房屋质量安全检测鉴定公司哪有

房屋质量安全检测鉴定公司哪有：

房屋质量安全检测鉴定公司哪有，住建工程始终坚持“公正权威、精准高效”的质量方针，为广大客户提供优质高效的第三方检测服务。多年来，公司以第三方公正地位为材料行业、程及相关领域提供了大量准确、、及时的检验检测数据，为广东及外省市的政府部门、司法部门、企事业单位和个人提供了数十万份结果报告，承担了主编或参编材料、程和检测方法的标准、行业标准和地方标准近百项，并制定了程专用仪器设备校准规程或方法多项，在控制产品质量、提高行业质量管理水平方面取得了良好效果。住建工程先后完成了一大批重大市政基础设施工程相关项目，如地铁项目、优秀历史保护、高层、住宅小区、工业厂房、旧区改造、中小学校舍等工程的房屋质量检测鉴定或抗震鉴定任务，受检房屋面积近几百万平方米，得到业主一致好评。房屋质量安全检测鉴定公司哪有，就找深圳市住建工程技术有限公司、联系电话：,

一、房屋质量安全检测鉴定过程：

一、检测项目：检验房屋结构是否按照设计图纸进行施工，判断房屋结构的安全性。 适用范围：适用于未向有关主管部门申请或者申请后还未获得批准已经对房屋进行新建、扩建、改建的项目。 

二、现场检测：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。 

三、专业检测类别：

 a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； 

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

 四、 检测过程： 

1、调查房屋的使用历史和结构体系。 

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。 

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。 

6、分析房屋损坏原因。 

7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。 

检测报告的权威性：报备是房屋质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的高级，报告全国范围内有效。

二、房屋质量安全检测鉴定中常见的住宅楼质量问题有哪些：

房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。

     房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

     因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人可以解除合同并要求出卖人赔偿损失。

   一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

 三、大部分既有频繁倒塌原因一般有三方面：

一是房屋自身质量问题；二是房屋使用过程中私自拆改主体结构；第三，意外荷载，如滑坡，煤气爆炸等。导致居民楼垮塌的，可能是单一原因也可能是组合原因。在住宅结构形式中，钢结构住宅的抗震能力最强，次之是框架结构，最弱的是砖混结构（一般老旧小区很多都是砖混结构）。建议房屋装修时不要破坏房屋结构，同时需要避免装修材料过重，增加危险。可能当下没有表露出问题，但也许危害已产生。

四、本公司承接以下全国业务：

1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全鉴定；

 2、房屋结构构件安全性检测鉴定； 

3、特种营业的房屋（如酒店、桑拿、棋牌、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全鉴定； 

4、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定； 

5、学校校舍抗震鉴定；

 6、性鉴定； 

7、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定； 

8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定； 

9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数性鉴定； 

10、危险房屋鉴定； 

11、超过使用年限房屋性鉴定； 

 12、房屋结构现状安全性检测鉴定； 

 13、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定； 

 14、五无工程房屋质量检测鉴定；

 15、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋性鉴定； 

 16、司法仲裁委托鉴定；

 17、房屋地基基础下沉定期监测； 

 18、物的年限鉴定； 

19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定； 

 20、房屋装修质量检测和鉴定。

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