房屋沉降倾斜安全性检测鉴定第三方机构

房屋沉降倾斜安全性检测鉴定第三方机构，引起结构存在缺陷或者损伤的原因很多，可以归纳人为因素和自然因素两方面：人为因素所致结构损伤常见的有：工程设计的欠缺与错误，施工质量差、偷工减料、使用低劣材料，用地规划错误，勘察工作失误、未能发现重要隐患，相邻场地施工引起破坏，维修、保护不当，地下水抽取过度引起物倾斜或下沉，以及火灾导致物破坏等。自然因素导致结构损伤主要表现为：地震、水灾、龙卷风、泥石流、及山体滑坡等地质灾害、腐蚀性气体等导致结构的损坏。公司拥有办公室、档案资料室和试验室;拥有磁粉探伤仪、裂缝综合测试仪、混凝土钢筋探测仪、电子经纬仪、数字水准仪、激光垂准仪、非金属超声检测仪、钢筋锈蚀检测仪、裂缝宽度观测仪、数字超声波探伤仪、岩石切割机、双端面磨石机、氯离子含量测定仪、密封式化验制样粉碎机、电热恒温干燥机、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、红外线测距仪、混凝土强度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等等齐全的物主体结构安全性检测鉴定工作所需要的仪器设备以及相应的结构计算软件。能够胜任各种复杂情况下的检测鉴定并具备组织大型检测鉴定项目的能力。房屋沉降倾斜安全性检测鉴定第三方机构，就找深圳市住建工程技术有限公司，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，

一、房屋沉降倾斜安全性检测鉴定——房屋损坏趋势检测的定义和适用范围

房屋损坏趋势检测是通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程，房屋损坏趋势检测适用于各种因素可能或已经造成损坏需进行监测的房屋。

二、房屋损坏趋势检测应包括下列基本内容：

1、初始检测：

（1）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋构件、装饰和设备的损坏部位、范围和程度，并做好标记。

（2）在能反映房屋位移特征的部位设置垂直位移、水平位移和倾斜监测点。监测点位置、密度应根据实际情况设置，每幢房屋监测点不宜少于4个。

（3）测量垂直位移、水平位移、倾斜监测点的初值，应反复测量3次，取其平均值作为监测初始值。

（4）根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案；拟定监测时间、期限、频率和测量成果提交方式，并在监测过程中，根据变化情况，作适当调整。

2、损坏趋势的监测

（1）每次监测，应采用相同的监测方法，监测人员应相对固定，并应同步记录对应影响因素的变化情况。

（2）每次监测，应采用同一仪器设备，监测前，应进行检验校正。水准仪测量精度要求不应低于±0.1mm，经纬仪精度要求不应低于±6＂。

（3）垂直位移监测，应布设成闭合环或附合水准路线等形式。基准点必须设置在垂直位移影响区外，并不得少于2个。

（4）水平位移监测网，可采用三角网、导线网等形式。

（5）倾斜监测，可采用垂准经纬仪施测。对整体刚度较好的房屋的倾斜监测，可采用基础差异沉降推算房屋倾斜值。

（6）定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。

（7）及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。

3、复测

（1）复测应影响基本稳定后进行。

（2）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度，并和初始记录对照，确定监测过程中房屋完损状况的变化情况。

（3）计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。

（4）分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》（试行本）和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。

二、当房屋存在以下情况时，需要找专业的第三方机构进行检测鉴定:

1.结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时；

2.拟对结构进行加层、插层或其他形式结构改造时；

3.拟对物进行整体移位时；

4.结构本身出现明显的功能退化或有明显的倾斜时；

5.由于外在作用导致结构可能出现损伤时；

6.由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑结构出现问题而引起纠纷时；

7.出于维护结构的角度出发，了解结构的当前状态及在目标使用期内的性时；

8.结构超过设计使用年限；

9.结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用时；

10.外观改造或装修产生荷载的变化或引起结构改变时。

三、房屋沉降倾斜安全性检测鉴定相关标准规范：

本细则参考的标准均为现行有效标准，当所参考的标准涉及的内容修订时，本细则应及时变更。

[1]  《房屋质量检测规程》DG/TJ08-79-2008

[2]  《既有物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804-2005

[3]   《变形测量规范》JGJ8-2007

[4]   《基坑工程施工监测规程》DG/TJ08-2001-2006

[5]   《地基基础设计规范》GB50007-2011

[6]   《地基基础设计规范》DGJ08-11-2010

[7]   《民用性鉴定标准》GB50292-1999

[8]   《性鉴定标准》GB50144-2008

[9]    《危险房屋鉴定标准》JGJ125-1999（2004年版）

[10]  《结构检测技术标准》GB/T50344-2004

[11]  《火灾后结构鉴定标准》CECS252:2009

[12]  《超声法检测混凝土缺陷技术规程》CECS21:2000

[13]  《房屋完损等级评定标准（试行）》(城乡环境保护部批准，1985年1月1日)

[14]  《房屋渗漏修缮技术规范》JGJ/T 53-2011

[15]   《钢结构检测与鉴定技术规程》DG/TJ08-2011-2007

[16]   《钢结构现场检测技术标准》GB/T50621-2010

四、检测参数

1.1.1房屋变形

4.1.1.1房屋沉降/相对沉降

4.1.1.2房屋倾斜/水平位移

1.1.2房屋损伤状况

4.1.2.1裂缝宽度

4.1.2.2裂缝长度

4.1.2.3裂缝深度

4.1.2.4房屋渗漏

4.1.2.5混凝土碳化深度

4.1.2.6钢材锈蚀

4.1.2.7烧结砖风化

4.1.2.8砂浆粉化

4.1.2.9木材腐朽

4.1.2.10木材虫蛀

五、本公司除办理房屋沉降倾斜安全性检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

1、司法仲裁委托鉴定，
2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、展厅等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全鉴定，
3、“五无”工程物的检测鉴定，
4、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定，
5、出租房屋租赁前安全鉴定，
6、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定，
7、拆改房屋安全鉴定，
8、房屋地基承载力，抗震鉴定，
9、房屋装饰装修安全鉴定，
10、施工周边房屋安全鉴定，
11、物的年限鉴定，
12、灾后物的鉴定，
13、近代鉴定，
14、工业厂房安全鉴定，
15、房屋质量的安全鉴定，
16、危房鉴定及各种应急鉴定
17、地铁共振引发的房屋损坏鉴定，
18、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定，
19、结构性鉴定，
20、房地产信息咨询和中介服务，

21、物改造加固，

房屋沉降倾斜安全性检测鉴定第三方机构

深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务范围

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测鉴定报告

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