缝发展过程，这对裂缝类型和成因判断很重要。
④裂缝已经造成的影响：是否漏水、裂缝是否已经造成钢筋锈蚀、出现裂缝的构件是否伴随出现可见的变形。
⑤设计资料调阅：施工图和结构计算书。
⑥施工情况调查：相关部分的混凝土配合比、原材料试验资料、试块报告（询问中间是否有实物检测，为什么做）、调阅混凝土施工记录（浇筑的批次划分、浇筑时间、运输过程中是否有超过约定的间断、体量较大的批次混凝土接缝安排以及接缝处理措施。对于无进场验收记录或记录内容空泛者，应在报告中酌情提出，同批次混凝土质量应该受到比较严重的质疑）。各批次混凝土浇筑期内的气候情况应重点关注，监理方面的资料和证词应当作为一项单独调查的内容。
⑦使用情况调查：已完工物着重观察有无明显超载的情况；未完工物注重调查施工中的超载、过早加载和拆模时间。
1.2 附加检测
①构件尺寸的核对和钢筋调查：对构件的承载力发生怀疑的时候应该记录构件的尺寸、钢筋位置和钢筋的规格，必要时应该做微破损检查。
②混凝土劣化程度和钢筋劣化程度检测：老旧物这一步必须做。
③物沉降观测：如受检已安排沉降观测，应调阅资料。当怀疑裂缝与沉降有关，同时无法获得沉降观测资料时，应调查与假设的沉降可能相伴发生相关现象。
④裂缝发展调查：裂缝是否稳定，若有发展应对正在发生的发展过程进行监测。
⑤结构环境调查：当混凝土出现过速劣化的情况时，这一项内容很重要。
⑥混凝土品质检测：这一内容一般是在现象上已对混凝土品质发生严重质疑，结果判断中品质描述已经成为必须内容时做。检测内容为：混凝土强度检测、混凝土是否有有害成分的检测、通过对混凝土结构的显微镜观察了解混凝土成分的异常情况。
1.3 技术人员分析
普通检测阶段，技术人员就应介入。如根据普通检测内容就能确定裂缝性质以及对结构的影响，检测可以到此为止；附加检测应根据分析人员的要求提出检测内容。分析结论中应该包括裂缝的分类属性、成因、对物的影响和加固要求。
1.4 结构验算
对承载力降低的情况一般应进行验算，抗震鉴定必须进行结构验算，验算时应使用与原设计相同的程序，若原设计使用程序不当，应提出改用其他程序的理由，出现这种情况时应及时与委托方联系并征得其确认

三、房屋裂缝安全检测鉴定报告——对于裂缝的相关划分：

一、结构性裂缝
结构性裂缝是承载力不足造成的，不同类型的受力形成的裂缝危害性不同，这种差异不仅在加固时有意义，检测以及加固前措施选择时也应该引起重视。
3.1 可能会造成构件脆性破坏的裂缝
①冲切破坏裂缝：板上集中荷载的周边环状裂缝或梁上集中荷载两侧的八字缝（竖向缝）。
②剪切破坏裂缝：弯剪构件的剪力最大处的斜裂缝或接缝、酥松部位的横断面贯穿裂缝。做混凝土强度检测，发生部位如果设计设置抗剪附加钢筋应对钢筋实际布置情况进行检查。
③梁的受压一侧的纵向裂缝：若发生在弯矩最大部位有可能是受压区混凝土达到极限变形的征兆，这种情况一般发生在超筋梁。形成超筋这种情况的可能有设计不当、混凝土强度过小、几何尺寸过小（尤其是高度）或混凝土品质过差、浇捣不合理造成梁混凝土沿高度的分层。检测内容应当包括上述各种因素的影响。
④受压构件沿轴向的纵向裂缝：混凝土受压变形接近极限变形的征兆，出现此类情况是工程事故中的严重状态。检测加固前应当采取必要的支撑措施，这类措施应当结合轴向力验算制定。前期若需强度参考值，不可在原位取芯。即使在采取支撑措施以后取芯也应当经验算后在指定位置做，最好在同批次、同等级的其他构件上取芯。这类裂缝的检测处理应当与原设计单位分工合作，若委托中指明由检测方单独做，应当详细记录结构的实际荷载情况和已完成情况，按照实际情况建模验算。
⑤钢筋粘结力丧失造成的裂缝：结构设计中经常出现抗弯纵筋密度过高，钢筋混凝土上下形成近乎脱离的两块，这种情况下可能出现沿钢筋的纵向裂缝，一般出现在梁的侧边，这类裂缝与锈蚀裂缝的差别是钢筋无锈蚀。此类裂缝少见但很难加固。
⑥预应力大梁预应力锚固实效造成的裂缝：与预应力丧失同时出现，一旦发生梁上会同时出现多道深入受压区的弯曲裂缝。遇此情况应当立即恢复支撑，支撑应当尽量施加反顶应力，重新张拉锚固裂缝自然闭合。
⑦扭转造成的裂缝：承受扭矩的构件沿表面的螺旋形斜裂缝，明显承受扭矩的构件一般都有抗扭验算，出现这种情况的可能性不大。
二、不会造成构件脆性破坏的裂缝
①梁上的弯曲裂缝：出现在梁下弯矩最大处，一般是因为抗弯钢筋配置不足，此类裂缝两侧同时出现，下大上小，裂缝不延展到受压区不会出现脆性破坏。
②板上弯曲裂缝：板下中部沿板的长向出现的裂缝，对于近乎正方形的板可能会在两个互相垂直的方向同时出现。板底筋不足所致，下大上小，一般不会贯通，若贯通，板厚过小的可能比较大（板面有较厚的酥松浮浆层与板厚过小效果相同）。裂缝一般不至于发展到板边，若发展到板边，应该考虑其他因素同时存在。
③板上早期受力裂缝：拆模过早或（和）早期超载造成的裂缝，根据拆模（拆支撑）、加载的情况不同，裂缝差别很大。单纯的拆模早造成的裂缝最常见的就是板角八字形缝，与板角负筋下沉的裂缝相近（可能会同时存在板角负筋下沉情况），只是比较严重些，一般会贯通。此类裂缝若出现半边环状缝（同时有板下中间缝），拆模时的混凝土强度很低。早期超载的裂缝与板的一般受力裂缝相近，一般程度较重。
三、沉降裂缝
沉降造成的裂缝与沉降情况、物的整体刚度（竖向剪弯刚度，与结构的类型、布置有关）、构件刚度、构件变形能力是否有薄弱点（与构件的材质、连接和布置有关，包括围护构件）关系很大。由于沉降一般有滞后性，此类裂缝一般在物接近完成或完成后很长一段时间才出现。沉降裂缝的出现一般会伴随出现其他状况，如整体倾斜、物与周边室外地面脱开，严重者可能出现进屋地下管道的破坏。作出沉降裂缝的解释时
应当与勘察和设计情况、施工记录、裂缝伴随现象、沉降记录对应思考，给出的解释应当对不均匀沉降发生的简图有大致的勾勒，简图能与上述资料相印证，裂缝的分布和走向与简图相对应。此时现场测量、检查记录和定性的分析比计算重要。裂缝的成因十分复杂，对结构的影响也是十分复杂的，这种影响万万不能定量分析，做鉴定的结论应当十分谨慎。现在的检测结论中流行一种观念，温度缝、收缩缝对结构受力没有直接影响，这是十分错误的。即便是最简单的受弯梁，裂缝的存在对极限荷载也有明显的影响。板上的收缩缝通常不会造成板的过大变形和破坏，但板的一个重要作用是承担水平力在各承力构件中的重分配，即使是由于过长或局部开洞造成的单一收缩或温度缝，也使得这种重分配的能力在本开间丧失。由于混凝土品质缺陷产生的裂缝数量多（曾有一块板出现十多道各种走向的裂缝）、分布广且走向不规则，这种板的平面内刚度较之整体板差得多，且无法做定量分析。这种情况如果出现在刚度分布比较均匀的较低的多层中影响尚不严重，如果出现在高层中，对物的抗震性能的影响可能是灾难性的。

三、本公司除办理房屋裂缝安全检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

1结构性鉴定；
2物大修前的全面检查；
3 重要物的定期检查；
4结构安全性鉴定：
5危房鉴定及各种应急鉴定；
6房屋改造前的安全检查；
7临时性房屋需要延长使用期的检查；
8使用性鉴定中发现的安全问题。
9正常使用性鉴定：
10物日常维护的检查；
11物使用功能的鉴定；
12结构加固设计 
13学校幼儿园抗震检测鉴定 

四、房屋裂缝安全检测鉴定报告——关于裂缝防治的一些措施：

1、钢筋混凝土结构中钢筋锈蚀造成混凝土保护层开裂的防治
混凝土本身对钢筋起着保护作用，在混凝土保护层没有锈蚀物质侵蚀的情况下，是起着防止钢筋锈蚀的保护作用。这是因为混凝土中的水泥水化产物中碱性很高，PH 值约为12-13，处在高碱的环境中，钢筋表面形成一层致密的氧化膜处于钝化状态，而制止了钢筋的锈蚀。当混凝土有高密实性时，才能使钢筋不产生锈蚀，当水灰比小于0.5 时，即使在空气中也相当缓慢；当水介质值（PH）越低，含氧量越高，钢筋锈蚀就越快。所以，在施工过程中，要注意混凝土的密实度和使用合理的阻锈剂，则可防止钢筋锈蚀。钢筋在施工使用前，要利用钢刷除锈、拉伸除锈、机械除锈、酸洗除锈等办法除锈，除锈后与新进场的钢筋要保管好，并不要保存过久，以防生锈。
2、温差与收缩产生的裂缝的防治办法
为防止温差裂缝的产生，要加强混凝土浇注后的早期养护，为防止混凝土不正常收缩，必须对混凝土加覆盖养生，使混凝土有均匀的养护温度，并有湿润的环境，从而避免和减少收缩变形。用混凝土的蒸养法，电热养护要严格掌握升温、恒温、降温速度及拆模时与外界温差的适应，以减少温度应力产生的收缩，防止温差裂缝。收缩裂缝，是混凝土在养护过程中，会出现的毛细收缩，化学收缩及干燥收缩过程，当混凝土强度较低时会产生收缩裂缝。常常出现在混凝土和钢筋混凝土结构表面上，呈现细而浅的状态。收缩裂缝的产生与养护有关，在混凝土未完全硬化前，若日晒、高温、养护不周，混凝土表面失水过快等。混凝土表面温度发生剧烈变化，表面收缩受到内部混凝土的约束而导致表面龟裂。这种收缩裂缝一般很细，分布不规则，如能及时发现，压抹密实养护还可以愈合。终凝前后，由于养护不当会产生较宽较深裂缝。凝固后期，混凝土已有相当强度之后，钢筋可与混凝土共同受压力产生的收缩裂缝，一般均匀分布于相邻的两根钢筋之间，多因混凝土收缩时钢筋不变形，阻碍了混凝土的收缩变形造成的。控制收缩裂缝，要选好粗骨料，降低水灰比，加强振捣，选好水泥品种、配合比、加强施工管理等都是有效的防治混凝土裂缝的方法和措施。

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