危房鉴定收费标准|危房评估等级怎么收费

危房鉴定收费标准|危房评估等级怎么收费：

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一、房屋危险性鉴定，危房评估等级应按下列等级划分；
    1  A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点房屋结构安全。
    2  B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处呵；危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
    3 C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
    4  D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

二、综合评定原则

2.1 房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。
2.2 在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件的危险是相关的时，则应联系结构的危险性判定其范围。
2.3 全面分析、综合判断时，应考虑下列因素
    1 各构件的破损程度；
    2 破损构件在整幢房屋中的地位；
    3 破损构件在整幢房屋所占的数量和比例；
    4 结构整体周围环境的影响；
    5 有损结构的人为因素和危险状况；
    6 结构破损后的可修复性；
    7 破损构件带来的经济损失。

三、综合评定方法

3.1根据本标准划分的房屋组成部分，确定构件的总量．并分别确定其危险构件的数量。
3.2地基基础中危险构件百分数应按下式计算：
  Pfdm=nd/n X100%     (5.4.2)

Pfdm——地基基础中危险构件(危险点)百分数;
nd——危险构件数；
n——构件数。
3.3承重结构中危险构件百分数应按下式1 下式2计算
3.4围护结构中危险构件百分数应下式计算:

pesdm=nd/n X100%  (5.4.4)

式中

pesdm-----围护结构中危险构件(危险点)百分数;
nd--------危险构件数;
n ------构件数;
3.5房屋组成部分a级的隶属函数应按下式计算:
3.6房屋组成部分b级的隶属函数应按下式计算:
3.7房屋组成部分c级的隶属函数应按下式计算:
3.8房屋组成部分d级的隶属函数应按下式计算:
3.9房屋A级的隶属函数应按下式计算:
3.10房屋B级的隶属函数应按下式计算:
3.11房屋C级的隶属函数应按下式计算:

式中μc----房屋C级的隶属度

μcf-------地基基础c级的隶属度

二、哪些房屋需作房屋安全鉴定？ 

答：

①房屋达到或超过设计使用年限，拟继续使用的房屋； 

②房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

 ③改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全；

 ④发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；

 ⑤周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用； 

⑥政府部门规定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。