深圳房屋安全检测鉴定报告办理

深圳房屋安全检测鉴定报告哪里办理：

深圳房屋安全检测鉴定报告哪里办理，我公司是依法批准注册成立,是一家从事工程、公路工程质量检测和结构安全检测与评价的第三方专业检测机构。公司现有工程检测包括工程见证取样检测、主体结构工程检测、地基基础工程检测和公路工程综合乙级检测。通过了材料、节能、室内环境、主体结构、地基基础、门窗、住宅套内检测、园林绿化检测评估。公司目前有工程检测项目三十多项，检测参数400多个，都通过了福建省质量技术监督局的计量认证，其中大部分项目参数通过了中国合格评定认可委员会实验室认可。 我公司秉承“创新之道，雕琢于精小细微，呈现于至善至美；创新之证，精益求精，敢于超越；创新之域，厚德务实，业者精专” 的管理模式，以精湛技术服务市场；先后完成了商业、办公、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、星级酒店等千余项工程的房屋安全鉴定工作。为客户提供专业、优质、高效的专业服务。深圳房屋安全检测鉴定报告哪里办理，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、房屋安全检测鉴定报告的意义 

据不完全统计，现目前我国的还保留和使用这百分之十以上 的20 世纪五六十年代的房屋，这一部分年代久远，历经 风雨沧桑，结构已经相当的不稳定，存在严重的安全隐患，也有 不少的人为了美观，私自拓宽房屋，改造房屋结构。通过房 屋安全检测鉴定，我们可以将这一批房屋清查出来，对齐进行销 毁或修缮，确保房屋的安全。 

（一）检测鉴定古，保护文化遗迹 古是我国技术与风格整体展现，不少地区遗留 下来的古被风雨蚕食、损坏殆尽。对这些古进行安全检 测鉴定能够及时地了解这些存在的安全问题，并进行加固修 葺。这不仅仅是保护了的文化遗迹，同时，古也可以作 为地方特色进行开发和利用，为地方经济发展创收。 

（二）“三无”房屋检测，严查违规 无规划、无审批、无监管的“三无”房屋就像一颗毒瘤， 危害着人民的生命安全，妨碍经济。很多“三无”房屋 没有经过严格的技术论证，建材质量堪忧，安全性与性令人 担忧，没有审批手续就无法给住户发放，房屋户主缺少法 律保障。开展“三无”房屋检测能够将这些扼杀在施工前期， 同时排查已有中的“三无”房屋，保护人民的生命财产安全。 

（三）检测鉴定自然侵蚀和灾后房屋 地震、泥石流、台风、洪荒等自然灾害对房屋的破坏性非常大， 给人民带来了非常严重的经济损失。灾害过后，必需对受灾房屋 进行加固或重建。开展房屋安全检查鉴定能够准确的检查出受灾 房屋的受损位置，为单位提供明确的修葺方向；检测严重受 损需要重建的房屋，为灾区房屋重建拨款提供参考资料，确保重 建资金充足、准确。 

（四）超年限使用房屋检测鉴定，助力城市 房屋同食品一样，也有“保质期”，长期的使用房屋墙体、 横梁等构件都已腐蚀、朽化，房屋内部的建材已经出现了空洞现 象，这种情况下，房屋结构就不再具有稳定性。通过房屋安全检 测鉴定我们可以判定该房屋是否还能继续使用。能够改造加固的 尽量采用保守方法，严重腐朽的要进行爆破摧毁，新的工程， 同时给原住居民提供新的居所和经济补偿，改造城市老旧， 更新城市面貌，助推城市。 

1）地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大，门窗突然变形。 

2）承重柱、梁、板或者墙体出现严重裂缝，并且持续发展。 

3）承重柱、梁、板或者墙体产生过大的变形，木构件或链接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。 

4）墙体或者天花板的面层突然大面积剥落、脱落。 5）房屋突然发出异常的声音，如“劈啪声”、“喳喳声”、爆裂声等。 

5、房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为 

1）房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。 

2）增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。 

3）周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失严重，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。 

 三、目前我国房屋安全检测鉴定工作中存在的问题 

经济的发展和人口的增长加大了房屋的压力，房屋 的市场需求量不断增多，部分施工单位一味的追赶工期、追求经 济效益，忽视了房屋程的质量安全。施工中缺少管理，建 材使用不规范，历史遗留等问题为房屋的质量带来了不 少安全隐患，也增加了房屋安全检测鉴定的工作压力。从实际的工作情况来看，我国房屋安全检测鉴定工作还存在诸多的问题。 

（一）地方工作开展缺少法律支持与制度参考 根据门下发的房屋安全检测鉴定工作文件，市、县一 级房地产行政主管部门应该建立一个独立的机构，专门负责管理 辖区内的房屋安全检测鉴定事宜，参与危房鉴定与改造工作。就 目前而言，大部分地方都还没有制定关于房屋安全检测鉴定的规 章制度，并且这一规定也不能作为地方房屋安全检测鉴定工作的 法律支持。缺少法律的保护，有没有相关的规章制度可以参照， 增加了房屋安全检测鉴定管理的难度。 

（二）缺少人才支持 房屋安全检测鉴定是一项技术性和专业性要求非常高的工作， 也是一项牵涉利益非常广泛的工作，作为房屋安全检测鉴定工作 人员首先要具备职业道德，秉持公平、公正的态度参与工作，其 次还要熟悉相关业务技能，熟练运用各种检测鉴定技术和设备， 确保房屋安全检测鉴定的准确度。但大部分的房屋安全检测鉴定 工作人员是从规划门抽调的，对专业知识知之甚少，对新 岗位的工作职能和工作制度不是很熟悉，由于身兼多职，也使其 无法全身心的投入房屋安全检测鉴定的工作，降低了房屋安全检 测鉴定工作的效率。 

（三）工作制度不完善 部分地区的领导人员没有对房屋安全检测鉴定工作引起足够 的重视，等到安全事故发生才意识到这项工作的重要性。由于对 房屋安全检测鉴定工作缺少关注，领导没有制定科学的工作制度， 工作开展存在随意性。人员管理不严格，没有制定明确的岗位职责， 增加了房屋安全检测鉴定的工作漏洞。 

（四）社会形象差 我国的房屋安全检测鉴定行政机构设立时间比较晚，工作起 步也比较晚，检测设备和检测资金不足，因此，在工作中出现错 误鉴定房屋安全级别，损害了有关企业和个人的经济利益， 总体来说，目前的房屋安全检测鉴定水平已经达不到现代房屋安 全管理要求了。 

四、房屋安全检测鉴定结构分析方法：

现阶段进行房屋安全检测鉴定，其结构分析主要是设计规范水平的验算分析。即，按照设计规范方法，利用工程设计软件，对房屋结构进行计算分析，并据此判定结构安全性。这里，与新工程设计的不同之处在于计算输入条件（如：结构材料性能指标、荷载条件等）引用了现状检测结果。该方法为一般工程师所熟悉，计算软件选择余地较大，具有很强的实用性，我们近些年所完成的多数检测项目采用了此法。用现行的工程设计软件对既有房屋结构进行验算分析经常遇到的问题是“超规范”，如：应力比大于规范规定、实际配筋数量不足等。发生这些问题的原因是多方面的，有的可能是现计算模型与原设计计算模型差异所致，也有的是新的设计规范提高了设计要求所致，更多的是上述两种原因同时存在。工程中一般认为“超规范”是不可接受的，需要采取相应的处理措施，然而，长期的使用历史表明房屋结构具有良好的性能，此时，为了减少不必要的处理工程量，利用一些结构概念分析方法，考虑一些构配件、构造对结构的贡献等，对设计计算模型进行适当修正，往往可以使验算结果在规范许可范围内，取得显着的技术经济利益。

五、本公司承接以下房屋安全检测鉴定报告业务范围：

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