佛山房屋安全检测鉴定专业单位

佛山房屋安全检测鉴定专业单位：

佛山房屋安全检测鉴定专业单位，本公司是一家以结构检测、结构加固设计、房屋建工保险索赔代理为主业的专业性检测服务机构，是专业从事工业与民用建（构）筑物、钢结构、公路、桥梁等项目检测、鉴定、安全评估及加固改造工程技术研究开发、设计与应用推广技术工作的服务部门同时代理房屋建工保险索赔业务。 我们公司的理念是“因为专业，所以精业”。我们愿与海内外各界朋友真诚合作，建立长久，相互信赖，不可分离的合作关系，共赢共创事业的辉煌。我们公司专业从事于：历史遗留检测鉴定（办房产权前的检测鉴定）、出租房屋租赁前的质量检测鉴定、房屋完损等级评定、房屋改变使用用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、文化、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、学校等公共场所的开业前、拆改房屋安全鉴定、危险房屋鉴定、火灾后结构安全检测鉴定、房屋地基承载力及抗震鉴定、地铁及施工震动等原因引起的房屋损坏鉴定、混凝土长期性和耐久性能检测、结构变形与沉降检测、房屋加固、增层、改造鉴定、厂房外商验厂检测！佛山房屋安全检测鉴定专业单位，就找深圳市住建工程技术有限公司、承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话:,

一、各类房屋安全检测鉴定，各有不同，但均包括以下5部分内容：

1、物的使用历史和结构体系；

2、测量倾斜和不均匀沉降；

3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；

4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因；

5、综合评级；

房屋质量检测报告的权威性

   房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。

二、房屋安全检测鉴定的内容——以砌体结构为例，检测鉴定内容如下：

一、检查多层砌体房屋的结构体系与结构布置时，应检查实际结构体系、结构布置与有效设计图纸资料符合程度以及结构变动情况：

1  房屋总高度和总层数以及高宽比符合现行标准《抗震鉴定标准》GB 50023的规定情况。

2  墙体平面布置对称或基本对称情况。

3 楼梯间设置在房屋尽端和转角处情况。

4  墙体布置在平面内闭合情况，存在未闭合的开口墙或开口墙端部未设置构造柱情况。

5   墙体布置沿竖向上下连续情况，横墙间距最大值满足要求和底部几层存在有抽掉墙体的大开间情况。

6  房屋有无错层。 

7 结构墙体拆改所涉及的楼层、部位情况。

8 对于进行过加固的多层砌体房屋应检查加固范围和方法以及改变了结构体系的情况。

二、砌体结构检测的内容应包括：砌筑块材强度，砌筑砂浆强度，纵横墙拉结筋配置和楼板搭接连接等构造措施，结构和构件变形，以及构造柱、圈梁布置与构造，混凝土构件强度、配筋，承重梁的截面尺寸和圈梁的高度等。

三、砌筑块材强度等级和砌筑砂浆强度的检测操作与强度评定应按现行标准《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315等相关标准的规定执行。

四、砌筑块材和砌筑砂浆强度应按规定的检验批数量进行抽样检测，检验批的划分宜符合下列规定：

1、Ⅰ类砌体房屋，宜将砌筑块材和砂浆强度等级相同的连续三个楼层划分为一个检验批。

2、Ⅱ类砌体房屋，宜将第1层同一强度等级的砌体墙划分为一个检验批，有地下室时也可把同一强度等级的砌体墙划分为一个检验批，其他楼层可将砌筑块材和砂浆强度等级相同的相邻两个楼层划分为一个检验批。

3、Ⅲ类砌体房屋，宜将每层砌筑块材和砂浆强度等级相同的砌体墙划分为一个检验批。

五、多层砌体结构房屋的整体性连接构造和易引起局部倒塌的部件及连接措施，应通过图纸等资料核查和现场必要检测进行下列项目检查：

1、装配式楼（屋）盖房屋和砖拱楼（屋）盖房屋圈梁设置符合现行标准《抗震鉴定标准》GB 50023规定的情况。

2、预制楼板搭接长度符合现行标准《抗震鉴定标准》GB 50023规定的情况。

3、检查与检测纵横墙交接处的咬槎砌筑质量或有无设置水平拉结筋情况。

4、房屋中构造柱的设置部位与构造措施。

5、房屋中易引起局部倒塌的构件与结构构件之间的连接；其局部尺寸和连接符合现行标准《抗震鉴定标准》GB 50023规定的情况。

6、墙体的砌筑质量，砌筑留槎状况及洞口砌筑质量等。

7、墙体、柱（壁柱）、梁垫尺寸。

七、砌体房屋的裂缝、损伤、变形和缺陷的检查与检测，应包括裂缝、损伤和缺陷的部位、裂缝形态、宽度、深度以及变形、损伤、缺陷的程度，对较严重的裂缝、损伤和缺陷应检查和判断其形成原因。

三、房屋安全检测鉴定——场地、地基和基础的抗震鉴定

一、场地为条状突出山嘴、高耸孤立山丘、非岩石和强风化岩石陡坡、河岸和边坡的边缘等不利地段，应对其地震稳定性、地基滑移及对的可能危害进行评估；非岩石和强风化岩石斜坡的坡度及场地与坡脚的高差均较大时，应估算局部地形导致其地震影响增大的后果。

二、同一单元存在不同类型基础或基础埋深不同时，宜根据地震时可能产生的不利影响，估算地震导致两部分地基的差异沉降，检查基础抵抗差异沉降的能力，并检查上部结构相应部位的构造抵抗附加地震作用和差异沉降的能力。

三、基础为独立基础时，整体性构造应符合下列要求：

1、多层砌体结构条形基础，应在每个轴线墙体上设置封闭的地圈梁。

2、8度和7度Ⅳ场地的框架结构，单独柱基时应设置两个主轴方向的基础系梁。

四、高宽比大于4的高层，在地震作用与重力荷载和风荷载标准值组合下基础底面不宜出现零应力区；后续使用年限为50年的C类其他，基础底面与地基土之间的零应力区面积不应超过基础底面面积的15%；后续使用年限为30年、40年的A类和B类的其他，基础底面与地基土之间的零应力区面积不应超过基础底面面积的25%。

五、地基基础抗震能力鉴定，应综合考虑房屋所在场地地段分类和地基基础现状，并应符合下列规定： 

1房屋所在场地为抗震有利地段或抗震一般地段时，应根据地基基础是否存在静载缺陷按本标准第5.3.3条和第5.3.4条进行评级，相应的地基基础抗震能力等级为Ae级、Be级、Ce级、De级。

2房屋所在场地为抗震不利地段时，应按以下原则进行评级：

1）当地基基础抗震承载力满足《抗震设计规范》GB 50011的要求，液化土层按《抗震设计规范》GB 50011的液化初步判别可不考虑液化影响，或虽为液化土层的但其抗液化处理措施满足《抗震设计规范》GB 50011的要求，以及基础整体性构造符合本标准第5.4.3条、第5.4.4条的要求，且不存在静载缺陷时，地基基础抗震能力等级应评为Ae级；

2）当地基基础抗震承载力满足《抗震设计规范》GB 50011的要求，液化土层按《抗震设计规范》GB 50011的液化初步判别可不考虑液化影响，或虽为液化土层的但其抗液化处理措施满足《抗震设计规范》GB 50011的要求，以及基础整体性构造符合本标准第5.4.3条、第5.4.4条的要求，但存在不影响结构安全的不均匀沉降时，地基基础抗震能力等级可评为Be级

3）当地基基础抗震承载力或处于液化土层的其抗液化处理措施不符合《抗震设计规范》GB 50011的要求或基础整体性构造不符合本标准第5.4.3条、第5.4.4条的要求，但地基基础不存在静载缺陷或存在不影响结构安全的不均匀沉降时，地基基础抗震能力等级可评为Ce级；

4）当地基基础抗震承载力或处于液化土层的其抗液化处理措施不满足《抗震设计规范》GB 50011的要求或基础整体性构造不符合本标准第5.4.3条、第5.4.4条的要求，且地基基础存在明

显静载缺陷时，地基基础抗震能力等级可评为De级。

3房屋所在场地为抗震危险地段时，应把地基基础抗震能力等级直接评为De级。

四、公司与多家资深公司合作，拥有强大的技术背景，承接以下全国房屋安全检测鉴定业务范围：

1、承担历史遗留生产经营性违法的结构安全性检测鉴定。

2、承担已有物、构筑物及路、桥工程的病害诊治;结构安全性检测及安全性、耐久性评估与鉴定;已有物的加固设计及增层改造。

3、承担大型、复杂工程的现场工程监测与结构试验及高层、高耸结构、特种结构的动力特性现场测试及数据分析工作。

4、承担物震后评估与地震损伤分析。

5、承担酒店、宾馆、网吧等租赁经营场所的结构安全性检测鉴定。

6、承担学校(包括挡土墙、护坡等)的结构安全性检测鉴定。

7、承担物火灾后结构安全性评估及诊治。

8、房屋加固及改造设计(包括加层和装修改造)。

9、程设计及特种结构设计、复杂结构分析。

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深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务范围，办理佛山房屋安全检测鉴定

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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