内蒙古有备案的房屋安全检测鉴定权威中心

内蒙古有备案的房屋安全检测鉴定权威中心：

内蒙古有备案的房屋安全检测鉴定权威中心，房屋裂缝产生的原因主要由混凝土结构造成。大体积混凝土内外温度失衡是导致墙面或基体出现裂缝的主要原因。大体积混凝土在浇筑的过程中会产生水化热现象，内部温度高于外部温度。当内部温度与外部温度的差值达到一定的程度时，处于里层的混凝土会产生压应力，处于外层的混凝土由于散热较快或受自然界气温的影响产生拉应力，混凝土墙面由于受到内部的压应力和外部拉应力的影响出现裂缝。此外，混凝土墙面水分散失也是导致墙体裂缝的原因。由于大体积混凝土施工完成后未及时加盖保护膜，混凝土内部的水分散失速度超过墙体凝固的速度，墙体产生拉应力出现收缩裂缝。裂缝问题不仅影响物外观的审美价值，更在一定程度上对物的使用寿命产生影响，轻者造成经济损失，重者危及人们的生命安全。内蒙古有备案的房屋安全检测鉴定权威中心，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、房屋安全检测鉴定分析的三个要素 变形（应变）、力（应力）、约束（制约变形和力）是房屋鉴定分析中的三个主要因素。

1、房屋结构在实际使用过程中承受两大类作用，一类是所承受的荷载，另一类是结构变形。荷载可分为永久荷载（又称恒荷载，指结构自重、土压力、结构表面的粉灰荷载等）、可变荷载（又称活荷载，指楼面和屋面活荷载、吊车荷载、风荷载、雪荷载等）和偶然荷载（指突然出现且持续时间很短的荷载，如地震力、爆炸力和撞击力等），这些荷载对房屋结构作用而产生压力、拉力、剪力和弯矩。结构变形作用可分为因结构材料内因变化使结构变形而产生的作用（主要有材料的干缩、收缩和徐变等）和因结构外因变化使结构变形而产生的作用（主要有基础不均匀沉降、日光辐射、气温变化、火灾、水患等）。 据统计房屋结构出现的裂缝，因变形作用而产生的裂缝约占85%，因荷载造成的裂缝约占15%。因此，我们常见的裂缝多为房屋结构变形而形成。

2、因房屋结构变形产生的裂缝主要分为三大类：温差裂缝、收缩裂缝和基础不均匀沉降裂缝。变形（应变）与力（应力）形影相随，互相依存。房屋结构在使用中承受各种各样的作用，有时结构先出现变形，然后产生力；有时先承受作用力，在力的作用下结构出现变形。约束是房屋结构本身阻止构件变形或抵抗荷载作用的一种因素或抗力。如墙体对现浇混凝土楼板收缩和膨胀变形的约束，横墙和纵墙之间的约束，圈梁和构造柱对墙体的约束等，都是约束的表现形式。

3、在房屋鉴定中对结构或构件损坏原因的分析就是确定结构或构件的变形、所受作用力和约束三者相互作用的结果，从而找出使房屋结构和构件变形或破坏的主要因素。一般来讲，从结构或构件变形的角度分析损坏的原因比较容易，因为房屋的砌体或混凝土结构为脆性材料，稍有变形就会出现裂缝，根据裂缝的形态可以轻易的确定结构的变形特点，根据这些特点可以清楚的分析出力或约束的相互作用情况。如果先从力的分析入手，由于力的作用较复杂和隐蔽，有时很难分析清楚损坏原因。

二、房屋安全检测鉴定的过程对裂缝的相关参数检测：

对房屋裂缝的检测需要查明裂缝的各类参数。在进行房屋结构安全鉴定的过程中，应明确房屋的结构性裂缝不仅对房屋的表面结构受力状况造成影响，更对房屋结构的使用寿命产生威胁。通常情况下，房屋结构的裂缝宽度越大，隐藏在混凝土内部的钢结构越容易受到腐蚀和锈化，其砌体结构更容易发生倾斜或倒塌，严重影响房屋的安全。若裂缝是横向发展的，则会在影响房屋的美观程度上占据较大比例，若裂缝是纵向发展的，则该裂缝在影响墙体美观性的同时，还对墙体的使用性能造成影响。众所周知，房屋的墙体由钢筋混凝土结构制成，其使用性能为遮风避雨。钢筋混凝土结构完好无损时，能对风雨起到较好的遮蔽功能。若钢筋混凝土结构出现破损情况，则会影响房屋的使用性能。

因此，对房屋结构进行安全鉴定的过程中，针对裂缝问题的基础检测方案的确定分为三步：第一步，确定房屋结构安全鉴定的范围；第二步，弄清裂缝出现的原因；第三步，对裂缝进行基础的安全鉴定。

三、内蒙古房屋安全检测鉴定办理程序：

一、房屋鉴定委托人须提供下列资料： 

1、 房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效副本； 

2、 有关房屋技术、管理档案材料； 

3、 法律、法规规定应提供的其它资料； 

4、 填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用； 

 二、鉴定程序 

1、 接受委托； 

2、 开展调查，摸清房屋的历史和现状；

 3、 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

 4、 复核验算，整理技术资料；

 5、 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

 6、 签发鉴定文书；

四、本公司专业办理各类以下全国范围房屋安全检测鉴定

1、出租房屋租赁前安全鉴定(办租赁合同用) 

 2、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定 

 3、工业厂房安全鉴定 

 4、房屋质量的安全鉴定 

 5、司法仲裁委托鉴定

6、物改造加固 

 7、拆改房屋安全鉴定 

 8、房屋地基承载力，抗震鉴定 

 9、房屋装饰装修安全鉴定 

 10、施工周边房屋安全鉴定 

 11、物的年限鉴定 

 12、灾后物的鉴定 

 13、近代鉴定 

 14、“五无”工程物的检测鉴定 

 15、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定 

 16、危房鉴定及各种应急鉴定

 17、地铁共振引发的房屋损坏鉴定 

 18、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定 

 19、结构性鉴定

 20、广告牌检测鉴定 

 21、烟囱检测鉴定 

 22、火灾后检测鉴定 

 23、桥梁检测鉴定 

 24、房屋加层检测

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深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测报告

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