咨询办理房屋安全检测报告

咨询办理房屋安全检测报告：

房屋鉴定委托人须提供下列资料： 1、 房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效副本； 2、 有关房屋技术、管理档案材料； 3、 法律、法规规定应提供的其它资料； 4、 填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；

鉴定程序 1、 接受委托； 2、 开展调查，摸清房屋的历史和现状； 3、 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况； 4、 复核验算，整理技术资料； 5、 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议； 6、 签发鉴定文书。

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一、检测过程:
1.收集房屋的地质勘察报告.竣工图和工程验收文件等原始资料.必要时补充进行工程地质勘察.

2.全面检查和记录房屋基础.承重结构和围护结构的损坏部位.范围和程度.

3.调查分析房屋结构的特点.结构布置.构造等抗震措施.复核抗震承载力.

4.房屋结构材料力学性能的检测项目.应根据结构承载力验算的需要确定.

5.一般房屋应按<抗震鉴定标准>GB50023-95.采用相应的逐级鉴定方法.进行综合抗震能力分析.

抗震鉴定方法分为两级.第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价.第二级鉴定以抗震验算为主.结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价.

房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时.房屋可评为满足抗震鉴定要求.不再进行第二级鉴定,否则应由第二级抗震鉴定做出判断.

6.对现有房屋整体抗震能力做出评定.对不符合抗震要求的房屋.按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策.

二、工程检测范围：

 1、混凝土强度（钻芯、回弹、超声等）及砌体强度、抹灰砂浆强度检测

 2、混凝土结构实体检测（构件尺寸、配筋、保护层厚度等） 

3、混凝土及钢管混凝土内部缺陷超声检测 

4、结构荷载试验 

5、结构动力特性及振动测试

 6、爆破振动测试

 7、大体积混凝土施工温度监测 

8、后锚固件（植筋、膨胀螺栓、化学螺栓、吊钩等）抗拔试验

 9、外墙饰面砖粘结强度、碳纤维粘结强度、粘合钢板粘结强度检测 

10、外墙饰面砖粘结质量红外热像检测

11、回弹仪校验 

三、钢结构检测： 

1、钢结构焊缝质量无损检测：超声波检测、磁粉检测、X射线检测、渗透检测、焊缝目视检测

2、钢结构高强螺栓施工扭矩终拧值检测 

3、金属材料硬度检测 

4、钢结构涂层检测：防腐涂层厚度检测、防火涂层厚度检测、涂层附着力检测 

5、钢结构构件几何尺寸检测6、钢结构应力应变和变形检测 

四、岩土检测工程： 

1、基坑监测（沉降观测、分层沉降、水平位移、倾斜、测斜、支护结构内力、锚杆拉力、土压力、孔隙水压力、地下水位、裂缝观测） 

2、隧道监测 

3、物沉降观测 

4、软土地基施工监测 

5、工程测量、钻孔测斜 

6、土工试验

五、鉴定的范围：

1、网吧、歌舞厅、游艺厅等娱乐场所属于人口密集场所，因此，鉴定的范围必须是能够反映物安全状况的鉴定单元或整栋物。

2、凡业主已取得《宝安区历史遗留生产经营性违法检测鉴定备案证明书》的，依据相关规范要求，经重新复核验算合格的，可直接出具备案证明文件。

(二)委托鉴定的主体。根据有关规定，委托鉴定的主体应是房屋所有人;若由房屋使用人委托鉴定的，须持有房屋所有人开具的书面委托材料。

(三)鉴定机构名录。目前，经市认可的第一批房屋安全鉴定机构共有6家(详见附件)。根据全市鉴定业务的需求，市将公布第二批房屋安全鉴定机构，自公布起，全市房屋安全鉴定机构实行统一管理，承接房屋安全鉴定业务的机构必须经市主管部门认可;此前，经我局认可的鉴定机构出具的鉴定报告仍然有效。 (四)鉴定报告及结论的要求。一是鉴定结论必须明确：“整体结构满足安全使用的要求，租用部分结构满足开设网吧(或歌舞厅、游艺厅)的承载能力要求”;二是鉴定报告的审核人必须是，批准人必须是企业负责人;三是鉴定报告必须同时加盖结构工程师的注册章和企业公章。

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