房屋增层改造检测鉴定办理靠谱

房屋增层改造检测鉴定哪里办理靠谱，当房屋使用情况正常．沉降已基本稳定．且没有裂缝、歪扭、挠曲及其他损坏现象时．可以考虑建造加层。加层后的房屋．由于其基础(原的房屋)刚度很大．可使新增荷载趋于均布．有效地调整了地基的不均匀沉降。本公司是具有认可工程质量鉴定的高智能技术性机构。专业结构合理，管理手段先进，检测仪器齐全，拥有多位业界资深及一支长期从事鉴定工作的专业技术队伍，多年来在广东及全国各地中,取得良好的成绩,.经过多年的不懈努力和社会各界的支持，现已拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备和完善的产品开发和质量保证体系,工程检测机构建立了检测资源共享的合作联盟，以保证高效地实现科学、严谨、保质、服务的质量目标。公司有配备多台国内外先进的轻型检测仪器，全部由政府认定的有关权威计量部门进行检定，并颁发相关的合格证书。 房屋增层改造检测鉴定哪里办理靠谱，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务

一、房屋增层改造检测鉴定需要主要的几个问题：
一、地基
加层设计首选方案是利用原有基础．充分发掘地基潜力．计算出该地基承载力提高的数值．作为设计依据。确定地基容许承载力．必须满足两个方面的要求：

一是地基在任何情况下．土体不允许因发生剪切破坏而丧失稳定性 

二是地基的变形不能超过房屋结构变形和使用要求所容许的限度。这就不仅要考虑地基土壤本身的特性，而且涉及房屋的变形问题。
二、基础
片筏式基础、箱形基础和桩基础的房屋加层时．原有基础承载力富余较多．不需进行加固处理；而砖基础和混凝土基础．在加层设计中往往会出现基础承载力不足的问题。解决这个问题方法很多．现列举几例：
1．基础加宽法；2．基础加厚法；3．改变基础形式法：①改独基为条基②改条基为筏基；4．改变承重方式法：①将横墙承重改为纵墙承重②将纵墙承重改为横墙承重。
5． 卸载法：
①加柱法：通过增加柱子来减小大梁跨度，从而解决大梁支承处基础面积不够的问题。
② 加墙法：在旧房进深梁下架承重横墙．改通间为单间，使纵墙基础卸荷，同时也增加了横墙基础面积。
③架空地板法：旧房为筏基且埋深较大时，可将室内的部分回填土取出．在室内增设一层架空地板，设计成补偿基础。
④减载法：将旧房重设备及活载移到一层。
⑤轻材法：加层部分用轻材料、轻墙、轻板、轻屋盖保温材料。
⑥内柱不到顶法：可使顶层荷载传到外墙上．达到内柱基础不加大的目的。
⑦后加扶壁柱法：加层时常遇到窗问墙承重强度不够、基础面积不够的问题．可结合在大梁支承处后加扶柱．并在扶壁柱下另加基础．将基础面积扩大。
三、上部结构
1．砖混结构房屋增层时．一般可增2～4层．增层后房屋的总高度．应满足抗震设计规范的要求．必要时要对墙体地基或基础进行加固处理。
2．在地震区增层时．应对房屋的原结构进行抗震验算．不能满足抗震设防要求时．应对整栋房屋进行抗震加固。
3．对于一面无墙的 开口房 ．增层后会加剧其刚度的不均性．并带来抗震性能差等缺点．应重视并采取有效措施解决。
4．采用改变墙体承重体系的增层方法时．如把纵墙作为新的承重墙．其抗震能力低于横墙承重的结构体系．不宜加层过多．且应仔细验算。
5．增层前的房屋有裂缝、已破损或结构有明显缺陷时．应先进行加固补强．然后再增层．并应确保新旧结构有良好的整体性。
6．在增层工程中．应充分考虑使用条件和发展前景．最好一次接层．不要轻率地搞二次、三次甚至四次接层．那样既不经济也不安全。
7．节约土地．是接层应考虑的一个主要因素．对砖混结构．接层后的总层数不宜低于4～5层．如8度区可接到6层．过低的接层(如2层加1层)．土地利用率低．是一种浪费。而外套框架接层就不太受高度的限制。
8．欲增加较多楼层时．应通过新设外套框架、重做基础等办法解决。
9．选用外套框架增层时．应采取如下措施：
①在底层增加混凝土剪力墙，改底层纯框架为框剪结构。
②限制底层剪力墙间距不大于H．H值9度区为2B．8度为3 B． 6度及7度区为4B(B为房宽)。
③底层剪力墙开洞面积不得大于墙面积的1／6。
④外套框架的一层顶楼板必须现浇。
⑤底层的纵向或横向地震剪力应乘以系数1 5。
⑥限制二层与底层的刚度比．7度时不大于3．8度和9度时不大于2。
⑦外套框架必须采用桩基础。
1 0 ． 增层时结构要合理．不宜采用以下方案：
① 下部砖混、上部框架结构。
这种方案．后加的构造柱与旧砖墙连在一起．受力不明显．不利抗震。
② 下部框架、上部砖混结构。底层薄弱．上重下轻．不利抗震。
③底层纯框架结构或内框架结构。应改为底层框剪结构。
④高宽比大于4的纯框架结构。应改为框架剪力墙结构。
⑤地震区内层高过大。砖房不应超过4m．砌块不应超过3．6m。
⑥ 多层大跨度砖混结构。
⑦ 砖鸡腿。底层改商店．盲目拆内墙．这很危险。
⑧后加构造柱不落地。

二、本公司除办理房屋增层改造检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

一、工程检测范围：

1、混凝土强度（钻芯、回弹、超声等）及砌体强度、抹灰砂浆强度检测

2、混凝土结构实体检测（构件尺寸、配筋、保护层厚度等）

3、混凝土及钢管混凝土内部缺陷超声检测

4、结构荷载试验

5、结构动力特性及振动测试

6、爆破振动测试

7、大体积混凝土施工温度监测

8、后锚固件（植筋、膨胀螺栓、化学螺栓、吊钩等）抗拔试验

9、外墙饰面砖粘结强度、碳纤维粘结强度、粘合钢板粘结强度检测

10、外墙饰面砖粘结质量红外热像检测

11、回弹仪校验

二、钢结构检测：

1、钢结构焊缝质量无损检测：超声波检测、磁粉检测、X射线检测、渗透检测、焊缝目视检测

2、钢结构高强螺栓施工扭矩终拧值检测

3、金属材料硬度检测

4、钢结构涂层检测：防腐涂层厚度检测、防火涂层厚度检测、涂层附着力检测

5、钢结构构件几何尺寸检测

6、钢结构应力应变和变形检测

三、岩土检测工程：

1、基坑监测（沉降观测、分层沉降、水平位移、倾斜、测斜、支护结构内力、锚杆拉力、土压力、孔隙水压力、地下水位、裂缝观测）

2、隧道监测

3、物沉降观测

4、软土地基施工监测

5、工程测量、钻孔测斜

6、土工试验

三、房屋增层改造检测鉴定——房屋加层的方法：

l 直接加层 

当原有房屋上部结构的潜力没有充分发挥时， 可以直接往上加，对砖混结构房屋加层常常如此。如果原有房屋部份结挎有潜力可挖， 部份结构承载能力用尽，这时可 尝试改变加层部份房屋的传力路线，使原有房屋上部结构有潜力可挖部份增加荷载， 无潜力可挖部份不增加荷载。直接加层常常希望减轻加层都份的房屋自重， 以便减少对原有房屋结构的压力， 因此加层部份最好采用轻质高强材料直接加层法是一种能够挖掘原有房屋的地基， 基础和上部结构潜力的方法． 因而比较经济。但原有房屋的地基． 基础和上部结梅全部都有潜力可挖者一般很难遇到。大多数情况是：大部份有潜力可挖，但局部上潜力已尽。这时最好是局部外强加固， 对潜力不够的墙体， 可两边聩射细石钢筋混凝土面层或局部拆换墙体：对潜力不够的柱．别可在柱外套～圈套藏，增加柱的承载截面． 当然也可拆换柱子。局部补强加固的手段报多，关键在于灵活运用．
2、间接加层．

当原有房屋无潜力可挖．或加层部分层数比较多时．直接加层根本不可能．这时应用间接加层。常用的间接加层法是在原有房屋外面套一个新承重结构， 加层部分房屋的荷载全部出它承受，与原有房屋无关．它比直接加层要自由得多。其优点是：

(1)可以充分利用原有房屋上面的空间．增层的层数不受原有房屋层数的限制。其经济效益更加明显。

(2)可以不受原有房屋的结构类型和平面布置的限制， 加层部分可按新的使用要求合理设计。

(3)房屋加层后原有房屋和新增房屋互不干扰．增加部分影响原有房屋的使用。因原有房屋和新增部分建造年限不同，两者使用寿命长短各异，若干年后，原有房屋使用寿命已到，而新增部分别尚完好．若是直接加层就很难办，若是问接加层，完全可以拆除原有房屋重建， 同样也不影响新增部分的使用．这种做法对某些不能停产的工厂或商店特别有用。问接加层的新的承重结构采用什么结构型式，要因地制宜和因材制宜． 诸如钢结构， 钢筋混凝土结构、钢与钢筋砼组合结构等组成的筒体结构、框筒结构 巨型结构． 悬挂结构等都可以找到用武之地。问接加层存在一个问题： 原有房屋结构和新增承重结掏间要不要发生联系?如要，如何联系?这个问题目前看法似不一致，有人主张两者必须联成整体．有人别相反，主张两者应该脱开．我认为， 各有各的道理，但不能绝对化，要具体情况具体分折

四、房屋增层改造检测鉴定相关内容——加层的施工。

～ 般说，原有房屋加层的施工与通常的工程施工并无差异， 只是比新建工程施工更困难一些。原因是：

1、原有房屋的存在妨碍施工的进行， 许多情况下要求原有房屋仍能正常使用。这就增加了施工的难度．2、施工场地窄小，有些设备不能充分发挥作用， 有的则不可能。3，新增部分的结构施工质量要求高，不允许留有隐患，因此对施工技术水平要求更严。4、如果在加层施工中对原有房屋还需要加固的话，则其难度更大，与使用单位的矛盾必须妥善解决。5、施工时的安全防护工作更加重要， 不仅要保证施工人员的安全．还要保证原有房屋中人员的安全。6 加层施工情况千差万别， 原有制定的工程施工工料定额很难对得上号，需要具体工程具体对待。(七)原有房屋加层后的监测工作。房屋增层完毕，并非万事大吉， 还需对它进行定期监测工作， 密切注意增层后房屋的变化，确保其安全使用。
三 原有房屋加鏖应该注意的问窟
在原有房屋上加层是一新事物，虽然目前全国各地都在搞．但多属短期行为。碰到一个房屋加层任务。设计施工单位临时抽人应付一下。完成任务即散伙， 这对提高房屋加层技术水平十分不利。建议科研单位会同有关部门组织专门的房屋加层技术发展公司， 把对房屋加层的科研力量(现在这种研究人员很少很少)、设计和施工力量组织起来， 专门承担房屋加层任务。同时及时总结经验教训，出版专门的房屋加层的设计施工技术书籍， 指导全国各地的房屋加层工作。总之，要把房屋加层工作与新建房屋工作一样重视起来。