工程竣工验收质量检测鉴定报告

工程竣工验收质量检测鉴定报告：

工程竣工验收质量检测鉴定报告，时至今日，我国正处在经济迅速发展和人民生活水平的不断提高的经济现状中，一大部分的民用和正在不断建造完善中 城市日新月异，但是部分物仍然受到城市管理规划和建造年代、使用年限以及建造历史等因素的影响，其安全性都有待于鉴定；尤其是一些等待进一步完善的物由于安全性鉴定不能及时完成，已经从各个方面受到了或多或少的影响。因此提高房屋建造安全性，提高安全鉴定工作效率，已是一件刻不容缓的事。我公司是专业从事于构物的房屋质量检测及安全性鉴定、抗震鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、道路、桥梁、交通工程检测鉴定、古检测鉴定、危房鉴定、室内环检检测咨询等服务，为客户提供权威部门的出具的检测报告。同时专注于结构加固，碳纤维加固，钢结构加固，物纠偏，地基加固，加固设计，材料销售等...领域。本公司倡导“专业、务实、高效、创新”的企业精神，具有良好的内部机制。优良的工作环境以及良好的激励机制，吸引了一批高素质、高水平、高效率的人才。拥有完善的技术研发力量和成熟的团队。我们的宗旨是：“用服务与真诚来换取你的信任与支持，互惠互利，共创双赢！”我公司愿与各界同仁志士竭诚合作，共创未来！办理工程竣工验收质量检测鉴定报告，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、办理工程竣工验收质量检测鉴定报告的常见原因如下：

第一点：原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷；
第二点：施工质量不良，包括施工人员的专业技术不过硬，和材料偷工减料两方面；
第三点：使用管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或超出房屋设计功能使用；
第四点：环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞、隧道施工、工程、河流开挖等。
第五点：灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。
第六点：结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等；
第七点：超过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代、老式标志等；
第八点：办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明；

二、工程竣工验收质量检测鉴定报告——当前工程质量检测行业现状

房屋安全检测工作是行业的重要组成部分，随着全民质量意识的提高工程质量检测不断被人重视。检测行业从开始出现发展到今天，都是作为行业的附属部分出现：
(1)企业为了保证自身产品质量设立内部试验室、数量众多的企业试验室属于第一方试验室，为了加大走向检测市场的步伐，作为企业内部附属机构的地位使其在经济实力、检测能力、规模和技术力量等各个环节处于劣势，在检测市场所占市场份额约20％。
(2)部门科研院校伴随事业单位机构改革，加大检测业务投入，使其变成主业发展，并相继将其转型为第三方独立法人检测企业，也设立了内部教学科研性质的试验室。这些科研院校依靠科研投入的优势，在技术力量、硬件设备和办公场地方面有着绝对优势。
(3)不同级别的质量监督管理部门也设立了具有政府特色的监督检测室，检测室具有政策上的不可比拟的优势，因其政府背景，成功克服成立时间短等不利因素的影响，通过垄断形式地在规模和检测能力上占据有利地位，成为目前检测市场中主流 尽管如此，由于垄断行为使其长期处在政策保护下，导致效率低、技术水平低、服务意识差、竞争能力差等现象。三种形式的检测单位一直以来按照各自的工作领域开展检测工作，并且一直按照附属于母体的部门形式进行运作，还没有形成独立企业运作的理念。

三、工程竣工验收质量检测鉴定报告——工程质量检测存在的主要问题
(1)随着我国入世，各种标准都面临更新和接轨问题。在这种标准的演变中，原有的设备、技术力量、运作方法都会进行较大的变动。检测行业必须面对来自以上政策变动带来的风险。而且从行业形成发展到今天，检测机构都是作为行业的附属部分出现，还没有形成独立运作的管理体系，因此整个行业正面临着升级转型的阶段。
(2)由于检测行业是政策性很强的行业而且地域局限性大，因此各地方行政主管部门都按照本地实际情况制定具有地方特色的管理制度，特别审查注册制度直接决定了检测机构的服务范围以所在地为主，外地机构受到很大程度的限制。因为这样，检测人员服务态度恶劣，服务意识差。另外工程质量检测具有实效性，检测设备不易搬运等原因导致检测工作跨地区开展具有难度。

(3)从市场管理方面看，目前的检测市场十分混乱。由于部分施工单位对房屋质量只停留在资料过关的就可以的阶段，并且检测单位被动的接受施工单位的委托，因此在检测与被检测之间的关系不只是被委托与委托，同时又是被检测与检测，经济关系和公正性矛盾的两者，导致检测市场上评价一个检测单位工作质量的标准只是能否在必要时的灵活和方便。在这样的市场环境中，不可能培养出依靠信誉优良的检测单位。

四、本公司除办理工程竣工验收质量检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围： 

 1、安全（ ）性检测鉴定

      ⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；

      a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

      b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

       ⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

      2、施工周边房屋安全性检测鉴定 

       3、结构检测鉴定

       ⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。

       ⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。

       ⑶ 灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定。

       ⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。

       ⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。

       ⑹ 古检测鉴定。

      4、受损后的房屋结构安全性检测鉴定 

      5、办理和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全检测鉴定 

     6、抗震性能检测鉴定 

1．1 严格市场准入制
施工企业一定要具备规定的相关条件，并在等级允许的范围内合法从事施工活动，对投标环节实现规范化、透明化和专业化，杜绝越级和无证承揽工程的现象，不断有效推广公共工程项目的法人管理制度等多个举措，来完善管理制度和措旖的落实。
1．2强化有关人员的质量意识
施工企业应当本着以人为本的原则，通过提高质量、振兴质量的有效方式方法，突出质量教育的重要性，并着手建立与完善工程质量的责任制，从人员、材料、设备、工艺、工序和技术措施等方面层层入手落实责任制度，层层抓落实，把隐患消灭在萌芽状态。
1.3严格规范各环节操作流程
先要把施工图的会审工作做好。在会审过程中，可以详细了解设计的要求和依据，并在此过程中发现疑问和问题，及时向设计人员提出并得到解答和纠正，确保工程进度和因为返工产生的质量问题；完成好施工组织的设计工作，对于影响工程施工质量的因素一定要牢牢合理有效的进行控制，才能解决施工过程里的工程进度和顺序，以及人力、财力、物力的合理调拨，实现工程质量的上升：还有通过对于使用人力和设施的确定，对质量起到宏观控制作用的，一定是个好的施工组织。完善进场前材料的检测和验收，对于各产品的参数、性能、型号和规格进行严格检查，尽力做好建档工作，并通过适当方法进行检测和检查等。需要强调的是，对于施工现场质量控制的加强，要通过这些手段来实现。

①组织定期或不定期的现场会议，通报分析工程实时质量状况；

② 严格审核图纸修改和设计变更；

③通过对于工序的控制和完善，以及对工序间交接检查的严格把关；

④ 对于完成的分部、分项工程，专职质量安全人员和都要按相关的标准和评定办法进行检查与验收，并根据相关规定和制度来行使质量监督的权利。
1．4 推进质量安全奖惩机制
对于施工从业单位和人员的质量安全问题和不良记录进行管理，就需要通过公示和公告等形式，对其进行相关的奖励和惩罚。并且把信用的奖励和惩罚作为评判标准和业绩联系挂钩，从而大力提高有关人员对工程质量的意识，做好工程质量管理这个利在千秋的大事。

六、工程竣工验收质量检测鉴定的一般性内容如下：

 1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映厂房屋建造情况的其他有关资料信息。
2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况。
3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性。
4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系。
5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。
6、调查房屋现状。包括：的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题。
7、调查房屋今后使用要求。包括：厂房的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等。
8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质。
9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能。
10、必要时可检测结构上的荷载或作用。
11、必要时应补充勘察工程地质情况。
12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能。

13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

工程竣工验收检测鉴定什么单位办理

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