房屋抗震鉴定哪家单位好

房屋抗震鉴定哪家单位好，本公司凝聚房屋安全鉴定、工程质量检测、结构设计及房屋造价评估行业优秀人才，致力于打造工程行业类经营范围广、专业结构齐、技术高的综合型企业。我公司技术水平先进，设备配套齐全，设计及鉴定经验丰富，管理制度完善，整体实力雄厚。公司下设工程实验室、设计室、鉴定部、评估部、研发部、行政部、财务部，实施标准化、规范化及专业化管理。公司凝聚结构设计、房屋安全鉴定、房屋加固设计与施工及房屋造价评估行业优秀人才，致力于打造工程行业类经营范围广、专业结构齐、技术高的综合型企业。我公司现有从事结构设计2人，注册结构工程5人,房屋安全鉴定工程师6人，房屋2人，工程检测员21人，另外还聘请省内外多名结构方面的知名作为顾问。房屋抗震鉴定哪家单位好，深圳市住建工程技术有限公司，承接全国业务，提供免费技术咨询服务。

一、本公司房屋抗震鉴定项目实例展示：

经×月×日、×月×日两次现场查勘，房屋主体结构震后受损情况综述如下：

1、该房屋地基未见明显凹陷、隆起，基础未见明显断裂、滑动和不均匀沉降等异常现象。

2、楼梯间：一～二层纵、横墙有斜向、竖向、交叉等贯通裂缝；eq \o\ac(○,B)B轴承重墙自外墙角至入户门墙体劈裂破坏，缝宽2.6mm；休息平台处可见窗角斜向贯通裂缝、窗肚墙交叉裂缝；三层楼梯休息平台纵墙，在距楼面1.4m高处沿灰缝有一道水平贯通裂缝；二、三层楼梯梁端部梁底开裂，缝宽1.5mm。

各户室eq \o\ac(○,C)C轴XL1、XL 2梁底至入户门上口之间墙体，均有不同程度剪裂缝，且裂缝贯通。据查，XL1为预制板搁置梁，属于主要受力连续梁，最大跨度3.93m，截面200×350（梁底受力筋为3Ф18），受荷面积15.86 m2。

2、底层各纵、横墙均斜向、水平或交叉贯通裂缝，局部位置砖块酥碎。

其中1号房：东山墙外闪、错位；南卧与阳台间门边墙根部水平开裂，室内纵横墙交接处未设构造柱；北卧沿墙距地坪200mm处水平断裂；餐厅东北角纵横墙交接处竖向拉裂；次卫生间位置三面墙呈环状开裂、错位、外闪，内隔墙断裂；北侧自搭披房与主体连接处拉裂、倾斜，北围墙外倾，且上部有一道水平贯通裂缝，东墙门、窗间墙水平断裂，屋顶透光；

2号房：次卫生间、西南角卧室、西北卧室等部位的纵横墙体呈环状断裂。其中房屋东北角破坏最为严重，墙体鼓闪，构造柱断裂，呈环斜向剪切破坏。

底层东、西山墙有交叉贯通裂缝、整体外倾，各住户北沿墙阳台处转角贯通裂缝，栏板墙断裂、错位。

3、二层多处纵、横墙有明显斜向、交叉裂缝，最大缝宽2mm；室内门、窗洞口角部多数有明显斜向裂缝。

4、三层部分内纵墙有严重交叉裂缝，局部砖块酥碎；多处横墙斜向细裂缝；北沿窗下、窗角明显斜向裂缝。

5、四至六层部分纵墙有明显水平、斜向裂缝；横墙局部斜向细裂缝；沿墙部分窗角、窗间墙体有水平、斜向裂缝；轴B/3-6处客厅窗过梁有梁底抹灰缝，上部各层震害特征比下层渐轻，裂缝宽度随楼层增加而逐渐减小。

四层以下客厅南沿窗下墙有交叉、斜向裂缝。

6、房屋泛潮严重，墙体强度明显降低。

二、房屋抗震鉴定——根据图纸和现场查阅，该房屋抗震性能分析如下：

（1）结构体系判别

房屋平面呈矩形，平面无错层，质量和刚度沿平面分布大致对称，沿高度分布大致均匀；房屋高度19.5m，宽度10.8m，最大高宽比为1.81<2.2；抗震横墙间距最大为4.2m，满足砌体结构刚性体系的要求。通过对墙体砂浆的抽样检测，结果表明墙体砂浆的实际强度基本能达到原设计规定的强度要求（地下M5混合砂浆砌筑，地上M2.5混合砂浆砌筑）。

（2）整体性判断

按《西南G211》《川92G402》等图集施工，预制板板缝有混凝土填实，板上有水泥砂浆面层；各层均设有钢筋砼圈梁，但构造柱设置不满足《抗震设计规范》GBJ11-89第5.3.1条关于隔开间设置和楼梯间纵横墙交接处应设置构造组的要求；单元横墙与外纵墙交接处构造柱设置较少，纵横墙联结较差、承重墙体侧向约束不强，房屋整体抗震性能偏弱。

房屋平面布置不尽合理，房屋刚度中心偏北，与楼层质量重心形成偏心距，地震作用下因重心偏北使北侧容易因刚度偏大受损更加严重。

纵墙上洞口最大宽度3000，超过开间尺寸的一半，不满足《抗震设计规范》GBJ11-89第7.3.14条，房屋整体性因窗洞过大受到削弱。

（3）易损部位构造判别

承重外墙尽端（墙角）至门洞边的最小距离为0.45m，不满足《抗震设计规范》GBJ11-89要求，纵墙窗洞位置因过于靠近山墙端部，已影响内外纵墙与横墙的整体连接，外墙四角也因轴压力过大成为抗震薄弱部位最容易受损。纵墙门窗洞间墙体的局部尺寸最小为0.75 m，不满足《抗震设计规范》GBJ11-89第5.1.6条要求；客厅3.0m宽普通过梁承担3.9m宽预制板的支撑梁作用，配筋偏少，承载力不足；XL1(2)及楼梯平台梁搁置在入户门洞边，容易使得门洞上口产生剪切破坏；以上部位属抗震薄弱部位，影响房屋的整体抗震性能。

客厅预制板搁置梁XL1，属于主要受力梁，计算跨度Lo=3.93m，截面200×350，受荷面积15.86 m2，梁端传至支座处墙体的集中力偏大，导致门洞上口至搁置处的墙体因局部压力超出承载能力产生剪切破坏。

阳台栏板与纵横墙体无牙搓砌筑及设置构造拉结筋，不满足《抗震设计规范》GBJ11-89第5.3.4条，后砌的非承重隔墙、栏板墙因与承重墙或柱之间无有效联结，地震作用下栏板墙容易拉裂、外闪、错位。

三、房屋抗震鉴定——现有宏观控制和构造鉴定的基本内容及要求，应符合下列规定：

1、多层的高度和层数，应符合本标准各章规定的最大值。

2、当的平、立面，质量、刚度分布和墙体等抗侧力构件的布置在平面内明显不对称时，应进行地震扭转效应不利影响的分析；当结构竖向构件上下不连续或刚度沿高度分布突变时，应找出薄弱部位并按相应的要求鉴定。

3、检查结构体系，应找出其破坏会导致整个体系丧失抗震能力或丧失对重力的承载能力的部件或构件；当房屋有错层或不同类型结构体系相连时，应提高其相应部位的抗震鉴定要求。

4、当结构构件的尺寸、截面形式等不利于抗震时，宜提高该构件的配筋等构造的抗震鉴定要求。

5、结构构件的连接构造应满足结构整体性的要求；装配式厂房应有较完整的支撑系统。

6、非结构构件与主体结构的连接构造应满足不倒塌伤人的要求；位于出入口及临街等处，应有的连接。

7、结构材料实际达到的强度等级，应符合本标准各章规定的最低要求。

8、当场地位于不利地段时，尚应符合地基基础的有关鉴定要求。

9、度和本标准各章有具体规定时,可不进行抗震验算；其他情况,宜在两个主轴方向分别按本标准各章规定的具体方法进行结构的抗震验算。

当本标准未给出具体方法时，可采用现行标准《抗震设计规范》规定的方法，按下式进行结构构件抗震验算：

S≤R/γRa (3.0.5)

式中S——结构构件内力（轴向力、剪力、弯矩等）组合的设计值；计算时,有关的荷载,地震作用,作用分项系数、组合值系数和作用效应系数，应按现行标准《抗震设计规范》的规定采用；

R——结构构件承载力设计值，按现行标准《抗震设计规范》的规定采用；

γRa——抗震鉴定的承载力调整系数，除本标准各章有具体规定外，一般情况下，可按现行标准《抗震设计规范》承载力抗震调整系数值的0.85倍采用；对砖墙、砖柱、烟囱、水塔和钢构件连接，仍按现行标准《抗震设计规范》的承载力抗震调整系数值采用。

11现有的抗震鉴定要求，可根据所在场地、地基和基础等的有利和不利因素，作下列调整：

Ⅰ类场地上的乙、丙类，7～9度时，构造要求可降低一度。

 Ⅳ类场地、复杂地形、严重不均匀土层上的以及同一单元存在不同类型基础时，可提高抗震鉴定要求。

有全地下室、箱基、筏基和桩基的，可降低上部结构的抗震鉴定要求。

对密集的，应提高相关部位的抗震鉴定要求。

12、对不符合鉴定要求的，可根据其不符合要求的程度、部位对结构整体抗震性能影响的大小，以及有关的非抗震缺陷等实际情况，结合使用要求、城市规划和加固难易等因素的分析，通过技术经济比较，提出相应的维修、加固、改造或更新等抗震减灾对策。

四、房屋抗震鉴定——场地、地基和基础

4.1场地

4.1.1 6、7度时及建造于对抗震有利地段的，可不进行场地对影响的抗震鉴定。

注：①对建造于危险地段的，场地对影响应按专门规定鉴定。

②有利、不利等地段和场地类别，按现行标准《抗震设计规范》划分。

4.1.2 8、9度时，场地为条状突出山嘴、高耸孤立山丘、非岩石陡坡、河岸和边坡的边缘等不利地段，应对其地震稳定性、地基滑移及对的可能危害进行评估；非岩石斜坡的坡度及场地与坡脚的高差均较大时，宜估算局部地形导致其地震影响增大的后果。

4.1.3在河岸或海边的乙类，当液化层面向河心或海边倾斜时，应判明液化后土体滑动与开裂的危险。

五、本公司除办理房屋抗震鉴定，还承接以下全国业务范围：

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