房屋结构安全检测鉴定收费标准

房屋结构安全检测鉴定收费标准：

房屋结构安全检测鉴定收费标准，我公司是专业从事于构物的房屋质量检测及安全性鉴定、抗震鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、道路、桥梁、交通工程检测鉴定、古检测鉴定、危房鉴定、室内环检检测咨询等服务，为客户提供权威部门的出具的检测报告。同时专注于结构加固，碳纤维加固，钢结构加固，物纠偏，地基加固，加固设计，材料销售等...领域。本公司倡导“专业、务实、高效、创新”的企业精神，具有良好的内部机制。优良的工作环境以及良好的激励机制，吸引了一批高素质、高水平、高效率的人才。拥有完善的技术研发力量和成熟的团队。我们的宗旨是：“用服务与真诚来换取你的信任与支持，互惠互利，共创双赢！”我公司愿与各界同仁志士竭诚合作，共创未来！房屋结构安全检测鉴定收费标准，按平米收费，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、房屋结构安全检测鉴定的特殊性和重要性：

1.房屋结构安全检测鉴定的特殊性在于它需要了解行业中各专业的理论和实际经验，它要求鉴定技术人员熟悉结构设计及施工技术，并且了解自然状态对房屋的影响，在需要司法解决问题情况下，还要有一定的法律知识。

2.由于房屋的结构多样性，地质条件和年代各有不同，体现出的现象也千差万别，故房屋鉴定还具有一定的灵活性，表现在：同一个工程的鉴定报告，可能出现两个以上的鉴定结论；同一个鉴定报告房屋鉴定不会出现在不同的鉴定项目中，要根据每个鉴定项目房屋的实际情况，进行全面详细的分析与判断，要从不同方面反复推敲；有裂缝的房屋并不代表它是一定有危险，无裂缝的房屋并不代表它是一安全。

3.房屋结构安全检测鉴定要理论联系实际。房屋鉴定工作需要上部结构、地基基础的专业知识，还要有法律知识，出具的报告具有权威性。

4.房屋结构安全检测鉴定工作一般在出现损坏情况后进行的，房屋损坏过程是看不到，而只是从房屋结构的损坏情况，根据检测结果推断出房屋损坏过程中的情况以及损坏的原因。

5.房屋结构安全检测鉴定工作的责任重大，技术人员要认真负责地对待每一项房屋鉴定的工作，否则就会造成和人民财产的损失，甚至付出生命的代价。汶川地震后我国很快的启动了对中小学校校舍的抗震鉴定、加固改造工作，并相继修订出台了一些技术标准及规程、规范做为指导这一工作实施的法律依据，对既有抗震与安全鉴定及加固改造，特别是对于当前中小学校校舍的抗震及安全鉴定及加固改造的顺利完成发挥了巨大的作用，但还不能满足现阶段既有鉴定及加固改造的实际需要，在内容、数量、质量上要尽快做到完善、系统、相互协调，让这一工作有法可依，有章可循，才能更好的完成既有的鉴定工作。

二、房屋结构安全检测鉴定的分类：

根据我国现行的房屋结构安全检测鉴定方面的规范规程，其种类主要有以下六种：安全性鉴定、性鉴定、质量鉴定、可使用年限鉴定和损坏纠纷鉴定等。

1.房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。

（1）正常使用情况下的房屋安全鉴定目的是确保房屋的使用安全，鉴定结果主要为房屋的安全管理提供依据，适用的鉴定标准为《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99（2004年版）。

（2）发生地震情况下的房屋安全性鉴定为房屋结构抗震性能的鉴定，主要是评判房屋结构是否满足所在地区抗震构造和地震作用下的承载力要求，目前我国房屋抗震设防的三个水准为“小震不坏、中震可修、大震不倒”，适用的鉴定标准为《抗震鉴定标准》GB50023—95。

2.房屋的性鉴定是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性，房屋结构的性鉴定就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的程度，要求房屋结构安全、经济实用、坚固耐久。目前我国房屋结构性鉴定是对房屋在正常使用条件下结构的状态进行评价，不包括地震和其他突发外力作用下房屋的性。适用的鉴定标准有《民用性鉴定标准》GB50292—1999和《性鉴定标准》GBJ144—90。

 3.房屋的完损等级评定是根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）。

4.房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量，目前，只能依据《程质量检验标准》和有关的设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。

5.房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。

6.房屋损坏纠纷的鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏的直接原因的鉴定。由于这一类鉴定的情况较复杂，且没有统一的鉴定标准和依据，所以鉴定工作的难度较大，只能根据各个鉴定项目的不同，参考有关的教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。

三、本公司专业办理以下全国范围内房屋结构安全检测鉴定业务：

安全性鉴定：
（1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
（2）受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
（3）在施工场地周边的物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对物进行安全性鉴定。
（4）临时性房屋需要延长使用期的时候，对物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。
（5）作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的，需要在许可审批前进行房屋的安全性鉴定
（6）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类，对物进行检测、对结构的承载力进行核算、对物的安全性进行鉴定。
性鉴定： 
（同时包括安全性鉴定和使用性鉴定） 
（1）物大修前的全面检查。 
（2）对重要物需要进行定期检查时，对物的安全性和使用性进行鉴定。 
（3）物改变用途或使用条件前，对物的安全性和使用性进行鉴定。 
（4）物达到设计使用年限需继续使用时，对物的安全性和使用性进行鉴定。 
抗震鉴定 ： 
（1）对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的，特别是提高了抗震设防类别的中小学校舍和医院，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对的整体抗震性能进行鉴定，并提出处理意见。 
（2）对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的、或超过设计使用年限的，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对的整体抗震性能进行鉴定。 
危险房屋鉴定： 
对于需要进行房屋危险性鉴定和等级划分的，受业主委托可进行危险房屋鉴定。

问：您好，我是本市某小区的一户居民，我家住在楼房的顶层六楼，房间的居室有一层阁楼，是开发商赠送的。我住了一年多了，最近发现阁楼的楼板上出现了裂缝，楼板是钢筋混凝土结构，有2.5米宽，我测量了一下裂缝，大致约有2毫米宽，1.3米长，裂缝的一端直通到墙体，另一端伸向楼板的外侧，我觉得裂缝有贯穿整个楼板的趋势，心里很担心，不知这是不是房屋质量问题？该如何解决？

答：该居民的阁楼楼板属于混凝土构件，一般情况下，混凝土构件开裂分为受力裂缝和非受力裂缝两种，产生裂缝的因素很多，如受力开裂或设计缺陷引起的混凝土结构开裂、混凝土收缩作用引起的混凝土结构开裂、构造及施工引起的混凝土结构开裂等。在标准《混凝土结构设计规范》（GB50010—2002）中，根据混凝土构件正常使用及耐久性等要求，允许裂缝存在，但对裂缝宽度有限值。目前，仅从该居民提供的楼板部分开裂数据，并不能判断其是否存在质量问题，必须进行现场查勘检测如下内容：检测是否按原设计图纸施工，满足原设计要求；是否局部荷栽过重；是否存在非正常使用情况；是否出现渗漏现象；楼板的跨中和支座部位受力方向是否开裂或挠曲变形；裂缝所在部位、裂缝的分布、裂缝的特征、裂缝的宽度以及裂缝的长度。还要检查楼板是否存在钢筋裸露、钢筋锈蚀；混凝土疏松、蜂窝麻面、缺棱掉角、保护层碳化、起砂、剥落、沉陷、空鼓等破损情况；楼板连接构造是否符合现行的设计规范要求，是否存在明显缺陷；必要时还应检测楼板断面尺寸、混凝土强度等级和钢筋配置情况。上述工作必须由专业技术人员使用专业检测仪器进行检测，再综合考虑作用效应、结构抗力及边界条件，经必要的结构复核计算才能做出科学、准确的鉴定结论和处理建议。

而通常由于居民缺乏房屋结构的专业知识，在房屋质量问题的表述上不可能做到完整准确，仅靠自己测量的简单数据更不能轻易自下结论是否存在质量问题，否则会留下很多事故隐患，也会给居民日后的维权行为带来不便。所以我们建议该居民可以委托天津市房屋安全鉴定检测中心进行房屋安全鉴定。

房屋结构安全检测鉴定收费标准

深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务、办理房屋结构安全检测鉴定

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测报告

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