房屋安全质量检测鉴定如果收费

房屋安全质量检测鉴定如果收费：

房屋安全质量检测鉴定如果收费，房屋程是我国重要的基础工程，在社会生产和生活中发挥着至关重要的作用。但是，全国各地依然普遍存在上世纪六七十年代建造的房屋程，这些房屋程不仅结构设计不合理，并且得不到有效的维护，由于年久失修导致这些房屋程存在许多安全隐患，如果不能够及时的发现这些安全问题并采取有效的措施进行处理，将会严重的影响房屋程的使用安全以及威胁居民的生命和财产安全。通过实施房屋安全检测鉴定工作，能够及时、准确的发现房屋程存在的安全隐患，由此可见安全检测鉴定工作的重要性。房屋安全检测鉴定指的是房屋安全鉴定机构按照的相关规定以及工程技术规范，采用验算、检测以及查勘等方式，对既有房屋结构的使用状况、完损状况、安全程度、抗震性能等进行科学的鉴别与评定。随着社会以及政府对房屋程使用安全和使用寿命关注程度的增加，房屋安全检测鉴定工作已经成为房屋装修改造、房产价值评估、灾后加固、安全排查以及危险房屋管理等的重要依据。因此，在进行房屋安全检测鉴定时，应该设计好思路，以此保证房屋安全检测鉴定工作充分的发挥作用。房屋安全质量检测鉴定如果收费等等，都可以找深圳市住建工程技术有限公司，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、房屋安全检测鉴定的内容分析。房屋安全质量检测鉴定的内容主要包括以下几个方面：

（1）地基安全检测鉴定工作，该项工作主要是通过测量房屋程的整体倾斜状况，以此评定房屋地基工程的质量，在检测的过程中还应该加强对承重构件和基础连接的部分是否存在水平裂缝或者斜向阶梯型裂缝，同时关注地基是否存在开裂、特殊土质变形以及地基稳定性等；

（2）房屋受损状况的鉴定工作，房屋程在使用的过程中受到各种环境因素、人为因素的影响，导致房屋程存在许多典型性的损伤和质量问题，在进行房屋安全检测鉴定时，应该先对房屋程的实际状况进行调查和分析，这样能够真实、准确的反映房屋程的使用现状，重点检测房屋程砌体结构，检查纵横墙连接处是否存在竖向裂缝或者斜向阶梯型裂缝，检查房屋程砌体承重墙是否存在位移现象、裂缝现象等，并测量裂缝的数量、分布状况、走向、深度、长度以及宽度等，这些数据能够为房屋程的安全修复提供的参考；

（3）材料性能的安全鉴定工作

二、房屋安全质量检测鉴定现场检测内容如下：

一、房屋现状检查与检测，应包括地基基础、上部结构（包括结构构件和非结构构件）两个部分。

二、地基基础现状检查与检测应进行下列工作：

1查阅程勘察报告以及有关图纸资料，查勘实际使用荷载、沉降量和沉降稳定情况、沉降差、上部结构倾斜、扭曲、裂缝，地下室和管线情况。当地基资料不全时，可根据房屋上部结构是否存在地基不均匀沉降的反应进行评估；必要时，可对场地地基进行近位勘察或沉降观测。

2对于基础的种类和材料性能，可通过查阅图纸资料确定；当资料不足或资料虽然基本齐全但有怀疑时，可开挖个别基础检测，查明基础类型、尺寸、埋深；检测基础材料强度，并检测基础变位、开裂、腐蚀和损伤等情况。

三、上部结构现状检查与检测，应根据结构的具体情况和鉴定内容、要求，按下列规定进行：

2、结构构件及其连接的检查与检测，应包括结构构件的材料强度、几何参数、稳定性、抗裂性，预埋件、紧固件与构件连接，构件间的连接等；对混凝土结构还应包括短柱、深梁的承载性能；对砌体结构还应包括局部承压与局部尺寸；对钢结构还应包括构件的长细比等。

3、结构缺陷、损伤和腐蚀的检查与检测，应包括材料和施工缺陷、施工偏差、构件及其连接、节点的裂缝或其他损伤以及腐蚀，如钢筋和钢构件的锈蚀，砌体块材的风化和砂浆的酥碱、粉化，木材的腐朽、虫蛀等。

4、结构位移和变形的调查检查与检测，应包括结构顶点和层间位移，受弯构件的挠度与侧弯，墙、柱垂直度与侧弯等。

5、非结构构件的现状检查，应在查阅资料和普查的基础上，针对不同非结构构件的特点进行重要部件及其与相应结构连接的检查与检测。

三、房屋安全质量检测鉴定——地基和基础的安全性鉴定

一、地基基础（子单元）的安全性鉴定，应按地基变形、地基基础承载力和地基稳定性（斜坡）等项目评定，并取其中较低一级作为地基基础的安全性等级。

二、地基、桩基的安全性鉴定时，应遵守下列规定：

1、一般情况下，宜根据地基变形、物沉降观测资料，以及其不均匀沉降在上部结构中反应的检查结果进行鉴定评级；

2、对建造在斜坡场地上的房屋，应进行历史情况调查和实地考察，以评估场地地基的稳定性；

3、当需要对地基、桩基的承载力进行鉴定评级时，应根据程勘察档案和有关检测资料进行评定，必要时，还应补充近位勘探点，进一步查明土层分布情况，并结合当地工程经验进行核算和评定。

三、当地基（或桩基）基础的安全性按地基变形（房屋沉降）观测资料或其上部结构反应的检查结果评定时，应按下列规定评级：

Au级不均匀沉降小于现行标准《地基基础设计规范》GB50007规定的地基变形允许值，房屋无沉降裂缝、变形或位移。

Bu级不均匀沉降不大于现行标准《地基基础设计规范》GB50007规定的地基变形允许值，且连续两个月地基沉降量小于每月2mm；房屋的上部结构虽有轻微裂缝，但无发展迹象。

Cu级不均匀沉降大于现行标准《地基基础设计规范》GB 50007规定的地基变形允许值；或连续两个月地基沉降量大于每个月2mm；或房屋上部结构砌体部分出现宽度大于5mm的沉降裂缝，预制构件连接部位出现宽度大于1mm的沉降裂缝，且沉降裂缝短期内无终止趋势。

Du级不均匀沉降远大于现行标准《地基基础设计规范》GB 50007规定的地基变形允许值；连续两个月地基沉降量大于每月2mm，且尚有变快趋势；房屋上部结构的沉降裂缝发展显着；砌体的裂缝宽度大于10mm；预制构件连接部位的裂缝宽度大于3mm；现浇结构个别部位也已开始出现沉降裂缝。

注：本条规定的沉降标准，仅适用于建成已2年以上、且建于一般地基土上的房屋；对建在高压缩性粘性土或其他特殊性土地基上的房屋，此年限宜加长至5年。

四、当地基（或桩基）基础的安全性按其承载力评定时，可根据地基基础的检测和计算分析结果，按下列规定评级：

1、当地基基础承载力符合现行标准《地基基础设计规范》GB 50007或现行行业标准《桩基技术规范》JGJ 94的要求、且房屋完好无损时，可评为Au级。

2、当地基基础承载力符合现行标准《地基基础设计规范》GB 50007或现行行业标准《桩基技术规范》JGJ 94的要求、但房屋局部有轻微损伤时，可评为Bu级。

3、当地基基础承载力不符合现行标准《地基基础设计规范》GB 50007或现行行业标准《桩基技术规范》JGJ 94的要求、且房屋局部存在损伤时，可评为Cu级。

4、当地基基础承载力不符合现行标准《地基基础设计规范》GB 50007或现行行业标准《桩基技术规范》JGJ 94的要求、且为房屋有较严重损伤时，可评为Du级。

五、当地基基础的安全性按地基稳定性（斜坡）项目评级时，应按下列标准评定：

Au级场地地基稳定，无滑动迹象及滑动史。

四、本公司承接以下全国房屋安全质量检测鉴定业务范围：

 房屋（包括工业和民用）安全性、适用性、耐久性鉴定
房屋抗震性能鉴定
房屋灾后（如地震、火灾等）受损鉴定
房屋改造（如加层、结构改动等）可行性检测鉴定
房屋超过设计基准期继续使用鉴定
房屋改变用途和使用条件鉴定
重要物的定期检查
房屋大修前的全面检查
房屋使用中发现安全问题鉴定
房屋耐久性和适用性出现问题鉴定
房屋不均匀沉降或倾斜安全鉴定
有安全隐患的检测鉴定
结构振动检测与监测
新建或在建工程结构质量检测
长期停工后重新开工的工程质量检测
无正规手续的房屋（包括临建）的安全鉴定
程加固质量的检测
程质量缺陷检测鉴定
程事故现场调查鉴定

房屋装修工程质量检测鉴定

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