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第三方房屋安全检测鉴定公正权威机构
第三方房屋安全检测鉴定公正权威机构：
第三方房屋安全检测鉴定公正权威机构，我公司现设综合办公室、财会室、地基基础检测部、结构构件检测部、钢结构工程检测部、工程材料检测部、工程勘察部、软件开发部等八个部门，本公司遵循“公正、准确、科学、高效”的质量方针，近年来，先后为工业民用、铁路、公路、航道港口、水利、核电、电力、电信、石油化工等众多领域的工程项目提供了优质服务，赢得广泛赞誉，同时取得了良好的经济效益和社会效益。我公司是一家齐全的程检测机构，公司实验室面积1000平方米，主要检测试验仪器设备350余台（套）。我公司检测人员持证上岗率达100%。检测人员专业素质高，检测设备先进。主要从事工程材料检测，桩基检测，结构检测，市政检测，安全检测，门窗检测，抗震，节能保温材料检测、现场热工检测，装饰材料检测，太阳能现场检测，程业务咨询等。第三方房屋安全检测鉴定公正权威机构，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：,
一、本公司房屋安全检测鉴定项目实例展示：
⒈结构布置和构造
本工程为三层现浇钢筋混凝土框架结构房屋，现委托方未能提供相关设计资料，经现场测绘的、结构布置详见附图1～附图6。本工程构件选型正确，传力路径较清晰，结构平面布置基本规则，框架均双向拉通，可形成完整系统，整体布置基本合理。该楼现状一层闲置，二层作为师生食堂使用，三层作为图书室和阅览室使用，屋面为不上人屋面，一层层高为3.6m，二层层高为3.9m，三层层高为3.8m，室内外高差为0.1m，房屋总高度约为11.4m。
⒉上部承重结构
⑴承载力验算
①承载力等级的评定原则
砌体结构构件的安全性按承载力评定时,应按验算，其中为结构构件的抗力，为结构构件的作用效应，为结构重要性系数，本次安全性鉴定取。
②承载力计算参数
根据现场检测结果，采用中国科学研究院编制的PKPM系列软件对该教学楼的柱、梁构件进行进行承载力验算。在验算中，基本风压取0.50kN/m2，地面粗糙度为B类；框架柱、梁构件的混凝土强度等级及截面尺寸均按现场实测值采用；楼面恒荷载根据楼板厚度、楼板类型和实际装修面层取值，楼面活荷载根据该楼现状使用功能为食堂及走廊均取为2.5kN/m2，阅览室取为2.0kN/m2，图书室取为3.5kN/m2，楼梯取3.5kN/m2，上人屋面活荷载取为2.0kN/m2，不上人屋面活荷载取为0.5kN/m2，其余计算参数均按设计说明或相关规范进行取值。
③上部结构计算结果分析
据现场检测结果对该楼的柱、梁构件进行承载能力验算，结果表明：该楼所检的框架柱、梁实际配筋均满足电算结果，承载能力满足结构安全要求。该楼上部承重结构柱、梁构件承载能力项目的安全性等级评为bu级。
二、房屋安全检测鉴定——混凝土强度检验评定的几个基本概念及相互关系
1．验收函数
无论是统计方法或非统计方法，判定验收批混凝土是否合格均有两个条件，一是验收批混凝土实测强度的平均值（）是否满足验收条件的要求；二是验收批混凝土实测强度的最小值（
）是否满足验收条件的要求。当两个验收条件均满足时，该批混凝土才算合格，否则为不合格。这里，验收批混凝土的实测强度平均值（
）和最小值（）我们称作验收函数。可见，验收批混凝土实测强度的平均值（）这个验收函数是通过验收批混凝土实测强度数据求算术平均而得到的，验收批混凝土实测强度的最小值（）这个验收函数就是验收批混凝土实测强度值中最小的那一个。
2．验收界限
上述验收函数必须达到的某个限值，是一个具体的数值。有时这种限值只有一个，有时可能有两个，如果有两个时，应取要求更严格的一个作为验收界限。例如标准差已知统计法的最小值验收界限就是如此。也就是说，验收界限随检验的方法不同而不同。
3．验收条件
简言之，就是将验收函数与验收界限用不等号连接起来的不等式。无论是标准差已知统计法、标准差未知统计法、还是非统计法，验收界限必须同时满足两个条件：
平均值验收条件记作为：
最小值验收条件记作为：
上述两个不等式（验收条件）的左边部分称为验收函数，右边部分称为验收界限。三种评定方法都要满足这两个验收条件（通式），只不过验收界限的两个允许值（
）和（
）的内容和计算方法有所不同罢了。
标准差已知统计方法的应用是在混凝土生产条件在较长时间保持一致，且同一品种混凝土的强度变异性能保持稳定，由能提供前一个检验期（不超过3个月）的同一品种混凝土强度的已知标准差σ的混凝土生产单位进行评定。固定式商品混凝土搅拌站和预制构件厂一般采用这种方法。
1．评定步骤
标准差已知统计评定分两大过程。一是前一统计期试验数据的处理，二是对本批混凝土的检查评定工作。
（1）前一统计期试验数据的处理包括以下几个步骤：
划分检验批：将前一统计期（不超过3个月）的同类混凝土，按时间顺序，连续三组强度数据为一批，总批数（m）不少于15组；
1）计算极差
即计算每批强度的最大值与最小值的差
；
2）计算标准差
式中：
——第i批试件立方体抗压强度中最大值与最小值之差（MPa）；
——用以确定验收批混凝土立方体抗压强度标准差的数据总批数。
3）计算验收界限
平均值条件：
最小值条件：
具体到标准差已知统计法，其验收界限按以下方法计算：
平均值条件：
最小值条件：
且最小值还应满足：
当强度等级小于或等于C20时；
当强度等级大于C20时。
式中 ——验收混凝土强度的平均值，其值由验收批的连续三组试件求得（MPa）；
——混凝土强度等级对应的立方体抗压强度标准值（MPa）；
——同一验收批混凝土立方体抗压强度的最小值（MPa）；
——验收批前一统计期混凝土强度的标准差（MPa）。
在这里，最小值的验收界限是双控条件。即由绝对值（
）和相对值（85%或90%的强度标准值）共同控制。实际判定时，哪个数值大（即哪个条件较严）即取哪个作为最小值的验收界限。
（2）本批混凝土的检查评定
1）组批：连续三组为一批，代表批量最大为300m3。
2）计算验收批混凝土强度的平均值，确定是否满足上述平均值验收界限的条件。
3）计算验收批混凝土强度的最小值，确定是否满足上述最小值验收界限的双控条件。
4）综合评定合格与否。
三、本公司办理以下全国房屋安全检测鉴定业务范围：
一、检测与评定
1. 既有物结构性能和质量安全检测鉴定、评估；
2. 程事故检测鉴定；
3. 结构应力、变形施工监测；
4. 结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验；
5. 工程测量、基坑监测；
6. 混凝土与钢结构检测试验；
7. 混凝土表面及内部缺陷检测；
8. 裂缝检测、沉降观测；
9. 砌体灰缝砂浆强度检测；
10. 混凝土及砌体腐蚀层厚度检测；
11. 钢筋直径、数量与锈蚀程度检测；
12. 混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测；
13. 各种结构的载荷试验。
二、检测与试验
1. 混凝土类材料（混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度）试验；
2. 钢筋及接头（钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件）力学工艺性能试验；
3. 混凝土结构检测：混凝土预制构件结构性能检测、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测；
4. 砌体结构检测：原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度。
三、改造与综合技术
1. 智能改造设计；
2. 增层改造设计；
3. 灾害鉴定与加固；
4. 抗震鉴定与加固
结构的加固与改造技术
在八十年代初，辽宁省科学研究院和中国科学院大连物化所研制成功用于混凝土构件粘钢加固的JGN结构加固胶，使粘钢加固技术得以在国内迅速推广应用。由粘钢加固技术还派生出来锚粘带钢加固技术和劲性外包钢加固技术，同时带动了混凝土构件裂缝修补技术的发展。
九十年代初，中国建材院研制出高流动性修补砂浆，使得混凝土构件的局部修补技术得以提高。该项新材料使得混凝土柱的制约加固技术成为现实。而后，纤维类材料用于加固的研究掀起了高潮，冶金研究院引进碳纤维加固技术，河北省科学研究院开发了丙纶纤维混凝土加固技术，中国科学研究院开发了玻璃纤维水泥砂浆面层组合砌体加固技术等。近，国外金属锚栓进入中国市场，这一技术在结构的加固与改造中得到应用。中国科学研究院正在编制金属锚栓的产品标准和工程标准。新的加固材料的研制是推动加固技术发展的动力。以往的经验告诉我们，检测鉴定技术的发展依赖于检验测试仪器的发展，加固技术的发展依赖于新材料的发展。由轻质、高强、抗腐蚀、耐高温的新材料构成的效果好、易施工的加固方法可推动加固材料的发展。
加固改造理论的提高是该项技术发展的另一个方面。目前的加固基本上是针对构造和承载能力不足的构件，缺乏从结构总体上的把握与判别。在结构设计领域则有相应的理论，如抗震设计中的概念设计，混凝土结构设计中的强柱弱梁强节点等。目前的加固有时会适得其反。例如：对多层砖混结构的某一层墙体做夹板墙加固，使得该层墙体的钢度大幅度增加，形成与相临楼层的钢度差，对结构的抗震不利。此外还有加固后构件的承载能力提高，防火等级大幅度下降等问题。这些问题需要从总体上把握，靠加固理论的提高来解决。
加固改造技术的提高还体现在施工技术改善和提高及施工机具上，而在这方面的研究一直相对较少。
加固技术是在对物进行性鉴定基础上，并对有问题的进行加固，使降低的使用功能和安全性得以恢复。以实体加固为工程依托，对拟加固校舍进行现场调查与监测，在数据分析基础上，提出加固方案。同时，结合工程实例，对加固技术方案进行理论分析与抗震性能预测。本论文主要研究内容如下：对拟加固房屋物进行现场调查与监测；依据检测数据，对拟加固房屋物进行抗震分析；针对砌体与框架房屋，通过砂浆强度、砖强度和混凝土强度等实测数据，结合结构抗震验算理论，由PKPM 建立模型，进行结构抗震性能分析；依据抗震分析及现场调查结果，确定加固设计、实施方案，并分析加固效果；在原有增设剪力墙加固法与薄钢板组合剪力墙加固法理论与工程应用的基础上，提出夹层剪力板加固理论，并选取怀远县唐集中心小学教学楼与兰桥藕塘中学教学楼为实例，进行PKPM 建模，分析在采取夹层剪力板加固措施后房屋构造和抗震性能的提升效果。
研究结果显示：对于砌体结构与低层框架结构，夹层剪力板是一种有效的加固方法，这种加固方法即显着地提高了的刚度与整体稳定性，也避免了截面增法等其他加固方法施工复杂等缺点，提高了物的抗震性能，增加了结构的安全性。
通过对原有墙体进行夹层剪力板加固，可在地震作用时，由加固墙体承担绝大部分的侧向水平力。合理的布置剪力墙可以有效的控制物的位移和振动，使内力分配更符合抗震要求。
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