陕西省房屋安全检测鉴定机构

陕西省房屋安全检测鉴定机构：

陕西省房屋安全检测鉴定机构，本公司经工商行政管理局注册登记，具有独立法人地位的专业检测鉴定机构。公司具备雄厚的技术力量和经济基础，采用先进的检测设备，不断探索和总结定的技术和方法，完善质量监督和报告审核。本公司保证房屋安全检测鉴定报告的真实性、准确性和合法性。公司主营：房屋租赁检测报告，房屋安全检测报告，房屋安全质量检测报告，房屋承载力安全检测报告，房屋受损裂缝安全检测报告，房屋结构安全性检测鉴定报告，厂房受损裂缝安全检测报告，厂房承载力安全检测鉴定报告，厂房钢结构安全性检测鉴定报告，厂房安全性检测鉴定报告等等，公司还可以进行房屋工程检测监测、房屋质量检测、钢结构工程检测、桥梁检测、道路检测、环境检测、桩基检测等。陕西省房屋安全检测鉴定机构，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、房屋安全检测鉴定——构件检测

一、应测量物结构及构件的下列几何尺寸：

   1结构的轴线尺寸及层高。

   2对于钢筋混凝土构件，应测量梁、柱、墙的截面尺寸及楼板厚。

   3对于砖砌体，应测量承重墙的厚度及高度。

4对于刚构件，应测量梁、柱、支撑的截面尺寸及板件厚度，应测量不少于3个截面的尺寸，取其平均值为构件的实测尺寸。

5结构及构件的实测几何尺寸应与设计图纸核对，并绘制结构平面布置示意图。

二、应检测结构构件的外观，详细记录构件外观的损伤和缺陷，包括外观有损伤和缺陷的构件的位置、数量、损伤和缺陷的情况，可采用图形、照片和文字等方法记录构件的外观。

三、钢筋混凝土构件的外观检测应包括：

1构件表面是否平整，是否有蜂窝麻面，是否疏松，是否有火烧痕迹，是否有裂缝。

2框架梁受压区混凝土是否压裂、压碎。

3框架柱混凝土是否压裂、压鼓或压碎。

4混凝土保护层因钢筋锈蚀而开裂、疏松、剥落的情况。

四、钢构件的外观检测应包括：

1锈蚀或其他损伤缺陷情况（如裂缝、锐角切口等），防锈（防水）涂层完好情况。

2连接焊缝缺陷情况（如夹渣、漏焊、咬边、未焊透及焊缝高度明显不足等）。

3梁、柱、支撑、屋架的损伤情况。

4梁、柱、支撑的连接方式，屋架的支撑方式，以及主要连接部位节点板的焊接及螺栓连接情况（滑移、松动、漏栓、错位等）。

5构件的连接的面漆脱落（包括起鼓）面积。

6构件的截面平均锈蚀深度。

五、应检测结构构件的挠度或倾斜度，可用目测或/和用吊锤进行检测；若有明显挠度或倾斜度，应采用激光或经纬仪或其他仪器进行定量检测。

六、应检测物四周散水、外墙角处的裂缝及门窗四角的裂缝。

七、应检测结构构件的裂缝，检测内容应包括：有裂缝的构件所在的楼层和轴线位置，裂缝在构件上的位置，裂缝的形态，裂缝的长度，裂缝的宽度等。应绘制裂缝图，做详细记录，并分析判断产生裂缝的原因及对结构可能的危害。

八、钢筋混凝土构件的裂缝检测应包括：

  1框架主梁、次梁和楼板跨中部位的弯曲受拉裂缝。

  2框架主梁和次梁支座附近和集中荷载附近的剪切斜裂缝。

  3梁、板由于地基不均匀沉降产生的裂缝。

  4由于温度、收缩产生的裂缝。

   5梁、柱、板因钢筋锈蚀产生的顺筋裂缝。

  6现浇楼板板面周边裂缝和板底裂缝，预制版的跨中横向裂缝和沿长度方向的纵向裂缝。

  7柱、墙的竖向、水平及斜裂缝。

二、房屋安全检测鉴定——材料强度检测

对钢一、筋混凝土结构，应检测混凝土碳化深度和混凝土强度及钢筋性能；对砖砌体结构，应检测砂浆强度与砖砌体强度或墙体抗压强度。

1回弹法检测混凝土抗压强度应按《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）的规定执行。

2芯样钻取、芯样试件制作及芯样抗压强度试验应按《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：88）的规定执行。

3超声回弹综合法检测混凝土抗压强度应按《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：88）的规定执行。

4对砖砌体结构，可采用回弹法、推出法或其他方法，按《砌体工程现场检测技术标准》（GB／T50315－2000）的规定检测砂浆的强度和砌块的强度。

5在必要的情况下应对混凝土结构的配筋情况做细致检测，条件允许应对钢筋做试拉、试压、抗弯的试验。

二、对钢结构构件，应检测钢材抗拉强度、高强螺栓力学性能、构件外观质量与损伤、结构变形、焊缝质量、涂装质量、构件性能实荷与结构动测等。

1  钢材抗拉强度可采取表面硬度法或现场取样等方法测量。

2  高强螺栓力学性能可采取扭矩扳手、现场取样等方法测量。

3  构件外观质量与损伤的测量包括构件表面损伤缺陷、连接焊缝缺陷、构件螺栓连接情况、环境侵蚀或火灾影响等损伤情况。

4  结构构件变形与损伤的检测包括倾斜、挠度和地基不均匀沉降等内容。

5  焊缝内部缺陷可采取超声波探伤测量。

6  钢构件涂装质量可采取涂装测厚仪测量。

7  结构构件的承载力、刚度、抗裂性能、抗震性能可根据实荷检验与结构动测检验确定。

三、房屋安全检测鉴定的具体过程如下:

1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息； 

2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况； 

3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性； 

4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系； 

5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降； 

6）调查房屋现状。包括：的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题； 

7）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等； 

 8）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质； 

9）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能； 

10）必要时可检测结构上的荷载或作用； 

11）必要时应补充勘察工程地质情况； 

12）必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能； 

13）当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。 

四、本公司办理以下全国房屋安全检测鉴定业务范围：

1、安全性鉴定：

（1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

（2）受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

（3）在施工场地周边的物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对物进行安全性鉴定。

（4）临时性房屋需要延长使用期的时候，对物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。

（5）作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的，需要在许可审批前进行房屋的安全性鉴定

（6）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类，对物进行检测、对结构的承载力进行核算、对物的安全性进行鉴定。

2、性鉴定：

（同时包括安全性鉴定和使用性鉴定）

（1）物大修前的全面检查。

（2）对重要物需要进行定期检查时，对物的安全性和使用性进行鉴定。

（3）物改变用途或使用条件前，对物的安全性和使用性进行鉴定。

（4）物达到设计使用年限需继续使用时，对物的安全性和使用性进行鉴定。

五、关于房屋安全检测鉴定的相关计算——荷载计算

1、横向水平荷载标准值条件：某机械厂单跨厂房，内有2台Q=20／5t软钩吊车，工作级别A6(重级工作制)，每台吊车有4轮，横行小车重7．2t。要求：作用在一边吊车梁上所有的横向水平荷截标准值∑Tk。

2、钢屋架的屋面活荷载计算条件：图1．2．15为一钢结构铰接屋架，钢材采用Q235钢，焊条采用E43型。屋架间距为6m，屋面上的均布静荷载标准值为3.0kN／m2，荷载分项系数取为γG=1．2；γQ=1．4。要求：在屋面满铺活荷载时，上弦杆S1的内力设计值(kN)?

3、上人屋面活荷载计算条件：某展览馆的屋面于晚上作放映电影和露天舞场用。要求：确定设计屋面板时应考虑的屋面活荷载设计值。

4、设计车库楼面梁时楼面活荷载的折减条件：某停放轿车的停车库钢筋混凝土现浇楼盖，单向板、主次梁结构体系(图1．2．5)。要求：求次梁承受的楼面均布线荷载标准值及主梁承受由次梁传来的楼面活荷载集中力标准值。

5、悬臂外伸梁的跨中最大弯矩计算条件：某悬臂外伸梁(图1．1．1)，跨度l=6m，伸臂的外挑长度a=2m，截面尺寸b×h=250mm×500mm，承受永久荷载标准值gk=20kN／m，可变荷载标准值qk=10kN／m。组合值系数ψC=0．7。要求：AB跨中的最大弯矩。

6、雪荷载和屋面积灰荷载的组合条件：假定图1．4．8所示单层厂房为机械厂铸造车间，屋面无挡风板，具有一定除尘设备并保证清灰制度。要求：试计算该屋面积灰荷载标准值，结构和构件设计时应注意什么问题?

7、屋面板纵肋跨中弯矩的标准组合、频遇组合和准永久组合条件：某厂房采用1．5m×6m的大型屋面板，卷材防水保温屋面，永久荷载标准值为2．7kN／m2，屋面活荷载为0．7kN／m2，屋面积灰荷载为0．5kN／m2，雪荷载为0．4kN／m2，已知纵肋的计算跨度l=5．87m。该厂房为炼钢车间，屋面为不上人的屋面。雪荷载分区为Ⅲ区。要求：纵肋跨中弯矩的标准组合、频遇组合和准永久组合。

8、设计停车楼的基础时楼面活荷载的折减条件：某停放轿车的三层停车库，其承重结构为现浇钢筋混凝土无梁楼盖板柱体系，柱网尺寸为7．8m×7．8m，其平面及剖面如图1．2．11及图1．2．12所示。要求：求柱1在基础顶部截面处由楼面活荷载标准值产生的轴向力。

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