房屋安全质量鉴定专业第三方检测中心收费低

房屋安全质量鉴定专业第三方检测中心收费低：

房屋安全质量鉴定专业第三方检测中心收费低，公司采用国内外先进的检测仪器和设备，依据现行标准为广大客户提供优质服务，并遵照广东省颁发的相关文件为 “五无”工程做结构安全检测和鉴定。同时，我公司还专门为市、区级法院、市仲裁委员会承担民事诉讼中的房屋安全鉴定工作。 公司自成立以来，共完成施工周边房屋鉴定、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房性鉴定、民用性鉴定、房屋灾后鉴定及法院委托司法鉴定等各类项目数百宗。鉴定公司凭借灵敏的市场触角、服务社会的谦虚态度、敢为人先的探索精神及丰富的专业经验，迅速成长为珠三角具实力的鉴定公司之一。房屋安全质量鉴定专业第三方检测中心收费低，就找深圳市住建工程技术有限公司，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、本公司房屋安全质量鉴定项目实例展示分析：

因无委托方提供的设计图纸。根据现场检测结果，综合楼主体五层，屋面为上人屋面，局部设有梯屋。居民楼层高为3.20m，高度为16m,面积为1373m2。

综合楼采用现浇钢筋混凝土框架结构，按七度抗震设防，抗震等级为三级。主要采用正交主次梁板楼盖，开间跨度主要为6.50m，进深跨度为7.80m。综合楼框架柱的截面尺寸主要为400mm×400mm、400mm×500mm、400mm×600mm、450mm×600mm，梁截面尺寸主要为200mm×600mm、250mm×400mm和250mm×750mm，楼板厚度为100mm。

综合楼基础采用钻孔扩底灌注桩基础,持力层为强风化岩层。基础的混凝土设计强度为C25,框架柱为C30,梁板、楼梯均为C20。综合楼钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级钢筋，柱纵向钢筋的混凝土保护层厚度为30mm，梁纵向钢筋的混凝土保护层厚度为25mm，楼板主要受力钢筋的混凝土保护层厚度为15mm。综合楼楼面设计使用活载为2.0kN/㎡,上人屋面活载2.0kN/㎡,楼梯、卫生间为2.0kN/㎡,阳台为2.5kN/㎡。综合楼的外墙和梯间墙均采用180mm厚的砖墙,隔墙采用120mm厚的砖墙。

1.1检测鉴定目的

1、确定结构整体安全性能。

2、确定结构耐久性能。

1.2检测鉴定内容

根据委托方的要求并结合工程的具体情况，本次检测鉴定的主要内容如下：

1.综合楼整体结构的调查检测，包括物目前的使用状况、整体变形等方面的情况；

2.综合楼上部结构构件混凝土强度的抽样检测；

3.综合楼上部主体结构构件的检测，包括构件的截面尺寸、配筋及损伤等方面的情况；

4.根据检测结果进行综合楼上部结构的静力和抗震承载力的验算；

5.根据现场检测结果进行地基基础承载力的评估；

6.根据以上检测鉴定结果提出综合楼的结构安全性鉴定报告。

1.3检测鉴定仪器：

检测仪器主要包括：

1.ZC3-A回弹仪2.取芯机3.钢筋探测仪4.经纬仪5.水准仪6.裂缝观测仪7.游标卡尺等

二、房屋安全质量鉴定——房屋所有权人应当根据房屋的类型、设计使用年限和已使用时间等情况，按照下列规定，定期委托鉴定机构进行安全评估：

(一)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的公共，应当每5年进行一次安全评估；

(二)使用满30年的居住应当进行首次安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估；

(三)达到设计使用年限仍继续使用的，应当每2年进行一次安全评估；

(四)建在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋，应当每5年进行一次安全评估；

(五)梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年应当进行首次安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估；

(六)悬挑阳台、外窗、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每10年进行一次安全评估。

第七条　房屋有下列情形之一的，所有权人应当委托鉴定机构进行安全鉴定：

(一)出现开裂、变形等结构损伤的；

(二)出现地基不均匀沉降的；

(三)遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致结构损伤的；

(四)因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因，可能导致结构损伤的；

(五)擅自变动主体和承重结构的；

(六)进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋安全的；

(七)毗邻的工程施工可能影响房屋使用安全的；

(八)经安全评估发现房屋存在安全隐患需要进行安全鉴定的；

(九)其他依法应当进行安全鉴定的。

有关行政部门根据公共利益的需要可以委托房屋安全鉴定机构进行安全鉴定。

三、房屋安全质量鉴定——各种情况下的结构安全性检测评估有所侧重：

1）房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项 目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设 计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲 裁鉴定多属该类项目。
 2）房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老 化迹象时。对混凝土结构，材料因素可能有混凝土骨料中含有 MgO 等活性成分、水泥 中碱含量过高、水泥性不良、拌和水中含过量 Cl-等，环境因素可能有化学物质、冻融 循环、过量 Cl-等，这些因素可能引起混凝土爆裂、钢筋锈蚀、化学侵蚀、碱骨料反应、 冻融破坏等劣化、老化迹象，钢结构的主要老化迹象是钢材锈蚀，砌体结构的主要老 化迹象是砖墙风化， 木结构的主要老化迹象是虫蚀、腐朽。这类结构安全性检测评估， 一般需要进行材料和环境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，预测继续劣化或老 化的程度，并提出有效的处理措施建议。
 3）房屋因相邻工程影响， 出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估， 重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施 工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或 变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定 项目。
4）房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。房屋使用过程中，可 能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设 门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影 响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结 构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。

四、本公司承接以下全国房屋安全质量鉴定业务范围：

一、安全鉴定：分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。
二、性鉴定：分性鉴定、民用性鉴定、古性鉴定、高层性鉴定等。
三、品质性能鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收（收楼）鉴定、商品住宅性能认定等。
四、抗震鉴定：主要是抗地震鉴定，和共振现象鉴定。
五、受灾房鉴定：分火灾房鉴定、水灾房鉴定、风灾房鉴定、震灾房鉴定、雷击房鉴定等。
六、司法（涉案）鉴定：主要的诉讼、仲裁、行政执法涉及房屋技术的鉴定。
七、损坏赔偿鉴定。
八、既有房屋的原状检查和绘图。
九、旧房加设电梯的鉴定及加设方案。
十、专项技术鉴定：
1．增层增荷；
2．改变用途；
3．加固维修改造（含征地骑线楼拆余部分的加固）；
4．耐久性和剩余作用年限评估；
5．建造年代构部件新旧程度和抗力评估；
6．适修性及经济性评估；
7．毗连场地施工影响（含挖土、抽水、打桩、拆房、爆破、机械振动等）的鉴定；
8．二次装修工程影响的鉴定；

五、房屋安全质量鉴定专业第三方检测中心收费低，以下仅供参考，具体请来电咨询办理：

一、住宅：

      1、住宅500平方米以内（砖木）：1.8元/平方米；

            住宅500平方米以内（混合）：2.3元/平方米；

            住宅500平方米以内（框架）：2.8元/平方米；

      2、住宅500-2000平方米（砖木）：1.3元/平方米；

          住宅500-2000平方米（混合）：1.8元/平方米；

           住宅500-2000平方米（砖木）：2.3元/平方米；

      3、住宅2000平方米以上（框架）：1.1元/平方米；

           住宅2000平方米以上（混合）：1.3元/平方米；

           住宅2000平方米以上（框架）：1.8元/平方米；

二、非住宅

       1、非住宅500平方米以内（砖木）：2.3元/平方米；

           非住宅500平方米以内（混合）：2.8元/平方米；

           非住宅500平方米以内（框架）：3.3元/平方米；

      2、非住宅500-2000平方米（砖木）：1.8元/平方米；

          非住宅500-2000平方米（混合）：2.3元/平方米；

          非住宅500-2000平方米（砖木）：2.8元/平方米；

      3、非住宅2000平方米以上（框架）：1.3元/平方米；

          非住宅2000平方米以上（混合）：1.8元/平方米；

          非住宅2000平方米以上（框架）：2.3元/平方米；

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