房屋结构安全性检测鉴定报告服务办理公告

房屋结构安全性检测鉴定报告服务办理公告：

房屋结构安全性检测鉴定报告服务办理公告，房屋鉴定工作不同于领域里的其他行业（如：设计   侧重结构计算和新规范的应用；科研   侧重理论和专题研究；施工、质检和监理   侧重施工中的质量和问题的解决），是一门以工民建的基本理论和专业知识为基础，要求从业技术人员熟悉结构设计和施工技术，兼通使用环境、地理环境、气象条件等自然界对房屋的影响方式和结果，有丰富的实践经验、分析解决问题和写作表达的能力，在某些情况下，还要有一定的法律知识的一种综合性的行业。房屋鉴定技术人员要具有一定的房屋鉴定工作经验，需要了解我国结构发展的历史和我国各年代各地区各类结构的特点和特性。由于需要鉴定的房屋主要为尚在使用阶段的房屋，这些房屋有的建于几十年甚至上百年前，房屋的损坏或裂缝产生和发展的过程我们不可能见到，我们见到的只是结果，对于房屋损坏的原因只有经过详细的现场检测，根据损坏的部位、状况，有的还需要确定损坏的时间，运用我们掌握的理论知识和技术（有时需进行工程检测），经过仔细的研究、分析和计算后才能给出较准确的鉴定结论。本公司向社会公开承诺：正确履行行政职能，满足社会广泛需求，以严谨求实、客观公正、科学准确的态度为社会提供的检测数据，全面确保以高科技手段、专业化水准和良好的职业道德为社会提供公平、公正、科学、准确、优质、高效的技术服务；严格执行相关法律、法规、规范、标准和工作程序；我们将以最公道的价格和最热情的服务为您提供最专业、最合理的检测鉴定报告出具的检测鉴定报告具有公正性和法律效力；现竭诚为广大客户提供各类房屋鉴定、检测技术服务。房屋结构安全性检测鉴定报告服务办理，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、房屋结构安全性检测鉴定——各类结构安全性鉴定检测项目：

一、框架、框剪、剪力墙结构：

1、结构构件混凝土抗压强度检测

2、结构构件截面尺寸检测（柱、梁、板、墙）

3、钢筋保护层厚度检测（梁、板）

4、物倾斜度检测

5、地基基础检查

二、砖混结构：

1、砌体砂浆抗压强度检测

2、现浇混凝土楼板厚度检测

3、构造柱及梁混凝土抗压强度检测

4、物倾斜度检测

5、墙体高厚比

6、地基基础检查

三、钢结构：

1、钢架挠度检测

2、结构构件截面尺寸检测

3、钢焊缝无损探伤

4、基础混凝土抗压度检测

5、物倾斜度检测

6、防火、防腐涂层厚度检测

7、柱间距检测

四、检测抽样数量

二、房屋结构安全性检测鉴定的三个要素 变形（应变）、力（应力）、约束（制约变形和力）是房屋鉴定分析中的三个主要因素。

房屋结构在实际使用过程中承受两大类作用，一类是所承受的荷载，另一类是结构变形。荷载可分为永久荷载（又称恒荷载，指结构自重、土压力、结构表面的粉灰荷载等）、可变荷载（又称活荷载，指楼面和屋面活荷载、吊车荷载、风荷载、雪荷载等）和偶然荷载（指突然出现且持续时间很短的荷载，如地震力、爆炸力和撞击力等），这些荷载对房屋结构作用而产生压力、拉力、剪力和弯矩。结构变形作用可分为因结构材料内因变化使结构变形而产生的作用（主要有材料的干缩、收缩和徐变等）和因结构外因变化使结构变形而产生的作用（主要有基础不均匀沉降、日光辐射、气温变化、火灾、水患等）。 据统计房屋结构出现的裂缝，因变形作用而产生的裂缝约占85%，因荷载造成的裂缝约占15%。因此，我们常见的裂缝多为房屋结构变形而形成。因房屋结构变形产生的裂缝主要分为三大类：温差裂缝、收缩裂缝和基础不均匀沉降裂缝。变形（应变）与力（应力）形影相随，互相依存。房屋结构在使用中承受各种各样的作用，有时结构先出现变形，然后产生力；有时先承受作用力，在力的作用下结构出现变形。约束是房屋结构本身阻止构件变形或抵抗荷载作用的一种因素或抗力。如墙体对现浇混凝土楼板收缩和膨胀变形的约束，横墙和纵墙之间的约束，圈梁和构造柱对墙体的约束等，都是约束的表现形式。

    在房屋鉴定中对结构或构件损坏原因的分析就是确定结构或构件的变形、所受作用力和约束三者相互作用的结果，从而找出使房屋结构和构件变形或破坏的主要因素。一般来讲，从结构或构件变形的角度分析损坏的原因比较容易，因为房屋的砌体或混凝土结构为脆性材料，稍有变形就会出现裂缝，根据裂缝的形态可以轻易的确定结构的变形特点，根据这些特点可以清楚的分析出力或约束的相互作用情况。如果先从力的分析入手，由于力的作用较复杂和隐蔽，有时很难分析清楚损坏原因。

三、本公司承接以下全国房屋结构安全性检测鉴定报告业务范围：

1、房屋完损等级检测  

2、房屋安全检测  

3、房屋损坏趋势检测  

4、房屋结构和使用功能改变检测  

5、房屋质量综合检测  

6、房屋其他类型检测  

7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测  

8、程司法鉴定  

9、住宅套内验收（一房一验）  

10、节能检测  

11、文物保护质量综合检测评估  

12、优秀近代保护检测鉴定  

13、历史遗留的程序违法取证检测鉴定  

14、房屋加层改造检测鉴定  

15、因故停工后工程复建前检测鉴定  

16、租售前房屋质量检测评估  

17、重装修前检测鉴定  

18、质量问题争议（诉讼）检测鉴定  

19、生产改造检测鉴定  

20、物使用管理例行的检测鉴定  

21、建（构）筑物的抗震鉴定与加固  

22、工业设备及管线抗震及性鉴定

四、房屋结构安全性检测鉴定报告——司法鉴定怎么办理：

一、检测鉴定前的准备工作

（一）收集了解与检测鉴定有关的情况

当我们刚刚接受一个房屋检测鉴定任务时，对该房屋的情况是一无所知的，因此，了解该房屋的基本情况、历史状况显得十分重要。特别是对那些司法、纠纷类的检测鉴定，更要了解清楚当事双方的基本情况、历史状况及纠纷发生的过程情况。

收集了解途径：

l      对一般鉴定

（1）从鉴定委托书、、图纸及施工验收资料了解；

（2）对于没有图纸及施工验收资料的进行现场询问调查

l 对于司法鉴定

可通过法院收集相关资料：

将“房屋司法鉴定提供资料清单”发给法院，让法院通知原、被告提供相关资料。

房屋司法鉴定提供资料清单

被告应提供以下资料：

一、房地产权证（复印件）

二、房屋设计图纸或复印件（无图纸时应书面写明：1、房屋基础情况；2、结构形式、层数；3、面积；4、开工、竣工时间）

三、施工单位名称及施工、验收资料（复印件）

四、地质勘察资料（复印件）

五、对于有打桩、压桩施工的尚应提供下列资料：

1、打桩、压桩施工单位名称及打桩、压桩施工日志

2、打桩机技术参数表（复印件）：包括（ ① 桩机名称、代号； ② 柴油锤重量（t）； ③ 冲击力（KN）等）

3、压桩机技术参数表（复印件）：包括（① 桩机名称、代号；②最大压

桩力（KN）等）

    六、对于有挖桩施工的尚应供下列资料：

    eq \o\ac(○,1)1挖桩开始、结束时间？

    eq \o\ac(○,2)2桩直径、长度？数量？

    eq \o\ac(○,3)3是否有抽水情况？

   七、书面提供与原告发生纠纷的时间及处理经过。

原告应提供以下资料：

一、房地产权证（复印件）

二、房屋设计图纸（复印件）（无图纸时应书面写明：1、房屋基础情况；2、结构形式、层数；3、面积；4、开工、竣工时间）

三、地质勘察资料（复印件）

四、施工单位名称及施工、验收资料（复印件），若无资料请通知现场施工人员在鉴定当天到现场介绍施工情况。

五、房屋受损情况、

六、民事诉状

七、对于有打桩、压桩施工的尚应提供下列资料：

 1、打桩、压桩施工单位名称及打桩、压桩施工日志

2、打桩机技术参数表（复印件）：包括（ ① 桩机名称、代号； ② 柴油

锤重量（t）； ③ 冲击力（KN）等）

3、压桩机技术参数表（复印件）：包括（① 桩机名称、代号；②最大压桩力（KN）等）

  八、对于有挖桩施工的尚应提供下列资料：

  eq \o\ac(○,1)1挖桩开始、结束时间？

  eq \o\ac(○,2)2桩直径、长度？数量？

  九、书面提供发现房屋出现质量问题的时间及处理经过。

l    对于预拌混凝土质量问题鉴定有关方要按照以下清单提供资料：

预拌混凝土质量问题鉴定提供资料清单

一、施工单位应提供以下资料：

1、混凝土的供货单

    2、租用泵车的租用单

    3、混凝土施工方法、养护情况说明

    4、《商品混凝土购销合同》

    5、事故处理过程的有关文字记录、资料

    6、施工日志

    7、监理日志

    8、结构施工图

    9、其它相关材料

   二、混凝土供应单位应提供资料：

    1、混凝土配合比

    2、原材料合格证及抽样检验报告单（包括砂、石、水泥、外加剂、粉煤灰等）

    3、对事故的发生原因及处理意见的书面材料

    4、其他相关材料

房屋结构安全性检测鉴定报告服务办理公告

深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务范围，办理房屋结构安全性检测鉴定报告

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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