深圳市房屋建筑安全检测鉴定办理中心

深圳市房屋安全检测鉴定办理中心：

深圳市房屋安全检测鉴定办理中心，经常可以见到一些地方出现地震、台风、火灾、爆炸等自然或人为的灾害，这些都是会对房屋产生不同程度的损伤或者破坏，加上房屋结构在日常长时间的使用过后，材料和构件本省也会产生不同程度的损伤和性能的退化。不管是外界的因素还是房屋自身的因素，都会是房屋的安全性存在隐患，一不小心会影响人们的生命和财产安全，因此，为了避免安全事故的发生，对可能会存在安全隐患的房屋进行房屋安全检测鉴定就成为了必要的措施。深圳市房屋安全检测鉴定办理中心，承接全国业务，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、以危险房屋安全检测鉴定为例：

危险房屋，简称“危房”，是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。危房分为整幢危房和局部危房，整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。危房以幢为鉴定单位，以面积平方米为计量单位，整幢危房以整幢房屋的面积平方米计数，局部危房以危及倒塌部分房屋的面积平方米计数。危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。

二、房屋安全检测鉴定混凝土强度抽样方法：

1.回弹法检测混凝土抗压强度检测技术

4.1一般规定

4.1.1检测前宜具有下列资料；

1工程名称及单位、设计单位、施工单位和监理单位名称；

2结构或构件名称、混凝土设计强度等级及施工图纸；

3水泥品种、用量、厂名、出厂日期及强度、安定性检验报告，砂石品种、粒径，外加剂或掺合料品种、掺量以及混凝土配合比情况等；

4施工时材料计量情况、模板类型、混凝土浇注和养护情况及成型日期；

5结构或构件的试块混凝土强度试压资料以及相关的施工技术资料；

6结构或构件存在的质量问题。

4.1.2回弹法检测结构或构件混凝土强度可采用两种方式：

1单个构件检测：适用于单个柱、梁、墙、基础等的混凝土强度进行检测，其检测结论不得扩大到未检测的构件或范围。

2按批抽样检测：适用于同一检测批构件的检测。同一检测批构件总数不应少于9个，否则，应按单个构件检测。 大型结构按施工顺序可划分为若干个检测区域，每个检测区域作为一个独立构件，根据检测区域数量，可选择单个构件检测，也可选择按批抽样检测。 

4.1.3按批抽样检测时，应进行随机抽样，且抽测构件小数量应符合表4.1.3规定

随机抽测构件小数量

 同一检测批构件总数9～15 16～25   26～50  51～90  91～150  

抽测构件小数量

5  8  13  20  32  

同一检测批构件总数

51～280  281～500  500～1200  1201～3200  3201～3200

抽测构件小数量

50 80 125 200 315  

4.1.4每一结构或构件的测区，应符合下列要求： 

1单个构件检测时，每一结构或构件测区数不应少于10个，对某一方向尺寸小于4.5m且另一方向尺寸小于0.3m的构件，其测区数量可适当减少，但不应少于5个； 

2按批抽样检测时，应根据结构或构件类型和受力特征布置测区，测区数量不得少于3个；

3相邻两测区的间距应控制在2m以内，测区离构件端部或施工缝边缘的距离不宜大于0.5m，且不宜小于0.1m；4测区宜选在使回弹仪处于水平方向，检测混凝土浇注侧面。当不能满足这一要求时，方可选在使回弹仪处于非水平方向，检测混凝土浇注侧面及浇注顶面或底面；

5测区宜选在构件的两个对称可测面上，也可选在一个可测面上，且应均匀分布。在构件的受力部位及薄弱部位必须布置测区，并应避开预埋件；

6测区的面积宜控制在0.04m2

7检测面应为原状混凝土面，应避开蜂窝、麻面；并应清洁、平整，不应有装饰层、疏松层、浮浆、油垢，否则要将装饰层、疏松层和杂物清除，并将残留的粉末和碎屑清理干净； 

8对于弹击时会产生颤动的薄壁、小型构件应设置支撑固定。

4.1.5结构或构件的测区上应标有清晰的编号，必要时在记录纸上描述测区布置示意图和外观质量情况。

4.1.6结构或构件的每一测区，宜先进行回弹检测，再测量碳化深度。

4.1.7非同一测区内的回弹值、碳化深度值，在计算混凝土强度换算值时不得混用。

4.2回弹值测量与计算

 4.2.1测点宜在测区范围内均匀分布，相邻两测点的净距不宜小于20mm，测点距构件边缘或外露钢筋、预埋件的距离不宜小于30mm。测点不应布置在气孔或外露石子上，同一测点只允许弹击一次。每一测区应记取16个回弹值，每一测点的回弹值读数至1。

4.2.2计算测区平均回弹值，应从该测区的16个回弹值中，剔除3个大值和3个小值，然后将余下的10个回弹值按下列公式计mm

4.3.3各测区的平均碳化深度值按下式计算：（4.3.3）?式中??dm——测区的平均碳化深度值，至0.5mm；?di——第i次测量的碳化深度值，至0.5mm；?n——测区的碳化深度测量次数。

4.3.4按公式（4.3.3）计算出的平均碳化深度值dm如大于6mm，则平均碳化深度值dm按等于6mm计算。4.4??钻芯修正

4.4.1当存在下列情况之一时，宜进行钻芯修正或利用同条件养护立方体试块的抗压强度进行修正，也可采用其它有效方法：

1龄期超过1100天；

2流动性较大的泵送混凝土；

3测区混凝土强度换算值有大于50MPa者；?4??对测区混凝土强度换算值有怀疑时。

 4.4.2采用钻芯法修正时，钻取芯样数量应遵守下列规定：

1单个构件检测时，至少钻取1个芯样；

2按批抽样检测时，钻取芯样数量应根据实际情况确定。

4.4.3采用钻芯法修正，修正量按计算方法不同分为总体修正量和局部修正量，宜优先选用总体修正量的方法。总体修正量是用芯样试件混凝土抗压强度换算值的平均值。与回弹法全部测区混凝土抗压强度换算值的平均值的差值作为修正量。总体修正量方法中的芯样试件混凝土抗压强度换算值的平均值?推定区间的置信度不小于0.9，推定区间上限值与下限值的差值?不宜大于5.0MPa和0.1?两者的较大值。当推定区间置信度为0.9时，推定区间的平均值、标准差和上限值与下限值的差值，按下式计算：单位及时进行修补，以保证其正常工作。

三、什么是违法?

 (一)未取得工程规划许可证进行的；

 (二)未按照工程规划许可证核准的图纸，及规定要求进行的；

 (三)擅自改变物使用性质，且与城市规划用地性质不相容，并对周围环境造成妨碍的；

 (四)工程规划许可证逾期，且又未核准延期进行的；

 (五)临时和基地内的临时设施逾期未拆除的；

 (六)基地内的物、构筑物，按规划管理要求应当拆除而未拆除的；

 (七)被撤消工程规划许可证后仍进行的；

 (八)违法审批的工程。

四、本公司承接以下全国房屋安全检测鉴定业务：

1、 工业厂房安全鉴定； 

2、 房屋质量的安全鉴定 

3、 危房鉴定及各种应急鉴定 

4、 地铁共振引起发的房屋损坏鉴定,结构变形与沉降测量 

5、 网吧,游艺娱乐场所,歌舞娱乐场所检测鉴定 

6、 房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定 

7、 受损后的结构安全性鉴定,出租房屋租赁前安全鉴定 

8、 银行办公楼安全鉴定 

9、 教学楼安全鉴定

深圳市房屋安全检测鉴定办理中心

深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务、办理房屋安全检测鉴定

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测报告

欢迎新老客户来电咨询，优惠不断，我们将竭诚为您服务，为您的房屋安全保驾护航！