房屋安全检测办理中心

房屋安全检测办理中心：

房屋安全检测办理中心，公司自成立以来，共完成施工周边房屋鉴定、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房性鉴定、民用性鉴定、房屋灾后鉴定及法院委托司法鉴定等各类项目数百宗。鉴定公司凭借灵敏的市场触角、服务社会的谦虚态度、敢为人先的探索精神及丰富的专业经验，迅速成长为珠三角具实力的鉴定公司之一。房屋安全检测办理中心，联系电话：,

一、房屋安全检测程序有哪些？

一、申请房屋安全检测的程序 

1、申请受理；

2、现场查勘； 

3、出具报告； 

4、审批； 

5、核发《房屋安全报告》。

 二、申请房屋安全检测提交的资料 

1、有证房屋，需要提供房屋所有权证；申请房屋鉴定的报告；申请表；房屋现状照片。涉案房屋安全区检测需提交委托书；房屋原始资料；施工图纸或竣工图。 

2、无证房屋，需要提供申请房屋鉴定报告，并且要求组、村、乡、区相关部门领导签字，并加盖单位公章；申请表；房屋现状照片；涉案房屋安全鉴定需提交其他的相关手续。

三、房屋安全检测流程：
（1）委托人需填写《房屋安全鉴定委托书》，房屋纠纷鉴定需由纠纷双方共同填写或由法院委托鉴定；
（2）委托人交纳鉴定费，收费标准见附表；
（3）现场查勘：鉴定站派不少于两名的持有《房屋安全鉴定员证》的鉴定人员到现场查勘，绘制房屋平面图，标明检查情况；
（4）检测验算；

二、房屋安全检测报告有什么用？

如果房子出现问题了，可以请第三方检测机关来检测，出来的报告就是房屋检测报告，如果测定的房屋承建伤的原因，那个可以作为法院判定赔偿等的证据...等等

三、什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全检测单位进行鉴定？

 当房屋有下列情形之一的，房屋安全检测人应当及时委托房屋安全检测单位进行房屋安全鉴定： 

一、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的； 

二、房屋超过设计使用年限需继续使用的； 

三、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的； 

四、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的； 

五、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。 存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。 

四、在房屋使用过程中，哪些行为是禁止的？

 一、未报经城市规划部门批准，擅自改变使用性质和擅自开（堵）外墙门窗、封闭阳台、搭建棚盖或在天台上建（构）筑物。 

二、在住宅内存放经营性酸、碱等强腐蚀性物品和易燃、易爆等危险性物品。 三、装饰装修活动中擅自拆改房屋，影响房屋结构安全和正常使用的行为。 

三、、施工等单位在施工前，对施工周边的哪些房屋委托房屋安全鉴定单位进行鉴定？ 进行地下设施施工、管线施工、桩基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活动前，

应委托房屋安全鉴定单位对下列房屋进行鉴定： 

一、距离2倍开挖深度范围内的房屋；

 二、爆破施工中，处于《爆破安全程序》要求的爆破地震安全距离内的房屋； 

三、地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋； 四、基坑和基础工程施工、爆破施工或地下工程施工可能危及的其他房屋。 

五、 房屋安全检测的类别很多，主要有： 

1.房屋性鉴定： 

（1）对结构质量方面有怀疑的鉴定； 

（2）物达到设计基准期继续使用的鉴定； 

（3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定； 

（4）物改造、加层或扩建前的鉴定； 

（5）物出现结构性损伤的鉴定； 

（6）“三无”、“五无”工程的鉴定。

 2.灾后房屋损伤程度鉴定： 

（1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构性的鉴定； 

（2）水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。

 3.施工周边房屋安全鉴定： 

（1）施工前的证据保全鉴定； 

（2）施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。

 4.房屋损害纠纷鉴定；

 5.危险房屋鉴定； 

 6.生产经营场所房屋安全鉴定；

 7.结构抗震鉴定； 8.物建造年代鉴定。 

（二）申请房屋安全鉴定时需提交相关资料 鉴定类型 需题交的资料 

备注

 1．房屋性鉴定 房屋原结构设计图或竣工图（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等 涉及到地基基础问题时要提供地质资料 

2．危险房屋鉴定 房屋产权资料等

3．施工周边房屋安全鉴定 拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等

4．火灾（水灾）后房屋损伤程度鉴定 房屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等 

5．房屋损害纠纷鉴定 属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸；属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸，地质资料等。 1.必要时提供施工监理及验收资料，2.属司法委托案件应提供起诉书和答辩状。 

6．结构抗震鉴定 房屋原结构设计图

7．房屋年代鉴定 和测绘图复印件 必要时提供相关图纸

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