房屋抗震能力检测鉴定收费标准

房屋抗震能力检测鉴定收费标准，既有的抗震鉴定分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价,第二级鉴定以抗震验算为主对结构构造影响进行综合评价。通常既有均已投入使用数年,而且使用过程中其使用功能、结构布置等会有所变化,所以在鉴定之前会对的结构状况做全面检测。既有物的质量检测及抗震鉴定工作,需结合现有的检测及鉴定相关规范规程、鉴定人员的资料收集及现场调查、结构计算等,有针对性地全面分析和评定,做出满足相关规范要求的抗震加固设计。而且加固施工需由专业施工队伍进行施工,在施工中应严格控制施工质量,从而提高物的整体抗震能力。公司技术力量雄厚，专业结构合理，现有从事土建工作多年的2人，结构工程硕士研究生2人，取得一级注册程师资格多人，房屋检测鉴定技术人员30多人，另外还聘请深圳市房屋安全鉴定协会委员会为技术顾问。房屋抗震能力检测鉴定收费标准，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，按平米收费，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务。

一、本公司房屋抗震能力检测鉴定项目实例：

工程概况
1. 1 　房屋概况
某钢筋混凝土框架结构建于20 世纪90 年代(丙类) 。平面形状为不规则多边形,长27. 7 m ,宽23. 40 m;共2 层,底层层高为5. 0 m ,2 层层高为3. 6 m ,总高度为11. 6 m ,面积约1 050 m2 ,室内外地面高差为0. 55 m;框架填充墙外墙为黏土空心砖,内墙为粉煤灰砌块。现因改变结构用途,结构使用功能及荷载等均有所改变,需了解房屋的结构及构件的现状,以确保改变用途后该能够满足结构使用安全要求。
1. 2 　房屋结构概况

该房屋采用框架结构形式,基础为条形基础,房屋无结构设计图纸。经现场测绘可知:房屋楼面、屋面均采用钢筋混凝土现浇板,板厚120 mm ,找平层均为45 mm;框架柱尺寸为400 mm ×400 mm;框架梁主要尺寸有300 mm ×500 mm ,300 mm ×650 mm ,300 mm ×600 mm 等;房屋质量和刚度沿高度分布比较均匀,立面高度无变化,为平面不规则。
2 　房屋结构检测
2. 1 　现场检查
从现场检查结果看,房屋的损伤和缺陷主要包括室内、屋面渗漏,填充墙贯通斜裂缝,梁墙交接裂缝,室内粉刷层破损等。
2. 2 　材料强度检测
采用回弹法对房屋混凝土强度进行检测。按照标准GB/ T 5034422004 结构检测技术标准,分别对房屋基础,钢筋混凝土梁、板、柱进行回弹检测,检测混凝土强度等级评定为C35。
2. 3 　倾斜检测
利用水准仪及经纬仪对房屋进行沉降及倾斜检测。最大倾斜率为2. 0 ‰,测点倾斜率未超过GB 5000722002 地基基础设计规范中规定的限值4 ‰。
3 　抗震鉴定
3. 1 　抗震措施鉴定
依据标准GB 5001122001 抗震设计规范(2008 版)的要求,对加层后的结构进行抗震构造鉴定
3. 2 　上部结构承载力验算
采用PK2PM软件进行结构计算分析,计算时假定房屋现有损伤全部按等强度原则修复完毕,按结构改建后建模验算;混凝土材料强度等级取为C35 ,钢筋强度根据钢筋等级按GB 5001022002 混凝土结构设计规范设计强度取值;保护层厚度梁按30 mm 取值,柱按40 mm 取值;根据现场实测结果,按空间框架体系对房屋结构进行竖向荷载、风荷载和地震荷载组合下的承载力验算。经计算:底层X 向和Y 向的最大层间位移角分别为1/ 350和1/ 405 ,不满足现行规范要求; 2 层X 向和Y 向的最大层间位移角分别为1/ 750 和1/ 821 ,满足现行规范要求;第一振型以平动为主,第三振型以扭转为主,两个自振周期的比值为0. 85 < 0. 9 ,结构具有较好的抗扭转特性;底层钢筋混凝土柱的轴压比满足规范要求,大部分配筋不满足要求,2 层柱部分配筋不满足要求;钢筋混凝土框架梁大部分不满足要求;楼板基本满足要求。
3. 3 　基础及地基
采取局部开挖的方法检查基础形式,局部开凿的方法检查基础梁的配筋,基础构造尺寸、配筋、混凝土强度等满足相关标准要求。根据GB/ T 5002322009 抗震鉴定标准规定,7 度时地基基础现状无严重静荷载缺陷的丙类可不进行地基基础的抗震鉴定。经现场检测,被检测房屋基础现状无严重静荷载缺陷,符合上述条件,故不进行地基基础的抗震鉴定。
3. 4 　鉴定结果
根据抗震措施的鉴定,该房屋部分框架梁箍筋的配置不满足GB 5001122001 抗震设计规范(2008 版) 的要求;根据加层改建后抗震承载力验算,该房屋部分框架柱、框架梁的配筋不满足要求,应对该房屋采取加固或其他相应措施。

二、房屋抗震能力检测鉴定——关于不同结构的抗震能力：

1、钢结构抗震能力
钢结构在抗震领取一直受到专家的青睐，在国际上经过世界各地的地震案例研究，抗震专家建议建议把钢结构作为抗震优选结构。钢结构是以钢材为主要材料，钢材的特点是强度高，重量轻，同时由于钢材料的匀质性和强韧性，可有较大变形能很好地承受动力荷载，具有很好的抗震能力。虽然有种种优点，但是钢材的造价较高，一些对抗震要求低的没有必要采用钢结构，所以它应用不是非常广泛，对于超过100m以上的超高层，采用钢结构时非常理想的选择。
2、剪力墙结构抗震能力
剪力墙又称为抗震墙，所以在设计的过程中剪力墙时必不可少的，各类荷载引起的内力均由剪力墙利用钢筋混凝土墙板来承担，用以抵抗地震传来的水平荷载。在城市里10层以上的大量的运用剪力墙结构来增加抗震能力。其中剪力墙结构的作用功不可没，用剪力墙来承受竖向和水平力的结构，现浇剪力墙与周边结构同时浇注，优点显而易见，即有整体性好又有空间作用强的好处，能有效增加结构的强度和抗倾覆能力，因此由这种剪力墙所构成的剪力墙结构具有良好的抗震性能，在房屋中被大量的运用。
3、框架结构抗震能力
目前广泛用于地震预防地区的结构基本上为框架结构，它的优点非常多，易于实施。不仅构施工效率高，而且柱网布置灵活，能为物提供灵活的布置方式和大量的有效使用空间，施工质量容易得到保证。现浇结构具有足够的强度、延性、整体性和抗震性能。尤其是一些公共物非常适合框架结构，例如电影院、商场、学校、火车站等人员密集的公共场所。虽然框架结构有着诸多优点，但是需要合理有效的设计才能将优点发挥出来，否则地震的损坏性则更大更严重。框架只能承受自身平面内的水平力，所以在抗震多发地区运用这种结构时设计成双向梁柱抗侧力体系，将其横向和纵向均设计成刚接框架，在进行结构设计时，应重点考虑影响结构整体延性的各个构件及节点设计。
4、砖混结构抗震能力
砖混结构是一种常见的结构方式，它虽然有着一些优点，如：工程造价低廉，可就地取材，施工简单，可以缩短工期，但是它的抗震能力相对弱一些，砖混结构对形式有较严的要求，不适合复杂的结构，由于砖混结构主要是砖块和混合砂浆这两种脆性材料砌筑而成，这样的组合和连接方式决定了它的脆性性质，因此抗震性能较差。所以砖混结构只适合一些开间较小，层数较低的民用。

三、本公司除办理房屋抗震能力检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

1、施工周边房屋安全鉴定

2、房屋结构安全性鉴定

3、房屋抗震鉴定

4、营业性开业前、年审鉴定

5、物年代鉴定、后续使用年限鉴定

6、危房鉴定

7、“五无”工程鉴定

8、房屋加层或扩建的鉴定

9、房屋租赁前鉴定

10、房屋装饰装修质量及室内环境安全性鉴定

11、司法仲裁委托鉴定

12、受损后的结构安全性鉴定（火灾后、汽车撞击后、爆炸后）

13、毛胚房屋、精装修房屋、二手房交易等验房服务

14、广告牌结构安全鉴定

15、玻璃幕墙结构安全鉴定

四、房屋抗震能力检测鉴定——房屋抗震设计的概念要求，以砖混结构为例：

1．1 对房屋高度和层数的要求
对于我们居住和使用的房屋，用途不同，所以对抗震的要求也不同，所以根据用途，针对其有效的房屋结构，必须对砌体房屋的高度和层数要进行严格的控制以提高其抗震能力。
1．2 对房屋的规则性要求
对于多层砌体房屋，在设计的过程中，不仅仅是平面和立体的设计，的外观也是至关重要的，无论内在外在都要按照设计规则对平立面的尺寸和承载能来的分布进行合理的设计，保证质量的合理的分布才是安全抗震的重要保证。只有按照的规则进行设计方法才能在地震中确保各项功能的准确发挥，从而达到抗震的效果，保证生命财产的安全。
1．3 对房屋结构整体性的要求
在设计时要保证每个抗震构件的完整有效并能保证各个构建之间的连接的可信有效。构件节点的承载力必须高于整体连接点。各个环节承载力不能纸上谈兵，必须符合实际的需要并符合的规则，这样才能保证构建的整体协作能力和的抗震效果。
1．4 抗震结构体系的选择
设计多层砌体房屋的时候，要根据具体情况选择适合的结构。房屋的结构体系主要有钢结构、砖混结构、剪力墙结构、框架结构。在这些结构中钢结构抗震能力最优，而砖混结构则相对于较差，我们在设计时要根据房屋的用途，对抗震的要求来选择不同的房屋结构。在结构体系的选择时首先要注意设置抗侧力体系，必须计算简图，保证各个环节，各个地方的受力准确，传力路线不断且适当。更要保证结构体系的完整性，不可因为其中一部分的损坏而导致的整体的损坏，所以必须设置多道防御线。

五、房屋抗震能力检测鉴定收费标准，以下仅供参考，具体请来电咨询办理：

一、住宅：

      1、住宅500平方米以内（砖木）：1.8元/平方米；

            住宅500平方米以内（混合）：2.3元/平方米；

            住宅500平方米以内（框架）：2.8元/平方米；

      2、住宅500-2000平方米（砖木）：1.3元/平方米；

          住宅500-2000平方米（混合）：1.8元/平方米；

           住宅500-2000平方米（砖木）：2.3元/平方米；

      3、住宅2000平方米以上（框架）：1.1元/平方米；

           住宅2000平方米以上（混合）：1.3元/平方米；

           住宅2000平方米以上（框架）：1.8元/平方米；

二、非住宅

       1、非住宅500平方米以内（砖木）：2.3元/平方米；

           非住宅500平方米以内（混合）：2.8元/平方米；

           非住宅500平方米以内（框架）：3.3元/平方米；

      2、非住宅500-2000平方米（砖木）：1.8元/平方米；

          非住宅500-2000平方米（混合）：2.3元/平方米；

          非住宅500-2000平方米（砖木）：2.8元/平方米；

      3、非住宅2000平方米以上（框架）：1.3元/平方米；

          非住宅2000平方米以上（混合）：1.8元/平方米；

          非住宅2000平方米以上（框架）：2.3元/平方米；

房屋抗震能力检测鉴定收费标准

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