房屋安全性检测鉴定做比较好

房屋安全性检测鉴定哪里做比较好：

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一、本公司房屋安全性检测鉴定项目实例分析：

某新增观光电梯部分为框架结构，侧墙为铝塑板，顶板为压型钢板，位于XXXXXX，抗震设防烈度为八度。基础采用柱下人工成孔灌注桩，以砂卵石为持力层。

由于该物在施工过程中无现场监督及验收资料，为了确保该观光电梯安全使用，XXXXXXXXX委托XXXXXXXXXXX检测中心对该观光电梯部分进行检测鉴定，检测鉴定的方案如下。

检测内容及方法

1、资料检查

收集该工程观光电梯部分的相关施工资料，主要包括岩土勘察报告、设计图纸、施工日志及各种材料的检验合格证。

2、钢结构原材料检验

2.1、钢材力学性能检测

根据《结构检测技术标准》（GB/T50344—2004）的要求，对钢材的力学性能进行检测。

2.2钢材的物理分析

根据《结构检测技术标准》（GB/T50344—2004）的要求，对钢材的物理性质进行检测分析。

3、地基基础

3.1、混凝土构件强度检测

根据《结构检测技术标准》（GB/T50344—2004）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，在该工程基础梁部分抽取1道基础梁，采用回弹法对混凝土强度进行检测，并在有代表性区域内进行混凝土碳化深度检测。

3.2、钢筋配置检测

根据《结构检测技术标准》（GB/T50344—2004）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，在该工程基础梁部分抽取1道基础梁，采用钢筋扫描仪对混凝土内部钢筋数量、间距、保护层厚度进行检测。

3.3、构件截面尺寸检测

对该工程基础梁的实际截面尺寸进行测量。

4、上部结构

4.1、构件尺寸检测

根据《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，每一品种、规格的钢材抽检5处，采用游标卡尺检测钢构件截面尺寸。

4.2、构件变形检测

根据《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，对梁、柱等构件，先采用目测对构件变形检查，对于有异常情况或疑点的构件，对梁可在构件支点间拉紧一根铁丝或细线，然后测量给点的垂直读与平面外侧向变形，对柱的倾斜采用经纬仪或铅垂进行测量，对柱的挠度可在构件支点间拉紧一根铁丝或细线进行测量。

4.3、构件外观质量检测

根据《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，对所有钢结构构件采用目测并结合放大镜、焊缝检测尺对钢结构现场外观质量进行检测。

4.4、内部缺陷的超声波检测

根据《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，在钢结构构件中对所有要求全焊透的一、二级焊缝采用手工法检测钢框架焊缝焊接质量，并检查焊缝表面有无气孔、夹渣、弧坑裂纹等缺陷。

4.5、高强度螺栓连接摩擦面的抗滑移试验

根据《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，抽取15个构件对连接摩擦面的抗滑移进行检测。

4.6、高强度螺栓终拧扭矩检测

根据《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，采用扭矩扳手对钢结构高强度螺栓连接副终拧扭矩进行检测。

4.6、化学植筋及化学锚栓拉拔力检测

根据《混凝土结构后锚固技术规程》（JGJ145-2004）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，分别随机抽取15根锚固钢筋及锚栓采用拉拔仪对拉拔力进行检测。

4.7、钢材厚度检测

根据《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，采用超声测厚仪对钢材的厚度进行检测。

4.8、防腐涂层厚度检测

根据《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，采用涂层测厚仪对防腐涂层厚度进行检测，并检查涂层厚度是否均匀，是否存在离析、坠流等现象。

4.9、防火涂层厚度检测

根据《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）的要求，并考虑到检测现场的实际情况，采用钢结构防火涂料涂层厚度测定方法检测钢构件表面涂层厚度是否满足设计要求，并检查涂层厚度是否均匀，是否存在离析、坠流等现象。

5.0、检查围护结构是否完整，是否满足设计要求。

二、房屋安全性检测鉴定内容——现场记录裂缝要对裂缝位置、走向特征描述清楚

物上不同的裂缝是由不同的外力或作用造成的，当我们看到一条裂缝时，首先要想到的是这条裂缝是什么原因引起的，是荷载裂缝还是非荷载裂缝（即头脑里要有作用力或其他作用的概念，也就是说，我们头脑里要有裂缝是力和作用的体现的概念）。为了对裂缝产生的原因有一个客观的判断，现场检测时就要把裂缝所在部位（位置）、裂缝特征、走向、宽度、长度记录清楚，以便回去鉴定时进行分析判断。这就是要对裂缝描述记录清楚的真正目的。

    墙体裂缝描述：

l板底裂缝—板底（或）梁底与墙交接部位，水平

l墙与柱（或墙）裂缝—墙与柱（或墙）交接部位，竖直

l墙面裂缝—墙面，斜向（左上、右上、左下、右下）

l门、窗角斜裂缝—窗角，斜向（左上角、右上角、左下角、右下角）

l 门、窗角水平裂缝—窗角，水平（左上角、右上角、左下角、右下角）

l 门、窗上口（或窗下口）墙裂缝—窗上口（或窗下口），竖向（或斜向）

l 门、窗框与墙之间裂缝—窗框与墙，上框、下框、侧框

梁裂缝描述：

l 垂直裂缝—垂直（跨中），注明是否裂到梁底，是否贯穿

l 斜裂缝—倾斜（左端、右端），注明是否裂到梁底，是否贯穿，

   板裂缝

l 跨中裂缝—板底（或板面）跨中，平行长边（或平行短边），注意是否贯穿。

l 板角裂缝—板面（或板底）板角，斜向，注意是否贯穿。

l 板面梁边裂缝—板面梁边，平行，注意是否贯穿。

（三）结构尺寸测量注意的问题

 不含批荡时的截面尺寸测量

1、梁尺寸测量—h=实际检测数字+板厚，b=实际检测数字

2、柱尺寸测量—h=实际检测数字，b=实际检测数字

注意不要出现实际检测数字与设计数字完全一样的情况

三、本公司承接以下全国房屋安全检测鉴定业务范围：

1、结构、构件的耐久性评估；

2、房屋改建的结构安全鉴定；

3、房屋损坏趋势的监测；

4、灾后物鉴定；

5、房屋抗震鉴定；

6、学校房屋抗震鉴定 

7、原有房屋增层、改建鉴定 ；

8、拆改房屋结构安全鉴定；

9、地基承载力测定；

10、工业厂房安全鉴定

11、房屋完损等级评定和安全鉴定；

12、资产评估及物损鉴定评估；

13.烟囱质量检测鉴定 

14、办产权房屋结构检测鉴定

四、房屋安全检测鉴定——混凝土的取样与试验

4.1  混凝土的取样
4.1.1  混凝土的取样，宜根据本标准规定的检验评定方法要求制定检验批的划分方案和相应的取样计划。
4.1.2  混凝土强度试样应在混凝土的浇筑地点随机抽取。（GB50204规定入模处）
4.1.3  试件的取样频率和数量应符合下列规定：
1、每100盘，但不超过100 m3的同配合比混凝土，取样次数不应少于一次。
2、每一工作班拌制的同配合比混凝土，不足100盘和100 m3时取样次数不应少于一次。
3、当一次连续浇筑的同配合比混凝土超过1000 m3时，每200 m3取样不应少于一次。
4、对房屋，每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不应少于一次。
4.1.4  每批混凝土试样应制作的试件总组数，除满足本标准第5章规定的混凝土强度评定所必需的组数外，还应留置为检验结构或构件施工阶段混凝土强度所必须的试件。
4.2    混凝土试件的制作与养护
4.2.1  每次取样应至少制作一组标准养护试件。
4.2.2  每组3个试件应由同一盘或同一车的混凝土中取样制作。
4.2.3  检验评定混凝土强度用的混凝土试件，其成型方法及标准养护条件应符合现行标准GB/T50081的规定。
4.2.4  采用蒸汽养护的构件，其试件应先随构件同条件养护，然后应置入标准养护条件下继续养护，两段养护时间的总和应为设计规定龄期。
4.3  混凝土试件的试验
4.3.1  混凝土试件的立方体抗压强度试验应根据现行标准GB/T50081的规定执行。
      注：对掺矿物掺合料的混凝土进行强度评定时，可根据设计规定，可采用大于28d龄期的混凝土强度。4.3.2当采用非标准尺寸试件时，应将其抗压强度乘以尺寸折算系数，折算成边长为150mm的标准尺寸试件抗压强度。尺寸折算系数按下列规定采用：
     1、当混凝土强度低于C60时，对边长为100mm的立方体试件取0.95,对边长为200mm的立方体试件取1.05;
     2、当混凝土强度不低于C60时，宜采用标准尺寸试件；使用非标准尺寸试件时，尺寸折算系数应由试验确定，其试件组数不应少于30对组。

4.4 混凝土强度的检验评定
统计方法评定：
4.4.1  标准差已知：当连续生产的混凝土，生产条件在较长时间内保持一致，且同一品种、同一强度等级混凝土的强度变异性保持稳定时，即使有变化，也能很快予以调整而恢复正常。这种情况按下列规定进行评定：  
mfcu≥fcu,k+0.7σ0     fcu,min≥fcu,k-0.7σ0
当混凝土强度等级不高于C20时，其强度的最小值尚应满足：fcu,min≥0.85fcu,k
当混凝土强度等级高于C20时，其强度的最小值尚应满足：fcu,min≥0.90fcu,k
4.4.2  标准差未知：指生产连续性较差，即在生产中无法维持基本相同的生产条件，或生产周期较短，无法积累强度数据计算地标准差，此时检验评定只能直接根据每一检验批抽样的样本强度数据确定标准差。每批样本数量不少于10组。这种情况按下列规定进行评定：
      mfcu≥fcu,k+λ1×Sfcu        fcu,min≥λ2×fcu,k

房屋安全性检测鉴定哪里做比较好

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