房屋安全检测鉴定取费标准是怎么样的

房屋安全检测鉴定取费标准是怎么样的：

房屋安全检测鉴定取费标准是怎么样的，我公司具有程质量检测鉴定、房屋加层安全鉴定、危房检测鉴定、钢结构工程检测等多项检测，通过了质量技术监督局认定计量认证。是国内一家甲级的工程检测单位，江西省权威认可，对外出具的检测鉴定报告，是独立对外开展检测工作，不受外界干扰，为项目提供公正准确的试验数据及检测结论。公司组织机构、技术力量、管理制度、仪器设备、检测环境均符合和行业标准,并通过了河北省计量认证机构的计量认证，通过了CNAS实验室认可。公司在拥有计算机管理系统，实现了检测数据自动采集、自动网络传递、检测结论自动生成，检测报告电子签名等一系列自动化网络管理和过程控制，规避了检测过程中的人为因素。房屋安全检测鉴定取费标准是怎么样的，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、本公司房屋安全检测鉴定项目实例展示一：

一、鉴定结论

1.根据加建后结构整体计算结果，该房屋现有各层除个别短肢墙段墙体受压承载能力不足外、现有各层墙体高厚比、现有各层抽检混凝土构件承载能力等均基本满足计算要求。

2.经对该房屋结构的现场检查、检测及结构计算分析，并依据《民用性鉴定标准》的规定，地基基础安全性等级间接评为Bu级，上部承重结构安全性等级评定为Bu级，围护系统的安全性等级评定为Bu级。综合评定该房屋（鉴定单元）安全性鉴定等级为Bsu，安全性略低于本标准对Asu级的要求，尚不显着影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施。房屋整体基本可以满足结构安全性鉴定要求。

二、建议与措施

1.建议加建部分的结构类型、使用材料等与既有房屋相同，加建的结构布置应尽量减少对原结构的影响，并采用轻质建材以减少自重对下部结构和地基基础的影响。

2. 应根据结构承载能力进一步计算结果，对承载能力安全度偏低的构件采取针对性的加固补强措施；应根据相关规范要求补充设置圈梁和构造柱等构造措施。

3.本鉴定报告是针对目前的使用荷载和使用状况下得出的鉴定结论，若发生使用荷载变化、使用状况变化、使用条件变化等，则应当重新鉴定分析。

4.对房屋的加计与施工应邀请具有相应的专业公司进行。

5.房屋进行加建施工过程中及竣工后，应加强地基基础和上部承重结构变形的监测工作，确保房屋改造及使用的安全。

二、各类房屋安全检测鉴定的深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：
1、 调查物的使用历史和结构体系；
2、测量倾斜和不均匀沉降；
3、 通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围；
4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因；
5、综合评级

房屋质量检测报告的权威性
    房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，报告全国范围内有效。

三、本公司房屋安全检测鉴定项目实例展示二：

本工程位于漳州市**，为单层单跨门式刚架轻型钢结构。外墙墙面1.2m标高以下采用190厚砖墙，其余围护外墙及屋面均采用压型钢板。房屋高度为6.7m（檐口处），总面积约为1840m2。该车间地处抗震设防烈度7度区(0.10g) ，于2003年施工建成，已投入使用约13年。经现场测绘的平面布置图详见附图1。危险性鉴定评级如下：

1.第一阶段（地基危险性鉴定）

经现场调查，房屋周边无相邻地下工程施工影响，上部结构未出现因不均匀沉降导致的钢结构节点拉裂等特征、房屋整体未出现明显位移。

根据以上检测鉴定结果，地基危险性等级评定为非危险状态。

2.第二阶段（基础及上部结构危险性鉴定）

①基础危险性鉴定

经现场调查，物周边地面未见明显沉陷。基础砼短柱与刚架柱根部连接处未发现异常。基础危险性鉴定等级评定为Au级。

②上部承重结构

(1)实测最大平面外位移比值为1/382，依据((JGJ 125-2016)第5.6.3.8条的规定，评定为危险点；

(2)部分刚架柱、刚架梁、螺栓、柱间支撑及屋面支撑出现锈蚀,依据(JGJ 125-2016)第5.6.3.4条的规定，评定为危险点；

 (3)个别柱间支撑出现变形；个别墙面檩条焊缝拉开。依据(JGJ 125-2016)第5.6.3.2条的规定，评定为危险点。

    根据以上检测鉴定结果，该房屋上部结构存在较多危险点，显着影响上部承重结构承载功能，构成整体危险，其危险性鉴定等级评定为Du级。

③房屋危险性综合评级

根据基础及上部承重结构的危险性鉴定等级，本房屋危险性鉴定等级综合评定为D级，其承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。 

四、本公司实验室送检项目包括以下内容：

通过测试设备（材料万能试验机，冲击试验机，疲劳试验机，全洛氏硬度计，维氏硬度计，布氏硬度计，里氏硬度计等）。对金属材料及制品进行测试。

常用检测项目

拉伸试验：高温、室温、低温拉伸试验

硬度实验：洛氏硬度试验、布氏硬度试验、维氏硬度试验

冲击试验：室温冲击试验、低温冲击试验、高温冲击测试

弯曲试验：弯曲、反复弯曲

疲劳测试：

压缩试验：压缩屈服点，抗压强度，规定非比例压缩应力，规定总压缩应力，压缩弹性模量

剪切试验：  

压扁试验：

其他检测项目：

焊接件机械性能测试：变形，断裂，粘连，蠕变，疲劳等

紧固件机械性能测试：拉伸试验，保证载荷，楔负载试验，扭矩试验，扩孔试验，扭矩系数，抗滑移系数等。

钢绞线性能测试：拉断荷重，应力松弛试验，镀锌量测试，附着力测试，浸铜试验等。

五、本公司承接以下全国房屋安全检测鉴定业务范围： 

 一 ：工业厂房及民用性鉴定 

1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。 

2、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。 

 二： 施工周边房屋安全鉴定 

包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋安全鉴定，施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行等级评定；施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。 

 三： 房屋受损后的结构安全性鉴定 

 受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行规范标准以及房屋受灾（损）后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。 

 四： 抗震性能鉴定 

对学校、医疗机构等公共物抗震设计要求的房屋，依据《抗震鉴定标准》（gb50023-95）2008年版及现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、鉴定及验算。 

 五 ：文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和年审前的房屋安全鉴定 

1、根据广东省公安厅《关于营业性歌舞厅娱乐场所和电子游戏机室核发﹝安全合格证﹞的通知》(粤公﹝治﹞字【1994】396号文)对全省营业性歌舞娱乐场所和电子游戏机室启用《公共娱乐场所安全合格证》。申领该证前必须对房屋进行安全鉴定。 

2、《广东省旅馆业治安管理规定》（广东省人民政府第108号令）申领旅馆业特种行业许可证钱，必须对房屋进行安全鉴定。 

3、根据《广州市房屋安全管理规定》广州市人民政府令第6号第十九、二十一条

（1.房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；

2.房屋超过设计使用年限的；

3.自然灾害以及爆破、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；

4.拆改房屋主体或者承重结构、改变使用功能以及明显加大房屋荷载的；）

规定，未经鉴定或鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所。 

六： 出租房屋租赁前安全鉴定 

即对拆迁安置房和生产经营使用的房屋，特别是用作营业性娱乐场所，易燃易爆、剧毒物品存放的房屋，旅业和出租的房屋，须经鉴定机构进行房屋安全鉴定，未经鉴定或鉴定不符合房屋安全条件的，不得安置、开业或出租。 

七： “五无工程”（无立项审批、无规划设计、无开工许可、无工程验收、无看守管理）房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定； 

八： 物的年限鉴定； 

九 ：各种大型及特殊结构形式房屋的检测、鉴定； 

十 ：结构、构件在温度、收缩等特殊外界因素作用下的应力分析及损坏原因鉴定。

六、房屋安全检测鉴定取费标准是怎么样的，以下仅供参考，具体请来电咨询办理：

一、本取费标准可作为具有物性鉴定单位与委托单位签订结构检测鉴定技术服务合同的取费参考和指导。

二、本取费标准以分类分级常规定额取费办法为主，辅以非常规条件下按工作实物为计算基础的收费办法。

三、本取费标准的主要内容

1常规鉴定费：一般包括建（构）筑物初步调查、现场检测方案制定、按照现行标准规范规定的常规检测项目、现场检测结果分析、鉴定报告编写等工作的费用（具体取费见附表）。

2专项测试费：主要包括结构动静测、荷载试验、吊车梁轨道连接系统平直度测量及混凝土结构耐久性试验或其他专项测试工作的费用、应根据实际测试条件与工作量确定。

3特殊工作费：主要指委托方对鉴定项目有特殊要求时（如仲裁）的测试鉴定，或者鉴定深度超出国内现行规范要求，或者要求附加处理方案等工作的费用。

四、如果只委托做可行性研究时，可参考取常规费标准中咨询性一项计算取费。

如果原建（构）筑物资料部分缺损，可乘以1.3-1.5的调整系数；如大部分图纸丢失，则乘以1.5-1.8或以上的调整系数。

如果物需进行改造或在技术改造项目中需结合设备改造，可乘以1.2-1.5的调整系数。

特殊工作费的取费标准，根据具体的工作实物量，参照相关标准或工程经验，可乘以1.2-1.5的调整系数。

如果工作时间要求很紧，则乘以1.2以上的赶工系数

五、本取费标准未包括的项目，其鉴定取费可与委托任务单位参照相关取费标准协商确定。

房屋安全检测鉴定取费标准是怎么样的

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本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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