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东莞房屋安全性检测鉴定技术中心

东莞房屋安全性检测鉴定技术中心:

东莞房屋安全性检测鉴定技术中心,本公司秉承“精诚团结、勤奋自律、高效优质”的宗旨服务社会。公司技术力量雄厚,专业结构合理;拥有一批德才兼备的长期从事设计、施工、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等专业的高、中级技术职称人才,他们对房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等具有丰富的经验,能胜任各类房屋安全鉴定工作。公司自成立以来,共完成施工周边房屋鉴定、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房性鉴定、民用性鉴定、房屋灾后鉴定及法院委托司法鉴定等各类项目数百宗。鉴定公司凭借灵敏的市场触角、服务社会的谦虚态度、敢为人先的探索精神及丰富的专业经验,迅速成长为珠三角具实力的鉴定公司之一 东莞房屋安全性检测鉴定技术中心,联系电话:,

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一、影响房屋安全的行为有哪些?

1、擅自改变房屋原设计用途或者使用性质;


2、超过设计标准、规范,增加房屋使用荷载;


3、损坏、擅自改动房屋原有消防、电力、给排水、供热、节能等设施及其他影响房屋质量的行为;


4、拆除承重墙,在承重墙上开挖壁柜、洞口(含门窗,下同)或扩大洞口;


5、在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口(供热等公共配套设施除外);


6、改动房屋梁、柱(含构造柱)结构;


7、开挖地面影响房屋地基及基础结构;


8、在楼面结构层上凿槽安装各类管道,拆除墙体上的混凝土烟道垫板;


9、擅自改造屋面及平台;


10、在房屋公共区域上堆放物品、设置构筑物和其他障碍物;


11、其他法律、法规禁止的影响房屋质量的行为。

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二、房屋安全检测技术-激光全息检测

是利用激光全息照相来检验物体表面和内部的缺陷。它是将物体表面和内部的缺陷,通过外部加载的方法,使其在相应的物体表面造成局部变形,用激光全息照相来观察和比较这种变形,然后判断出物体内部的缺陷。 目前,激光全息检测主要应用于航空、航天以及军事等领域,对一些常规方法难以检测的零部件进行检测,此外,在石油化工、铁路、机械制造、电力电子等领域也获得了越来越广泛的应用

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三、房屋结构和使用功能改变检测的内容及过程

主要检测参数有:
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有:
a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
房屋结构和使用功能改变的检测过程:
1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。
2、了解房屋原始结构和原始资料,检查和记录房屋承重结构的完损状况。
3、必要时,对相关部位的结构材料的力学性能进行检测。
4、按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。
5、对现有的改建、扩建及加层房屋应按照《现有抗震鉴定与加固规程》(DGJ08-81-2000)中的相关规定进行抗震分析与鉴定。

6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。


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