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东莞厂房承重检测鉴定权威机构出具房屋安全性报告
东莞厂房承重检测鉴定权威机构出具房屋安全性报告，现行各种材料的结构设计规范都采用“校准法”来选择结构的目标指标，这实际上继承了我国过去规范内涵的结构度水准，其实用性，从总体上说是可以接受的，但所对应的结构失效概率还只是一种运算值。对已有物的鉴定，用什么样方法确定其指标，又如何确定各级物的目标指标，它与设计的目标指标，究竟有怎样的内在关系，用什么样的数学模型进行表达尤其怎样表达与使用时间和使用史的函数关系，现在的研究还是非常初级的。结构的设计基准期与结构的寿命有一定的联系，但并非一回事，决不能将两者简单等同起来，因为并不是结构的使用年限一超过其设计基准期便将失效，而仅仅是它的失效概率逐渐增大。进行物鉴定时，要求回答的是，这座物还能使用多久?因此，设计基准期与物寿命的联系还需进一步研究。对物鉴定来说，体系度是至关重要的，因为仅仅要求对构件进行评价是极少数的，往往需要对物的一个子系统或整体系统进行评价才能下结论。东莞厂房承重检测鉴定权威机构出具房屋安全性报告，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务，提供免费技术咨询服务
一、本公司东莞厂房承重检测鉴定项目实例
东莞亚联糖厂有限公司3#仓库，建造年代不详，为一栋单层厂房物，面积约3700㎡。现业主要求使用荷载为20kN/m2，为了解房屋的安全现状，受佛山亚联糖厂有限公司委托，通过对厂房二层结构钢筋混凝土楼板进行结构检测和静力荷载试验，检验二层楼板结构承载力是否满足使用要求。我司根据现场初步勘查及甲方要求出具房屋安全鉴定方案。
一、检测、试验依据
1、《结构检测技术标准》GB/T 50344－2004；
2、《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》CECS03：2007；
3、《混凝土中钢筋检测技术规程》JGJ/T 152-2008；
4、《结构荷载规范》GB 50009－2001；
5、《混凝土结构试验方法标准》GB 50152－2012；
6、厂房原设计文件、施工质量保证资料。
二、检测、试验设备
（一）、资料调查
1、图纸资料调查：包括与结构施工图、施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件等，了解原设计意图、要求和技术背景；
2、物历史调查：包括物的原始施工、竣工日期，使用过程中的修缮、改造、扩建情况，用途变更、使用条件改变及受灾情况等；
3、调查物的使用条件和内、外环境状况（荷载历史）。
（二）、结构调查、检测内容
1、抽芯法检测混凝土抗压强度，抽取3个梁构件；
2、梁板钢筋配置及钢筋保护层厚度检测，抽取6个梁板构件；
3、梁板截面尺寸检测，抽取10个梁板构件；
（三）、二层楼板承载力检测试验方案
1、检测目的
本次楼板载荷试验的目的是，根据现行的标准、规范和规程，对二层梁板结构实体检测后，在二层楼板选取一处进行载荷试验，通过对现场检测的数据分析，判断其承载力是否满足委托方的使用要求。
2、试验结构构件及测点布置
根据楼板荷载的使用部位和结构布置情况，选取具有代表性的区域楼板进行载荷试验，对梁板区域的挠度、应变、裂缝等进行检测监测。根据现场实际堆载情况和结构平面布置，梁板共布置挠度、应变、裂缝观测点。
3、加载设备 、材料
根据现场情况和荷载大小，荷重采用堆砂，堆砂面积为12×10=120平方米，楼板堆荷重量2.8吨/m2（堆砂高度约1.5米），
4、量测仪器装置
TST3821E无线静态应变测试分析系统、工具式表面应变传感器、导线、百分表、裂缝宽度测试仪等。
二、除厂房承重检测鉴定，以下房屋质量检测鉴定必须要进行房屋安全鉴定
第一点：原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷；
第二点：施工质量不良，包括施工人员的专业技术不过硬，和材料偷工减料两方面；
第三点：使用管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或超出房屋设计功能使用；
第四点：环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞、隧道施工、工程、河流开挖等。
第五点：灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。
第六点：结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等；第七点：超过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代、老式标志等；
第八点：办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明；
三、公司主营业务：
1、 工业厂房安全鉴定；
2、 房屋质量的安全鉴定
3、 危房鉴定及各种应急鉴定
4、 地铁共振引起发的房屋损坏鉴定,结构变形与沉降测量
5、 网吧,游艺娱乐场所,歌舞娱乐场所检测鉴定
6、 房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定
7、 受损后的结构安全性鉴定,出租房屋租赁前安全鉴定
8、 银行办公楼安全鉴定
9、 教学楼安全鉴定
四、厂房承重检测鉴定的必要性——荷载值确定工作中存在的不足
荷载取值确定工作科学性提高的策略
结构设计中对于荷载值的确定非常重要，这不仅是体结构设计中的重要参照，也是保障的安全性与稳定性的基石。结合我国目前结构设计中荷载值确定工作的实际展开情况来看，仍然存在着许多有待完善的地方。想要全面提升荷载取值确定工作的科学性与准确性，这可以从如下几个方面做出改善。
1）要加强对于荷载值确定工作的理论研究，结构设计是一项专业性很强的工作，尤其是荷载值的确定问题，其中涉及的知识层面很多，只有深化理论研究才能够找到更多好的确定方式与技术手段，进而辅助这部分工作更为高效的展开。
2）结构设计人员必须充分掌握了解相关规定与标准，严格按照具体的要求办事，善于总结经验与教训，同时做好相关记录工作，以保障人民群众的生命财产安全；将自身具有的主导性作用全面发挥，工作认真负责，让最后呈现出来的作品在达到安全要求的同时还能体现自己的意识，落实相关政策，提高质量水平与安全性。要不断完善自己的知识体系，要增强自己的理论基础与项目实践能力。只有自身的专业化水平得到显着提升才能够更好的解决实际工作中可能存在的各类问题。
3）企业应当提升对于荷载值确定工作的重视程度，不仅要针对这部分工作程度独立的监督部门，也很有必要督促这部分工作的良好落实。这样才能够让荷载值的确定更为准确。
4）对结构设计的模式加以创新，结构设计的安全性除了与政府部门有着直接的关系外，与房屋开发商、保险业、用户等也关系密切。当前时期下，计算机因其众多的优势在社会上得到了广泛的应用，应将其渗透到业领域中。现代结构设计依赖于专业的软件，该软件具有较强的专业性与较大的难度，多数设计人员未充分掌握其应用。所以房地产开发商必须具备科学的安全与诚信意识，保证物的安全性，维护人民群众的生命财产安全，在售价差不多的情况下，应进一步增加物的安全性。此外，对结构的设计模式予以创新，保证设计的科学合理性，使最后形成的物安全高效，服务于人民，服务于社会。
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