房屋租赁证安全检测报告权威机构

房屋租赁证安全检测报告权威机构：

房屋租赁证安全检测报告权威机构，我公司是依法注册登记成立的程质量检测公司，公司依托国内权威的检测鉴定集团成立，公司拥有质量技术监督局颁发的《计量认证证书（CMA）》、《中国合格评定认可委会员实验室认可证书CNAS》、颁发的《工程质量检测机构证书》， 我公司下设结构检测室、地基基础检测室、钢结构检测室、节能检测室、危房评估检测室、程材料检测室、综合行政办公室、市场业务室等科室。公司拥有国内外先进的检测仪器设备，配备了先进、完善的试验环境与工具。公司力求以雄厚的实力和高度的责任感为委托方提供科学、客观、公正的测试数据、权威的测试报告和高品质的服务质量，在业界有着较高的声誉。房屋租赁证安全检测报告权威机构，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，提供免费技术咨询服务，联系电话：,，

一、房屋安全检测鉴定的相关规定：

第五条 房屋的安全评估、鉴定由房屋所有权人委托鉴定机构进行。 

第六条 房屋所有权人应当根据房屋的类型、设计使用年限和已使用时间等情况，按照下列规定，定期委托鉴定机构进行安全评估： 

（一）学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的公共，应当每5年进行一次安全评估； 

（二）使用满30年的居住应当进行首次安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估； 

（三）达到设计使用年限仍继续使用的，应当每2年进行一次安全评估； 

（四）建在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋，应当每5年进行一次安全评估； 

（五）梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年应当进行首次安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估； 

（六）悬挑阳台、外窗、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每10年进行一次安全评估。 

第七条 房屋有下列情形之一的，所有权人应当委托鉴定机构进行安全鉴定： 

（一）出现开裂、变形等结构损伤的； 

（二）出现地基不均匀沉降的； 

（三）遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致结构损伤的； 

（四）因火灾、爆炸、碰撞、振动等原因，可能导致结构损伤的； 

（五）擅自变动主体和承重结构的； 

（六）进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋安全的； 

（七）毗邻的工程施工可能影响房屋使用安全的； 

（八）经安全评估发现房屋存在安全隐患需要进行安全鉴定的； 

（九）其他依法应当进行安全鉴定的。

二、本公司除办理房屋租赁证安全检测报告，还承接以下全国业务： 

1、施工周边房屋纠纷鉴定； 

2、房屋结构性鉴定； 

3、房屋完损等级评定；

 4、房屋装修质量检测和鉴定；

 5、危旧房屋检测鉴定；

 6、超过使用年限房屋损坏鉴定；

 7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定； 

8、特种营业的房屋质量安全年审鉴定； 

9、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定； 

10、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋性鉴定；

11、物的年限鉴定； 

12、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定； 

13、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数性鉴定；

 14、司法仲裁委托鉴定； 

15、房屋地基基础下沉定期监测； 

16、灾后物鉴定；

17、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的性鉴定；

 18、学校校舍抗震鉴定； 

19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；

 20、受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤

三、本公司房屋安全检测鉴定项目实例分析：

结构安全性鉴定报告工程名称 海丝源大酒店 工程地点

检查项目 结构安全性鉴定 鉴定类别 委托鉴定 

检查鉴定依 据

⒈《结构度设计统一标准》（GB 50068-2001） 

⒉《民用性鉴定标准》（GB 50292-1999） 

⒊《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010） 

⒋《砌体结构设计规范》（GB50003-2011） 

⒌《地基基础设计规范》（GB 50007-2011） 

⒍《抗震鉴定标准》（GB 50023-2009） 

⒎《抗震设计规范》（GB 50011-2010） 

⒏《程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008） 

⒐《结构荷载规范》（GB 50009-2012） 

⒑《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015） 

⒒《结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）

⒓《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T 50784-2013） 

⒔《变形测量规范》（JGJ 8-2007）

 ⒕《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(DBJ/T 13-71-2015) 

⒖《回弹法检测砌体中普通粘土砖抗压强度技术规程》（DBJ13-73-2006） 

⒗《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（DBJ13-72-2006）

 ⒘《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T 152-2008) 

⒙《钢筋混凝土用钢?第1部分：热轧光圆钢筋》(GB 1499.1-2007) 

⒚《钢筋混凝土用钢第2部分：热轧带肋钢筋》(GB 1499.2-2007) 

检查鉴定结 论 本工程位于深圳市宝安区（原三木公司公寓），该房屋原为快安单身宿舍综合楼，由A段、B段和C段三栋结构体系相同且相互独立的单体组成，该房屋总面积14340.74㎡，其中A段为七层框架结构房屋，房屋高度为22.8m；B段为两层框架结构房屋，房屋高度为7.8m；C段为七层框架结构房屋，房屋高度为22.2m；各层楼板、屋盖均采用现浇混凝土结构，约于1999年建成并投入使用。本工程地处抗震设防烈度7度区(0.10g)，抗震设防类别为标准设防类（丙类）。为了解结构安全状况，深圳海丝源发展有限公司委托我司进行结构安全性鉴定，后续使用年限为40年，为B类。

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本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具权威房屋安全检测报告

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