房屋安全检测鉴定流程

房屋安全检测鉴定流程：

房屋安全检测鉴定流程，我公司是依法成立的一家综合性工程质量检测机构，取得了政府颁发的合法的相关证书，相关齐全。公司主要开展业务是质量安全检测、材料取样检测；钢结构工程检测；危房检测鉴定、性鉴定、抗震鉴定、受灾房屋安全鉴定、加固施工质量检测等工程检测项目。住建工程检测不断探求本质的深刻内涵，努力开发与提升新的技术，在咨询、设计、采购、施工及项目管理等领域谋求服务品质的进一步提升，成就了工业工程、民用以及基础设施等领域的骄人业绩。近年来，住建工程技术有限公司与众多一流建造商和发展商开展了广泛合作，并学习和借鉴了国际先进的项目管理经验，同时致力于中国本土化优势的发掘与提升，将企业打造成设计精良、品质优秀、服务高效的国际化设计与建造服务提供商。选择房屋检测中心就是选择放心，我们期待与您携手合作，共赢未来。房屋安全检测鉴定流程等等问题，都可以找深圳市住建工程技术有限公司，承接全国业务，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、房屋安全检测鉴定办理流程：

申请房屋安全检测鉴定需提供资料

1．申请表1份(向鉴定机构领取)：

2．产权人提供产权证复印件；使用人提供租赁证复印件；集体土地上的所有人提供土地使用证复印件；相关利害人如系个人提供申请人身份证复印件；相关利害人如系单位在申请表上盖章。(以上资料缺失，个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明。

3．鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(涉及司法鉴定由司法单位提交委托鉴定书)

二、房屋安全检测鉴定现场流程：

结构安全鉴定工作主要内容： 

1.物设计文件、场地测量和程勘察报告、施工质量验测证明资料调查；

2.结构基本情况勘查； 

3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实；

4.结构布臵、结构体系和构造检查分析；

5.地基基础（包括桩基础）检测结果分析；

6.结构构件材料性能检测结果分析； 

7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；  

8.按?抗震鉴定标准?（GB50023－2009）进行抗震鉴定；当有专门要求作抗震鉴定的，尚须在报告中作专项分析； 

9.结构安全鉴定结论及处理意见

三、房屋改造改变用途房屋安全检测鉴定流程：

某厂房改造按照工艺的要求需要拆除两条轴处的2根混凝土柱，而在其中一条轴处则只须将原有窗洞拆除，改建成3m×3m的大门。这两条轴处的混凝土柱拆除后在这两条轴处各设置一道梁支承于其它轴处的原厂房内侧的新增钢柱上。
在改造中注意了以下几个关键的技术问题：
（1） 钢梁须按正常使用状态进行控制，保证其必要的刚度。以上部楼板板面不开裂为标准，控制钢梁的挠度，设计中采用的钢梁挠度控制值为1/800.通过工程应用，完全满足使用要求。
（2） 由于原厂房的柱距为4m，拆除混凝土柱后以8m跨度的钢梁值承上部混凝土梁，因为其它轴处的原厂房柱基础个增加1/2的荷载。为防止其它轴的加载和另外一条轴的卸载而引起两处基础的不均匀沉降，在钢柱下增加一道500mm×600mm（高）的混凝土基础梁。这样，当其它轴基础一旦由于荷载变大引起沉降过大时，通过某梁，某轴处基础将参与受力，使某几条轴的基础共同承担上部荷载，减小了不均匀沉降。
（3）为保证由梁和钢梁组成的平面刚架的侧向稳定，在钢梁之间设置横向钢梁，由此组成了空间刚架系统，提高了整个钢支撑的稳定性。
（4） 施工时在顶升钢梁时，既要保证钢梁能立即代替柱子而支撑上部荷载，又不能顶升过度，造成楼面梁上部开裂。
 该厂房改造完成后，使用情况一直保持良好，达到了设计要求。

四、危险房屋安全检测鉴定流程：

民用鉴定单元（症幢或其中某区段）的正常使用性鉴定，应根据地基基础、上部承重结构和围护系统的使用性等级，以及与整幢有关的其他使用功能，按三个子单元中低的等级确定。当鉴定单元的使用性等级评定Ass级或Bss级时，但若遇下列情况之一时，宜将所评等级降低为Css： 

(1) 房屋内外装修一大部分老化货残损。 

(2) 房屋管道、设备已需全面更新。鉴定单元的性评级当不需要给出性等级时，民用各层次的性，可采取直接列出其安全性和使用性的等级的形式予以表示；当需要给出性等级时，可根据其安全性和正常使用性的评定结果，按下列原则综合确定： 

（1）一般情况下，可按安全性和正常使用性等级中较低的一个等级确定。 

（2）当该层次安全性等级低于bu级、Bu级、Bsu级时，应按安全性等级确定。 

（3）当考虑鉴定对象的重要性或特殊性时，允许对条件（1）确定的评定结果作不大于一级的调整。

房屋安全检测鉴定流程

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