房屋抗震能力检测鉴定

房屋抗震能力检测鉴定，房屋抗震相关规定的要求现有，在遭受预估的第一级水准地震影响时，一般不受损坏或不需修理可继续使用，当遭受预估的第二级水准地震影响时，可能损坏，经一般修理或不需修理仍可继续使用，当遭受预估的第三级水准地震影响时，不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。本公司拥有设管理室、鉴定室、检测室、技术咨询室等相关部门，拥有一批素质高经验丰富的检测鉴定人员，其中具有高级职称的技术人员占中心总人数的 50%，大学本科及其以上学历占80%以上。本中心主要承担结构工程、装修工程质量检测鉴定和既有的安全性检测鉴定与抗震鉴定。并对程的诊治与改造提供优化方案和技术咨询服务。本公司已发展成为拥有检测试验设备四百余台，试验范围涉及房屋安全性检测、原材料及半成品的检验试验、结构试验、地基与桩基检测等几大类工程专业的综合性实验，室及工程勘察与地基处理、结构加固等业务。房屋抗震能力检测鉴定，就找深圳市住建工程技术有限公司，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务。

一、房屋抗震能力检测鉴定的相关术语：

1、现有available buildings

   除古、刚竣工的新建、危险以外，迄今仍在使用的既有。

2、设计使用年限design working life, design servier life

   设计时规定的一个时期，在这个时期内，只需进行正常维护而不需进行大修就能按预期目的使用、完成预定的功能。

3、后续设计使用年限continuing design working life, continuing design servier life

   设计时规定的一个时期，在这个时期内，只需进行正常维护而不需进行大修就能按预期目的使用、完成预定的功能。

4、抗震设防烈度seismic foritification intensity

    按规定的权限批准作为一个地区抗震设防依据的地震烈度。

5、抗震鉴定seismic appraiser

通过检查现有的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在地震作用下的安全性进行评估。

6、综合抗震能力compound seismic capability

整个结构综合考虑其构造和承载力等因素所具有的抵抗地震作用的能力。

7、墙体面积率ratio of wall sectional area to floor area

墙体在楼层高度1/2处的净截面面积与同一楼层平面面积的比值。

8、抗震墙基准面积率characteristic ratio of seismic wall

以墙体面积率进行砌体结构简化的抗震验算时，表示7度抗震设防的基本要求所取用的代表值。

9、结构构件现有承载力available capacity of member

现有结构构件由材料强度标准值、结构构件（包括钢筋）实有的截面面积和对应于重力荷载代表值的轴向力所确定的结构构件承载力。包括现有受弯承载力和现有受剪承载力等。

二、房屋抗震能力检测鉴定——现有的抗震鉴定应包括下列内容及要求：

1 搜集的勘探报告、施工图纸、竣工图纸和工程验收文件等原始资料；当资料不全时，宜进行必要的补充实测。

2 调查现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷。

3 根据各类结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

4 对现有整体抗震性能做出评价，对不符合抗震鉴定要求的提出相应的抗震减灾对策和处理意见。

3.0.2 现有的抗震鉴定，应根据下列情况区别对待：

1 结构类型不同的结构，其检查的重点、项目内容和要求不同，应采用不同的鉴定方法。

2 对重点部位与一般部位，应按不同的要求进行检查和鉴定。

注：重点部位指影响该类结构整体抗震性能的关键部位和易导致局部倒塌伤人的构

件、部件，以及地震时可能造成次生灾害的部位。

3 对抗震性能有整体影响的构件和仅有局部影响的构件，在综合抗震能力分析时应分别对待。

3.0.3 抗震鉴定分为两级。第一级鉴定应以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定应以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。

A类抗震鉴定时，当符合第一级鉴定的各项要求时，可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；当不符合第一级鉴定要求时，除本标准各章有明确规定的情况外，应由第二级鉴定做出判断。

B类抗震鉴定时，应进行两级鉴定做出判断。

三、房屋抗震能力检测鉴定——厂房抗震鉴定时，下列关键薄弱环节应重点检查：

1、6~9度时，应检查钢筋混凝土天窗架的型式和整体性，天窗架与屋架的连接、屋架与柱顶的连接性，排架柱的整体性，并注意出入口等处的高大山墙山尖部分的拉结。

2、7~9度时，除符合上述要求外，尚应检查屋盖中支承长度较小构件连接的性，并注意出入口等处的女儿墙、高低跨封墙等构件的拉结构造。

3、8~9度时，除符合上述要求外，尚应检查各支撑系统的完整性、大型屋面板连接的性、高低跨牛腿（柱肩）和各种柱变形受约束部位的构造，并注意圈梁、抗风柱的拉结构造及平面不规则、墙体布置不匀称等和相连物、构筑物导致质量不均匀、刚度不协调的影响。

4、9度时，除符合上述要求外，尚应检查柱间支撑的有关连接部位和高低跨柱列上柱的构造。

二、厂房的外观和内在质量宜符合下列要求：

1 混凝土承重构件仅有少量微小裂缝或局部剥落，钢筋无露筋和锈蚀。

2 屋盖构件无严重变形和歪斜。

3 构件连接处无明显裂缝或松动。

4 无不均匀沉降。

5 无砖墙、钢结构构件的其他损伤。

厂房可根据结构布置、构件构造、支撑、结构构件连接和墙体连接构造等进行抗震鉴定，对本标准8.4.1条规定的情况，尚应结合抗震承载力验算进行综合抗震能力评定。当关键薄弱环节不符合本章规定时，应加固或处理；一般部位不符合规定时，可根据不符合的程度和影响的范围，提出相应对策。

四、本公司除办理房屋抗震能力检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

1、出租房屋租赁前安全鉴定(办租赁合同用)

2、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定

3、工业厂房安全鉴定

4、房屋质量的安全鉴定

5、司法仲裁委托鉴定

6、物改造加固

7、拆改房屋安全鉴定

8、房屋地基承载力，抗震鉴定

9、房屋装饰装修安全鉴定

10、施工周边房屋安全鉴定

11、物的年限鉴定

12、灾后物的鉴定

13、近代鉴定

14、“五无”工程物的检测鉴定

15、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定

16、危房鉴定及各种应急鉴定

17、地铁共振引发的房屋损坏鉴定

18、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定

19、结构性鉴定

20、广告牌检测鉴定

21、烟囱检测鉴定

22、火灾后检测鉴定

23、桥梁检测鉴定

24、房屋加层检测

25、房屋租赁检测鉴定

26.厂房租赁检测

27.商铺租赁检测

房屋抗震能力检测鉴定

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