办理需要的房屋结构安全检测鉴定报告价格

办理需要的房屋结构安全检测鉴定报告多少钱：

办理需要的房屋结构安全检测鉴定报告多少钱，房屋结构安全检测鉴定是一门活的综合学科。由于房屋的结构多种多样，地点和年代各不相同，损坏情况千差万别，所以房屋结构安全检测鉴定也就注定成为了一门活的综合学科。没有一模一样的鉴定报告，有些鉴定项目出现两个以上的鉴定结论或见解也不足为奇。即使是共同从事房屋结构安全检测鉴定工作的专家也有各自的研究方向和特长。房屋结构安全检测鉴定不能生搬硬套，要根据每个鉴定项目房屋损坏的实际情况，进行全面详细的分析和判断，有时需要从各个方面和角度反复论证。如施工振动造成房屋损坏的鉴定，不是仅测出振动加速度或速度，凭此一项指标就确定房屋的损坏程度和原因，而是需要从振源的模拟方式和振动时间，被振房屋结构自振频率、阻尼比以及结构的牢固程度等房屋结构特性和损坏特征等综合情况分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋损坏的鉴定，不能仅凭降水或蓄水的位置和房屋结构裂缝的情况确定房屋的损坏程度和原因，还需要检测房屋的基础、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲线或渗水曲线，并根据这些检测数据综合分析判定。办理需要的房屋结构安全检测鉴定报告多少钱，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务。

一、房屋结构安全检测鉴定的常用方法有哪些：

大类：无损检测、主体结构工程检测、见证取样检测、地基基础工程检测、节能检测、防水材料检测等。 细分：金属材料、化工材料、成品和半成品的常规检验、室内土工试验、现场土工检验和桩基检测（高应变、低应变动测以及静载荷试验）；金属材料的成分分析、涂料、防水材料（包括防水卷材、防水涂料）以及耐酸砖、耐火材料、粘接剂、钢渣（成分）、防腐材料、减水剂、粉煤灰、石灰、水质的检验等。 部分专业检测需要，如认可实验室、无损检测一级等。 

 工程检测的方法： 

(1)感官法： 以设计规范和检验标准为依据，凭借感官进行检查。

(2)量测法： 指利用量测工具或计量仪表，通过实际量测结果与规定的质量标准或规范的要求相对照，从而判断质量是否符合要求。

(3)理化试验法： 通过进行现场试验或试验室试验等理化试验手段，取得数据，分析判断质量情况。 

(4)无损检测法： 借助专门的仪器设备在不损伤被检测物的情况下，探测结构内部的组织特征或直接测定其表面参数来推定结构的损伤状态。我国常用的几种无损检测法：回弹仪检测混凝土强度、超声波法检测混凝土强度、超声回弹综合法检测混凝土强度。  

(5)局部破损检测法： 利用仪器设备对结构物的局部进行损伤试验，根据局部损伤试验获取的数据，来推定结构物的整体损伤状态。主要方法有：钻芯取样法、拔出法、冲击法和超载试验法等。 

 (6)资料分析法： 通过对有关资料和信息的分析，间接对结构进行质量判定。 

 工程检测的协助工具： 工程项目管理、施工现场管理、工程造价咨询等。 

危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。” 危险构件 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

建立鉴定人员持证上岗与继续教育制度

1、鉴定人员实行持证上岗制度。专职从事房屋安全鉴定的人员，须经省行政主管部门岗位考试合格并取得省行政主管部门颁发《江苏省房屋安全鉴定岗位证书》。房屋安全鉴定岗位考试，由省行政主管部门统一政策、统一标准、统一大纲、统一组织、统一发证。取得房屋安全鉴定岗位证书的鉴定人员，每年都应当接受继续教育。

2、建立鉴定结论争议调处机制

鉴定机构及鉴定人员，应严格依据法律、法规和技术标准、规范，遵守职业道德，客观、公正地向申请人提供真实、准确的鉴定结论，并对签署的鉴定意见及结论承担责任。申请人对鉴定机构出具的初次鉴定结论有异议的，鉴定机构应对鉴定结论组织核查，并向申请人提供核查意见，说明核查结果。申请人对鉴定机构提供的核查意见有异意的，可向项目所在地城市房产行政主管部门申请组织专家审查，也可向司法机关申请司法鉴定。城市房产行政主管部门应当受理并组织专家对鉴定机构出具的鉴定结论和鉴定过程进行审查，并根据审查意见提出处理意见。被邀请专家，应与当事人无利害关系；与当事人有利害关系的应主动回避。省行政主管部门成立省房屋安全鉴定专家委员会，负责对全省鉴定机构的技术指导，以及对省辖市主管部门出具的审查意见的技术监督工作。

三、本公司除办理需要的房屋结构安全检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

1、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全鉴定 
2、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定
3、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定 
4、拆改房屋安全鉴定 
5、施工周边房屋安全鉴定 
6、灾后物的鉴定 
7、房屋质量的安全鉴定 
8、地铁共振引发的房屋损坏鉴定 
9、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定 
10、物改造加固

1墙体开裂 地基或基础一旦发生问题,一般是通过墙体开裂反应出来。而墙体的整体性及承载力也会因地基基础的问题而削弱,甚至丧失。在实际工程中,沉降缝是经常见到的。

2基础断裂或拱起 当地基的沉降差较大,基础设计或施工中存在问题时,会引起基础断裂。

3物下沉过大 当地基土较软弱,基础设计形式不当及计算有误时,会导致整座物下沉过大,轻者会造成室外水倒灌,重者物无法使用。

4地基滑动地基滑动有两种情况,一种是下雨、渗水后在坡地物的下部开挖时而引起的地基滑动;另一种是地基普遍软弱,设计时将地基承载力估值过高或使用时严重超载而引起的地基失稳,产生滑动事故。

5地基液化失效 疏松的粉细砂、轻亚粘土地基,地震时容易产生液化,强度剧烈下降,致使物倾倒和大幅度震沉。

1.2原因分析

 （1）地基土软弱。软土地基的压缩性大,抗剪强度低,流变性强,对上部体形及荷载等变化反应较敏感,如设计不周,软土地基上的物较易出现下列裂缝:

1)物的高差悬殊大,常在高低楼的接合处墙面上出现裂缝。

2)体形复杂的物,如L、T、Ш、П形等物常在转角处开裂。

3)基础相对密集处或在已有物近旁的新建房屋,因附加应力大,变形重叠,常在基础的稀密交接处或在原有物的墙体上出现裂缝。

4)上部结构圈梁少,长高比过大等使整个房屋刚度较差。

5)筷板基础的配筋计算有误或施工质量差,容易出现局部拱起开裂。

6)仓库、料仓等堆料较多的建(构)筑物,其底板或地坪易出现局部弯沉事故。

(2)地基浸水湿陷。湿陷性黄土地基以及未夯实的填土地基等,在浸水后会产生附加沉降,引起墙体开裂。

(3)地基软硬不均。在山坡上、池塘边、河沟旁或局部有古井、土坑、炮弹坑等地段上建造的物,因地基软硬不均、沉降差过大而常使上部墙体开裂。

(4)膨胀土、冻胀土地基。膨胀土吸水后膨胀,失水后收缩。因此建在膨胀土上的物危害较大,会发生内墙、外墙、地面开裂,裂缝有时呈交叉形。

办理需要的房屋结构安全检测鉴定报告多少钱

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