房屋质量安全检测鉴定怎么收费找谁办理

房屋质量安全检测鉴定怎么收费找谁办理：

房屋质量安全检测鉴定怎么收费找谁办理，本公司是广东省质检总局授权的材料领域唯一的省级质检机构，获得计量认证（CMA）、中国实验室认可（CNAL）、中心认可（CAL）证书，承检钢材、钢结构配件、纤维材料等产品检验、鉴定，具有仲裁、咨询和解决钢材重大技术和质量问题的能力。 我院诊断与改造工程技术研究中心是土木诊治技术领域唯一的级工程技术研究中心。拥有一批素质高、经验丰富的高中级工程技术人员和一系列先进配套的技术装备。在程质量检验、土木结构性鉴定评估、结构加固改造修复、高效预应力工程、核电站安全壳结构试验与评定、大型工程结构动静态测试等多种施工技术控制、混凝土结构耐久性防护专用修复材料等技术领域处于国内领先行列。 我院钢结构工程技术研究中心成立于2007年，并于2008年正式开始动作，是钢结构工程技术的大型研发平台。 在鉴定、诊断与改造领域，我院具有国内领先的技术水平，具有丰富的鉴定诊断工程实践经验，深厚的鉴定诊断理论及技术积累，有一大批经验丰富、敬业奉献的检测鉴定人员和一系列先进配套的技术设备，具备组织实施大型厂房检测、鉴定的能力。房屋质量安全检测鉴定怎么收费找谁办理

一、当房屋存在以下情况时，需要进行房屋质量安全检测鉴定：

 1、在房屋上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

二、房屋质量安全检测鉴定具体过程如下——以钢结构为例：

一、检测鉴定程序

1.的相关原始资料收集及核查，基本情况调查。

2.基础工作状况和周边场地查勘。

3.上部结构及构件工作状态检测

包括：物的侧向位移量测，构件的裂缝、变形检测。

4.上部结构及构件的施工质量及性能检测

包括：轴线尺寸、层高、构件截面尺寸量测，梁柱节点检测，焊接质量检测。

5.结构整体性和围护结构检测。

6.根据检测结果并参考设计图纸结合现状调查、勘测结果，对结构承载力进行验算并对结构性进行评定。

二、现场主要检测内容

结构体系及规则性检测，结构材料的实际强度检测，物的侧向位移量测，构件的裂缝、变形检测，围护系统检测。

1.工程概况调查

现状与原始资料相符合程度，结构形式，层数、面积，开工时间。

2.场地、地基与基础调查

    场地危险性，上部结构不均匀沉降和倾斜，基础外观破损，上部结构裂缝、倾斜有无发展趋势。

3.结构总体检测

结构平面及结构竖向构件的规则性和连续性，高度和层数，结构侧向位移，轴线尺寸、结构构件的尺寸、截面形式，结构构件的连接构造，非结构构件与主体结构的连接构造。

4.工程使用情况调查

周边地面有无沉陷，使用用途，板面、板底装饰情况，屋面情况（是否上人屋面，有无防水、隔热层，有无水箱等集中荷载以及水箱尺寸，有无积水），内、外装饰情况，阳台栏板、屋面女儿墙（有无横向、竖向裂缝，与墙连接处是否脱开）；

5.结构构件检测

eq\o\ac(○,⑴)⑴检查钢柱、钢梁的结构布置；

eq\o\ac(○,②)②检查柱脚节点、梁柱节点工作状态，观察其支座节点板、焊缝等有无异常的变形及裂缝；

eq\o\ac(○,③)③抽取部分钢梁、钢柱进行工作状态检查；

eq\o\ac(○,4)4抽取部分钢柱、钢梁进行截面尺寸检测；

eq\o\ac(○,5)5抽取部分焊缝进行超声波探伤检测。

三、结构性鉴定

根据检测数据结合设计图纸对上部结构进行验算分析，根据验算结果及现状调查、勘测结果，对结构性进行评定。

1.参照规范、设计图纸并结合现场检测数据确定本工程的设防烈度、抗震等级、基本风压、荷载、材料等参数取值。

2.采用中国科学研究院编制的PKPM系列软件“STS”及上海蓝科钢结构技术开发有限责任公司编制的“MTS”进行结构承载能力验算分析：

(1)验算梁、柱承载力与稳定性是否符合要求；

(2)验算柱脚节点、梁柱节点以及梁梁节点承载力是否符合要求；

(3)验算檩条承载力与稳定性是否符合要求；

(4)验算支撑承载力与稳定性是否符合规范要求。

3.结合现场检测情况和软件验算分析结果，对地基基础、上部承重结构、围护结构各子单元进行性等级评定，并根据各子单元性等级对本工程性等级进行评定。

三、本公司办理以下全国房屋质量安全检测鉴定业务范围：

    1. 既有物结构性能和质量安全检测鉴定； 

    2. 程事故检测鉴定； 

    3. 结构应力、变形施工监测； 

    4. 结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验； 

    5. 工程测量、基坑监测； 

    6. 混凝土与钢结构检测试验； 

    7. 混凝土表面及内部缺陷检测； 

    8. 裂缝检测、沉降观测； 

    9. 砌体灰缝砂浆强度检测； 

    10. 混凝土及砌体腐蚀层厚度检测； 

    11. 钢筋直径、数量与锈蚀程度检测； 

    12. 混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测； 

    13. 各种结构的载荷试验。 

    二、检测与鉴定 

    1. 混凝土类材料（混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度）试验； 

    2. 钢筋及接头（钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件）力学工艺性能试验； 

    3. 混凝土结构检测：混凝土预制构件结构性能检测、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测； 

    4. 砌体结构检测：原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度。 

    三、改造与加固 

    1. 智能改造设计； 

    2. 增层改造设计； 

    3. 灾害鉴定与加固； 

4. 抗震鉴定与加固

四、房屋质量安全检测鉴定怎么收费——以下仅供参考，具体请来电咨询：

一、房屋安全鉴定最低起始价标准

1．三类房屋面积低于30平方米(含30平方米)的，按150元收费；

2．二类房屋面积低于100平方米(含100平方米)的，按200元收费；

3．一类房屋面积低于100平方米(含100平方米)的，按240元收费。

被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每平方米1.80—2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费金额。

二、房屋安全鉴定特殊情况下的收费标准

(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗领房屋结构安全的鉴定收费需另议。

    (二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程尖别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30％；   

    (三)古安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算；

    (四)物层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算；

    (五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20％增加收费；

    (六)对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半收取；对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40％收取；

    (七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30％增收加急费；

    (八)本办法仅限于现场常规，不包括工程，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定；

    (九)北京市房屋抗震鉴定收费参照本办法执行。

三、市、区县房屋安全鉴定机构应持本通知到市、区县物价局办理收费入场可证变更手续，并使用市财政局负责印制的收费票据后方可收费。

四、房屋安全鉴定费收入属预算外资金，应纳入同级财政专户，实行收支两条线管理。

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