房屋抗震安全检测鉴定权威机构

房屋抗震安全检测鉴定权威机构，在近期频繁的地震地质灾害面前，地震灾害对物破坏所引起的人员伤亡已经得到全社会的关注和重视。但是，包括学校房屋在内的公共中，仍然存在相当一部分未考虑抗震设防，有些虽然考虑了抗震设防，但不能满足重点设防类设防要求。面对众多存在抗震隐患的物，抗震鉴定工作的重要性和必要性已经愈来愈突显出来。另一方面，鉴于现有需要抗震鉴定的数量很大，的结构类型、建造年代、使用维护情况、施工质量等情况的不同，抗震能力也有较大不同，需要有经验、掌握抗震鉴定概念的抗震鉴定人员以实用、、经济的原则根据实际情况区别对待和处理，使之在现有的经济技术条件下尽可能达到最大可能达到的抗震防灾要求。公司专业从事于：历史遗留检测鉴定（办房产权前的检测鉴定）、出租房屋租赁前的质量检测鉴定、房屋完损等级评定、房屋改变使用用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、文化、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、学校等公共场所的开业前、拆改房屋安全鉴定、危险房屋鉴定、火灾后结构安全检测鉴定、房屋地基承载力及抗震鉴定、地铁及施工震动等原因引起的房屋损坏鉴定、混凝土长期性和耐久性能检测、结构变形与沉降检测、房屋加固、增层、改造鉴定、厂房外商验厂检测、房屋加固。房屋抗震安全检测鉴定权威机构，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围， 提供免费技术咨询服务。

一、本公司房屋抗震安全检测鉴定实例展示分析：
1、概况
某教学楼建于20 世纪80 年代，面积约1800m2，平面布置呈L 形。该物楼、屋面均采用钢筋混凝土预制板，构造柱和圈梁设置情况不明。教学楼主体为地上4 层砖砌体结构，层高3． 6m，总高15.2m，属纵横墙混合承重体系，外墙厚度均为370mm，内墙厚度均为240mm，屋面为上人屋面。教室横墙间距9.6m，纵墙间距6.6m。砂浆强度均为M10.0 ( 10.0kN/mm2 ) ，砖强度均为MU7.5( 7.5kN/mm2 ) 。楼面恒载为5.0kN/m2 ( 包括楼板自重) ，活载为2.0kN/m2 ; 楼梯间恒载为6.0kN/m2 ( 包括梯板自重) ，活载为2.0kN/m2 ; 屋面恒载为6.0kN/m2 ( 包括楼板自重) ，活载为2.0kN/m2。
2、抗震鉴定
根据抗震鉴定的一般程序，先确定抗震设防类别为乙类，抗震鉴定类别为B 类。
2． 1 一级抗震鉴定
分别对的结构体系、结构布置、材料强度、整体性连接构造、局部易损易倒构件按照抗震鉴定要求进行鉴定。不符合一级鉴定的项目有: 抗震横墙间距; 未查明的项目有: 圈梁设置; 梁的支承形式及长度; 纵横墙交接处有钢筋拉接设置。
2． 2 二级抗震鉴定
对于B 类，抗震承载力验算一般采用规范法。通过PKPM 建模计算。根据抗震结果，综合考虑一级抗震鉴定中结构体系、结构布置、材料强度、整体性连接构造、局部易损易倒构件对抗震承载力的影响，分析的综合抗震能力。PKPM 建模验算抗震承载力所需尺寸、材料强度、荷载、地质情况等参数均根据工程鉴定检测结果取值。首层抗震承载力验算结果见图2。
2． 3 抗震鉴定结论
根据抗震承载力验算，首层大部分墙段的结构抗力与效应之比小于1.0，则该层墙体截面抗震承载力不满足要求。并且，综合一级抗震鉴定中结构体系、结构布置、材料强度、整体性连接构造、局部易损易倒构件的鉴定结果，构造措施未能对抗震承载力有效加强。故，该抗震鉴定结果为不满足抗震要求，建议对抗侧力构件进行加固处理。 

二、房屋抗震安全检测鉴定的一般性内容：

《抗震鉴定标准》( GB50023—2009) 中的“综合抗震能力指数”，就是力图使综合抗震能力的判断有个相对的数量尺度。抗震鉴定工作本身所具备的特点决定了其是一项以实用、、经济为原则，综合各方面因素，
同时考量个体差异与内部各构件之间协同工作共同抵御地震作用的复杂工作。从结构综合抗震能力的角度审视既有房屋的抗震鉴定，把握综合抗震能力这个着眼点，采用逐级鉴定方法，根据结构的本身特点，可提高抗震鉴定的效率和性。
1、房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、风格、结构体系等资料。

2、建立总平面图、平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以当地地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

8、检查房屋设备的运行状况。

三、本公司除办理房屋抗震安全检测鉴定，还承接以下全国业务范围：
    (一)一级：可承担下列工程质量检测项目的检测及程性鉴定业务。 
  l、工程材料检测 
“五强两比”、钢材化学分析和防水材料、给排水管材、涂料、保温材料、粉煤灰、砼物理力学性能、砼外加剂掺合料、电线电缆开关插座性能以及外墙饰面砖粘结强度等的检
测。 
  2、工程基桩检测 
  静载试验、低应变法、高应变法、钻芯法、声波透射法等检测工程桩单桩承载力和桩身完
整性及地基承载力。  

3、工程结构检测 
  混凝土结构、砌体结构及钢结构无损检测、构配件质量检测。 
    4、程室内环境检测 
    程室内氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物(TVOC)含量及用于装饰工程的
装饰材料有害物质含量的检测。 
    5、智能化系统检测 
    可承担综合性的智能化系统工程(含智能化住宅小区)的通信网络系统、信息网络系统、设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智
能化系统集成系统功能效果与相应设备、材料、产品质量检测。 
6、民用程性鉴定。 
民用程安全性和正常使用性性鉴定。 
7、门窗检测 
门窗三项物理性能(气密性、水密性、耐风压)检测。 
8、幕墙检测 
幕墙三项物理性能(气密性、水密性、耐风压)检测。 
9、热工(节能)检测 
墙体保温性能、门窗气密性及设备系统节能性能检测。 
10、市政(道桥)检测 
市政工程材料质量检测及道路桥梁功能性能和结构安全性能检测。 

四、房屋抗震安全检测鉴定的相关延伸——房屋抗震与加固改造相结合：

进入年代以来, 配合城市旧区的改造规划,结构的抗震加固不仅要考虑结构安全, 还要求扩大使用面积、改善使用功能, 并保持造型的美观。现行的行业标准一提供了多种可供选择的抗震加固方法对于需要提高承载力的同时尚需提高结构刚度的情况, 是以增设构件、扩大原构件截面为基本方法对于仅需要提高构件受剪承载力的情况, 是以设置钢构套为基本方法对需要提高变形能力的情况, 是以增设连接构件、外包钢构套等为基本方法。对于原结构的结构体系明显不合理的情况, 条件许可时可采用增设构件的方法予以改善, 否则采取同时提高承载力和变形能力的方法, 使综合抗震能力能满足抗震鉴定的要求。对于结构的整体性连接不符合抗震要求的情况, 以提高变形能力为基本方法。对于局部构件的构造不符合抗震要求的情况, 可选择不使薄弱部位转移的局部处理或选择改变结构体系, 使地震作用由增设的构件承担, 从而保护局部构件。对于非结构构件的构造不符合抗震要求的情况, 可仅对可能倒塌伤人的部位加以处理。为使结构的抗震加固与使用功能的改造相协调, 建议考虑下列几个问题加固的抗震设防目标、设防水准与改造的设防目标、设防水准,按安全、经济、合理的要求, 结合设计工作寿命期进行协调。区分以加固为主适当改造还是以改造为主同时加固两种不同的要求, 进行相应的决策尽可能创造条件不进行或少进行地基加固处理。采用灵活的加固手段实现改造的要求, 如在面层或板墙加固中, 可用集中配筋替代圈梁、外加柱的加固采用增设钢筋混凝土墙体加固, 不加固原有的装修标准高的框架梁柱。具体分析加固和改造导致荷载的增设、刚度的变化、结构体系和地震作用传递途径的改变等因素, 注意新老结构部分的协调工作程度, 采取措施减少各种不利影响。应充分利用成熟的新技术, 如粘钢加固、钢筋化学锚固、局部托梁抽柱等技术有条件时, 还可经过必要的试验研究, 运用消能减震和隔震技术。

房屋抗震安全检测鉴定权威机构

深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务范围，办理房屋抗震安全检测鉴定

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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