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惠州市有备案的房屋结构安全检测鉴定单位

惠州市有备案的房屋结构安全检测鉴定单位：

惠州市有备案的房屋结构安全检测鉴定单位，公司专门从事程结构安全性检测鉴定、结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，立足深圳，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。经过公司苦心经营，现公司业务已辐射整个华南片区，在深圳、惠州、东莞、江门、汕头、福建、郑州、湖南等等地区均有展业房屋安全检测鉴定业务。惠州市有备案的房屋结构安全检测鉴定单位，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、房屋结构安全检测鉴定过程——初步调查

1.2.1程质量控制宏观情况初步调查包括：
1 基本程序的执行情况；
2 的始止时间；
3 工程勘察、设计、施工、监理的发包情况；
4 工程勘察、设计、施工、监理单位的情况，以及主要责任人的资格情况等。
1.2.2 场地环境初步调查包括：
1 地段类别；
2 不良地质作用及影响；
3 地下水升降和地面标高变化；
4 周围建（构）筑物和地下基础设施的布置情况以及其过程对拟鉴定物的影响等。
1.2.3 使用历史初步调查包括：
1 使用功能、使用荷载与使用环境；
2 使用中发现结构存在的质量缺陷、处理方法和效果；
3 遭受过的火灾、爆炸，历次暴雨、台风、地震等灾害对结构的影响；
4 维护、改扩建、加固情况；
5 场地稳定性、地基不均匀沉降在物上的反应；
6 当前工况与设计工况的差异，结构在当前工况下的反应等。
1.2.4 收集资料内容包括：
1 施工图设计文件审查意见，程质量监督申报书，施工许可证，工程竣工验收报告和竣工验收备案表（单位工程竣工验收证明书），房屋产权证明书等；
2 程初步勘察报告、详细勘察报告、补充勘察报告、补充地基原位测试报告等；
3 施工图设计文件，设计变更通知书，设计对质量事故的处理意见等；
4 施工技术资料、竣工图等；
5 改扩建与加固施工图设计文件及施工技术资料等；
6 使用、维修资料等。

二、房屋结构安全检测鉴定——现场检查与检测
1.1 一般规定
1.1.1现场宜检查物使用工况与设计要求的符合程度，施工质量观感和实体的变形、开裂等。
1.1.2 现场检测宜优先采用无损检测方法，当必须采用半破损或破损检测方法时，应选在非主要受力部位。
1.1.3选用有相应标准的检测方法时，应遵守下列规定：
1 对于通用的检测项目，应选用标准或行业标准；
2 对于有地区特点的检测项目，可选用地方标准；
3 对同一种方法，地方标准与标准或行业标准不一致时，有地区特点的部分应按地方标准执行，检测的基本原则和基本操作要求应按标准或行业标准执行。
4当标准、行业标准或地方标准的规定与实际情况确有差异或存在明显不适用问题时，可对相应规定作适当调整或修正，但调整与修正应有充分的依据；调整与修正的内容应在检测方案中予以说明，必要时应向委托方提供调整与修正的检测细则。
1.1.4 既有物的结构检测抽样宜根据受检物的资料情况进行分类：
1 A类：基建程序齐备、结构图纸齐全且真实有效，施工质保资料基本齐全且真实有效。
2 B类：基建程序齐备、结构图纸不齐全但真实有效，施工质保资料缺失或部分缺失。
1.1.5 结构的抽样检测方案，可根据检测项目的特点按下列原则选择：
1材料、强度、几何尺寸、配筋等应随机抽样，抽捡数量应满足本标准的要求。
2 结构损伤宜采用全数普查、重点抽查的方法。
3 结构连接构造的检测，应选择对结构影响大的部位进行抽样。
4 对结构构件进行现场载荷试验时，对于同类构件宜选取受力较大、自身现状较差、所处环境恶劣、缺陷暴露较多的构件进行。

1.1.6 当没有足够的依据证明原材料性能达到设计要求时，原材料性能宜在结构实体中抽查验证。
1.1.7 现场检查与检测应做好相应的安全防护措施。
既有物结构安全性评级
1.7.1 物结构安全性等级应根据层的结构安全性等级、结构整体性等级及结构整体侧向位移等级进行评级。
1.7.2 结构整体性等级评定应按表7.7.2的规定，先评定每一检查项目的等级，然后按下列原则确定结构整体性等级：
1 若四个检查项目均不低于Bu级可按占多数的等级确定。
2 若仅一个检查项目低于Bu级可根据实际情况定为Bu级或Cu级。
3 若不止一个检查项目低于Bu级可根据实际情况定为Cu级或Du级。
表7.7.2 结构整体性等级的评级
检查项目
Au级或Bu级
Cu级或Du级
结构布置支承系统（或其它抗侧力系统）布置
布置合理，形成完整系统，且结构选型及传力路线合理，符合相应设计规范要求，满足安全要求或不影响安全
布置不合理，存在薄弱环节，或结构选型、传力路线不合理，不符合相应设计规范要求，影响安全或严重影响安全
支撑系统（或其他侧力系统）构造
支撑系统布置合理，形成完整的支撑系统；构件长细比及连接构造符合相应设计规范要求，无明显缺陷，能传递各种侧向作用
支撑系统布置不合理，基本上未形成或未形成完整的支撑系统；构件长细比或连接构造不符合相应设计规范要求，或构件连接已失效或有严重缺陷，不能传递各种侧向作用
圈梁、构造柱
截面尺寸、配筋及材料强度等符合相应设计规范要求，无严重缺陷，能起封闭系统作用
截面尺寸、配筋或材料强度不符合相应设计规范要求，或已开裂，或有其他残损，或不能起封闭系统作用
结构间的联系
设计合理、完整；锚固、连接方式；无松动变形或其他残损
设计不合理，多处疏漏；或锚固、连接不当，或已松动变形，或已残损
注： 1 H为物总高度；
2 当位移等级评级为Cu级，但部分构件（含连接）出现裂缝、变形或者其他局部损坏迹象时，根据实际严重程度将其降为Du级；
3当位移等级评级为Cu级，但尚未发现第2款所述情况时，应进一步计入该位移影响的结构内力计算分析，并按照7.2和7.3节规定，验算所有构件的承载能力，若验算结果均不低于bu级，则可将其升为Bu级，同时宜附加观察使用一段时间的限制。
注：1 表中H为自基础顶面至柱顶高度；
2表中有吊车厂房的水平位移Au极限值，是在吊车水平荷载作用下按平面结构图形计算的厂房柱的横向位移。
3当结构安全性无问题，倾斜超过表中Bu级的规定值但不影响使用功能时，可对Bu级规定值适当放宽。

三、房屋结构安全检测鉴定报告——鉴定报告编写要求

1.0.1 物结构安全性检测鉴定报告编写应遵循客观、科学、公正的原则，报告应文字简练、术语规范、结构严谨、条理清晰、结论准确。
1.0.2 物结构安全性检测鉴定报告应包括以下内容：
1 物概况；
2 检测鉴定目的、范围及依据；
3 检测鉴定项目与内容；
4 现场检查、检测结果；
5 结构复核验算结果；
6 综合分析、鉴定评级；
7 检测鉴定结论；
8 处理建议；
9 附件。
1.0.3 物概况应包括以下信息：
1 阐述鉴定项目的工程名称、地点、面积、层数等基本信息，强调项目的唯一性，应附有照片验证。
2 阐述鉴定项目的地基基础类型、所处地段的地址概况；鉴定项目的结构形式(结构平面的主要轴线尺寸、主要材料的强度、抗震设防等级等)。
3 阐述工程、设计、施工、勘探、监理、监督、检测及维修等参建单位的信息，参数开工、竣工和投入使用时间。
4 阐述改建和改变使用功能等有关情况，阐述鉴定项目的外部环境。
5 阐述委托方要求检测鉴定的原因。
1.0.4 检测鉴定目的、范围及依据：
1 简述该项目检测鉴定的目的：物大修前的全面鉴定；主要物的定期鉴定；物改变用途或使用条件的鉴定；物超过设计基准期继续使用的鉴定；为制定群维修改造规划而进行的普查鉴定；各种应急鉴定；使用过程中发现安全问题引起的鉴定等。
2 根据委托方的鉴定目的，明确本次鉴定是针对物整体、物的地基基础、上部结构，还是对局部结构或是其中某分部（子分部）工程、分项工程或构件。
3 根据鉴定目的，有针对性地列出检测鉴定工作所依据或参照的标准、规范、法律和法规；图纸、勘察报告等其他技术依据及其出处。

1.0.5 检测鉴定项目与内容：详细列出依据检测鉴定方案所做的检测鉴定项目和补充检测项目，各检测项目采用的检查、检测方法及其采用的仪器常见第4、5章。
1.0.6 现场检测结果：
1 对各项检查、检测结果分别进行汇总，详细进行分析。
2 对于混凝土强度等项目能进行批量推定的进行批量推定，应详细列出推定的依据、公式、过程、结果。
3 异常值的剔除应说明其原因。
4 因为现场条件限制等原因未能按照原检测鉴定方案进行的项目应说明其原因及其其它补充措施。
1.0.7 结构复核验算：
1 结构复核验算应符合本标准第6章的规定。
2 结构复核验算分为手算与机算两种方式，手算的应说明所采用的规范及其公式，机算应明采用的软件类型与版本。
3 列出各项参数取值，简要表述各项复核验算结果，按照构件类型分别列出计算复核的结果。
4 对不能满足安全要求的构件应详细列出。
1.0.8 综合分析、评级：依据检测和验算结果，进行物安全状况、损害原因分析，按标准对鉴定物进行安全等级评级。
1.0.9 检测鉴定结论：按检测结果和分析、安全等级评价，给出符合委托项目鉴定目的的鉴定结论。应指出有安全隐患的构件或者检查、检测项目，当房屋的构造复杂或者问题很多时，应绘制分布图。
1.0.10 处理建议：针对委托项目中存在的安全问题提出处理建议。
1.0.11 附件：与鉴定项目相关的各项检查、检测报告；结构复核计算报告；现场拍摄的照片以及报告正文引用的相关资料，必要时附上引用的工程标准、规范、法律法规条文。
1.0.12 鉴定报告必须符合有关工程的政策法规和规范、标准的要求，报告经鉴定人员签名后加盖鉴定机构印章。有计量认证要求的检测项目，其检测报告必须盖有计量认证的CMA章；涉及结构设计复核的计算结果必须有相应设计单位的印章或签章。
1.0.13 有关方面对鉴定报告有疑问时，鉴定机构应认真做好解释答疑工作。