办理施工影响周边房屋安全检测

办理施工影响周边房屋安全检测：

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一、周边施工对周边房屋有哪些影响：

  1.地表的整体塌陷

     地表发生均匀塌陷会导致周边物产生整体的下沉。通常，这种均匀的沉降现象不会对周边物较大的影响其稳定性。但如果地表下沉的幅度过大，即便是均匀的塌陷，也会造成一定程度的损失。如下沉的幅度较大，其施工范围内的地下水位较浅时，地面便会出现大量积水。这种现象不仅影响到周边物的安全使用，还会致使施工的地基土被浸水的时间较长，其强度整体下降[2]。

     2.地层的倾斜

     而地表的不均匀下沉使地层发生倾斜其地表的原始坡度转变，进而危及周边物，若周边物为高度大且底面积较小受到的影响较大时，会产生重心偏斜，进而引起应力点发生转变重新分布。

     3.曲率

     因曲率会导致地表转化为曲面，而在负曲率影响下，周边物会出现中央部分突起，物的墙体发生水平裂缝及正八字型分裂;正曲率产生的影响，或导致周边物出现两端物体悬空，而物的墙体发生倒八字的裂痕[3]。

     4.地层发生水平变形

     地表的水平变形可分为压缩、拉伸，破坏周边物的程度极大。压缩变形会致使物的墙体发生水平分裂，且使纵墙发生褶曲，进而屋顶被鼓起。而拉伸变形对物的影响远大于压缩造成的影响，其需受到高度重视。

二、施工影响周边房屋安全检测鉴定报告相邻工程施工时，需对施工影响范围内的既有的进行检测、监测和评估。完整的受施工影响房屋检测、监测与评估项目分三个阶段进行：

（1）相邻工程施工前，对周围房屋的现状进行检测，内容包括结构体系调查、完损状况检测、沉降变形测量，设置沉降和裂缝监测点，提出初步检测报告，必要时，分析相邻工程施工可能对周围房屋造成的影响，提出沉降和裂缝监测报警值，提出施工方案改进意见和监测要求；

（2）相邻工程施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测，提出监测报表，必要时提出报警和加固措施建议；

（3）相邻工程施工结束后，全面复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响，必要时，进行结构检测和安全性评估，提出加固处理措施建议，提交检测与监测总结报告。　　对相邻施工影响范围内房屋进行全过程的检测、监测和评估，可以有效地减少施工对周边相邻房屋结构安全性产生的影响，缓解居民矛盾，并在出现争议时为明晰责任提供有力依据。

四、本公司施工影响周边房屋安全检测项目实例：

房屋概况该房屋为厦门市***房屋，房屋为二层石砌体房屋，平屋面，建造年代不详，面积约266.74m2。该房屋主要承重墙体厚度为450mm，二层楼板采用现浇混凝土楼板。房屋平面示意图如下所示：附2 详细损坏记录经过对房屋全面检查，发现病害如下：二层外墙：5.房3西外墙窗户左侧一处石材拼接缝，长约1.8m，宽约1.0mm；6.房3西层走廊护栏一处断裂，长约0.5m，宽约1.2mm；7.房3南外墙门右上角一处斜向石材拼接缝，长约1.6m，宽约1.3mm；二层室内：8.房3东内墙一处斜向缝，长约3.3m，宽约1.0mm；9.房3南内墙窗户右上角一处斜向裂缝，长约1.3m，宽约0.6mm；10.房3西内墙窗户左上方一处斜向裂缝，长约2.1m，宽约1.2mm；11.房3西内墙窗户上方墙体一处斜向裂缝，长约1.3m，宽约0.6mm；12.房3北内墙左上方一处斜向裂缝，长约3.1m，宽约0.8mm；13.房4西内墙一处斜向裂缝，长约3.3m，宽约1.2mm；14.房4东内墙右上角两处抹灰脱落，面积约1㎡；15.房2南内墙左侧门右上方两处斜向裂缝，第一处长约1.7m，宽约0.5mm；第二处长约1.9m，宽约0.8mm；16.房2东内墙右上角一处渗水痕迹，面积约2㎡；17.房2北内墙右上角一处渗水痕迹，面积约2㎡；18.房2北内窗左上角墙一处斜向裂缝，长约1.3m，宽约0.6mm；19.房2南内墙左侧门门框与墙体交界处开裂，裂缝长约1.3m，宽约0.6mm；20.房1南内墙门左上角两处斜向缝，第一处长约2.1m，宽约1.3mm；第二处长约2.0m，宽约0.8mm；21.房1北内墙左上角一处斜向裂缝，长约0.6m，宽约1.0mm；楼梯间：22.二层楼梯间西内墙墙体多处斜裂纹，面积约2㎡；23.二层楼梯间北内墙墙体多处斜裂纹，面积约1㎡；24.二层楼梯间墙体顶部四周一处水平裂缝，长约8.1m，宽约0.6mm；附3 损坏补偿预算根据相关取费定额规定以及现场检测结果，对该房屋进行损坏补偿预算。预算金额为人民币1548.06元，大写：人民币壹仟伍佰肆拾捌元零陆分。

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