深圳房屋安全检测鉴定权威办理机构

深圳房屋安全检测鉴定权威办理机构：

深圳房屋安全检测鉴定权威办理机构，公司拥有深圳市既有幕墙检测证书、深圳市甲级房屋质量检测证书及抗震鉴定证书。与总院诊断与改造工程技术研究中心、钢材质量监督检验中心、冶金工业工程质量监督总站检测中心、钢结构工程技术研究中心等资源、人员共享，拥有一批素质高、经验丰富的高中级工程技术人员和一系列先进配套技术装备。公司作为深圳市高新技术企业，拥有一大批高级研发和技术人员，凭借雄厚的研发能力和领先的技术成果，承担大量、部级科研项目，编制技术标准规范，解决重大工程难题。公司将始终坚持“技术先进、质量一流、服务周到、信誉至上”的宗旨，努力以先进的技术、科学的管理，不断追求卓越，奉献社会。深圳房屋安全检测鉴定权威办理机构，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、房屋安全检测鉴定的方法过程——以砌筑结构检测技术

砌筑结构检测方法的研究开始于20世纪70年代末，主要是将测定砌筑砂浆强度作为砌筑结构抗震鉴定和加固的评定指标。为了改变“眼观手捏”的判断方法，而进行了回弹法检测强度等方法的研究。到20世纪80年代中后期，冶金研究院和中国科学研究院分别研究出冲击法和点荷法砂浆强度检测方法；四川省科学研究院、北京市程研究院、西安砖瓦研究所等单位进行了砌筑用砖强度等级的回弹检测的研究，此后许多省市的科学研究所都进行了砌体强度、砌筑砂浆强度或砌体块材强度等级检测方法的研究。1994年，《砌体结构力学性能现场检测技术规范》编制组对部分已有的砌体结构检测方法进行了评审，将回弹法、点荷法、筒压法、射钉法和剪切法五种砂浆强度检测方法和推剪法、单剪法、轴压法、扁千斤顶和拔出法等五种砌体强度的检测方法纳入规程。这些方法大多数为我国研究人员创造发明。

除了上述列入规程的方法外，近年来又有一些新的检测方法问世，如河北省科学研究院的贯入法等。砌筑结构检验测试技术起步比混凝土结构略晚一些，技术成熟程度比混凝土强度检测技术略差，但该项技术的发展势头已在国内形成了百家争鸣的可喜局面。可以说。按照“借鉴-独创”之路发展起来的砌筑结构检测技术已经达到了经济发达的技术水平。

二、深圳房屋安全检测鉴定的办理流程：

一、所需材料

（一）房屋所有人或使用人提出鉴定申请时，必须持有证明具备相关民事权利的合法，包括明或房屋租赁、转让合同；

（二）委托人填写《房屋安全鉴定委托书》，司法鉴定由司法机关出具《司法鉴定委托书》；

（三）委托人提供房屋设计图纸、施工内业资料、房屋修缮资料。

二、受理

1.调查房屋概况及房屋使用情况；

2.查阅工程图纸及相关内业资料；

3.现场初步勘察；

4.根据技术规范和鉴定操作规程，现场详细勘察及现场检测；

5.根据图纸、相关内业资料及检测报告进行结构受力分析、结构计算；

6.根据详勘情况、受力分析及结构计算汇总相关数据；

7.对照鉴定标准编写、出具鉴定报告并提出处理建议。

三、审查与决定

（一）鉴定报告完成，机构技术负责人审核后组织参鉴人员会签；

（二）机构负责人签署审定意见；

（三）加盖房屋安全管理鉴定站专用章后发鉴定文书。

四、办理时限

在保证技术资料和检测资料完整的前提下，鉴定时限为14个工作日，如有特殊情况，委托人需提出书面申请并协商确定完成鉴定期限。

三、房屋安全检测鉴定的方法——原位轴压法检测砌体强度

原位轴压法是利用原位压力机在墙体上进行抗压试验，检测砌体抗压强度的方法，又称轴压法。

原位轴压法属于原位检测普通砖砌体的抗压强度方法，与测试砖及砂浆的强度间接推算砌体强度相比，更为直观、，能直接反映砌筑质量对砌体抗压强度的影响。

原位轴压法属于原位检测，直接在墙体上测试，测试结果综合反映了材料质量和施工质量，直观性好，可比性强。检测部位的局部破损经过修复不影响原砌体的性能或影响甚微。轴压法具有设备使用周期长、变形适应能力强、操作简便的优点，对砂浆强度低、变形很大或砌体强度较高的砌体均可使用。对于进行危房鉴定及旧房改造、加层等承载力验算，采用此法可以提供较为的数据，为决策提供依据。在新建工程砂浆试块缺乏代表性或对工程质量有怀疑时，采用轴压法现场测定砌体强度，能为准确判定材料质量、施工质量和砌体强度提供重要依据。原位轴压法可广泛应用于公共、工业厂房和住宅等物的现场检测，为其性鉴定、砌体强度评定、承载力验算等提供依据。但是，受测试对象、测试部位、测区数量的限制及测试中的一些客观因素影响，利用轴压法取得的数据具有一定的局限性，因此轴压法作为一种判定砌体强度的方法，不能代替工程材料及试块的检测方法和衡量施工质量的标准；提高工程施工质量，还应从加强工程管理、提高施工从业人员技术水平和加强原材料检验检测入手，加强施工过程中的监督管理，这才是保证质量的根本。

同时，在使用轴压法检测砌体强度时，应该注意以下事项：同一墙体上测点不宜多于一个，且宜选在沿墙体长度的中间部位，测点数量不宜太多。测试部位宜选在墙体的中部，不得选在挑梁下，应力集中部位以及墙梁的墙体计算高度范围内。为保证槽间砌体两侧有足够的约束墙体，防止出现剪切破坏，槽间砌体每侧的墙体宽度不应小于1.5米。轴压法采用手动加荷，加荷速度和加荷量不易控制，易造成砌体受力不均和偏心受力；压力表读数量程偏大，实测荷载精度不高。周边砌体对槽间砌体的横向约束作用靠强度分项系数修正，误差较大。虽然试验过程简单，操作简便，但设备较重，砌体强度计算过程复杂，有待对试验仪器及计算方式进一步改进。限于240砖墙。槽孔间抹灰层应剔除干净，剔除过程中不能影响砌体强度。检测结束后，应及时对受损部位进行补强。

四、本公司办理以下房屋安全检测鉴定全国业务范围：

1、**仲裁委托鉴定 

2、文化、体育、**、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全鉴定 3、“五无”工程物的检测鉴定 

4、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定 

5、出租房屋租赁前安全鉴定 

6、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定 

7、拆改房屋安全鉴定 

8、房屋地基承载力，抗震鉴定 

9、房屋装饰装修安全鉴定 

10、施工周边房屋安全鉴定 

11、物的年限鉴定 

12、灾后物的鉴定 

13、近代鉴定 

14、工业厂房安全鉴定 

15、房屋质量的安全鉴定

16、危房鉴定及各种应急鉴定 

17、地铁共振引发的房屋损坏鉴定 

18、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定 

19、结构性鉴定 

20、房地产信息咨询和中介服务 

21、物改造加固 

深圳房屋安全检测鉴定权威办理机构

深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测报告

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