房屋开裂安全检测-房屋沉降安全检测-房屋安全检测

房屋开裂安全检测-房屋沉降安全检测-房屋安全检测： 

 房屋安全鉴定工作是为有效利用既有房屋，正确判断房屋结构危险程度，及时治理危险房屋，确保使用安全。它适用于既有存在房屋，危险房屋鉴定及对有特殊要求的和公共、保护和高层以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定房屋安全鉴定工作呈现出以下几个特点：

一是法律规范性。房屋安全鉴定机构在我国具有法定地位。在2004年7月20日颁布的《关于修改的决定》修正)中明确规定：市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。同时，一些省市地区依照当地的实际情况对房屋鉴定工作制定了一些更为具体的法规，对法制体系的完善和保障人民生命财产安全起到了十分积极的作用。

二是社会公益性。由于房屋安全鉴定的对象多涉及学校及公共设施用房、年代久远的老城区危旧房以及经历灾害的房屋等范围，事关我国社会主义和谐社会的以及国计民生、公共安全等问题。针对这种民情，各省市对于房屋安全鉴定的收费仍然采取非营利的事业型标准，具有社会公益性质。

三是鉴定科学性

一、房屋结构工作状况监测与评定

一、当存在下列情况之一时，应根据结构状况和生产使用要求等对结构工作状况进行监测或实时监控：

1　基础沉降或结构变形不稳定且变化趋势不明确。

2　结构荷载与受力状态复杂，在一般鉴定期间无法确定结构安全性和正常使用性评定所需要的参数范围与变化规律。

3　为保障结构安全和生产使用要求，需要对结构关键部位工作状态进行实时监控，或需要根据监测数据对结构进行维护、处理等。

二、进行结构状态的监测时，应按下列要求制订监测方案：

1　根据结构特点和鉴定评级需要，选择确定监测参量、监测点数量、位置与监测时间。

2　根据结构上的作用特性、对可能出现的受力与变形状态进行预分析。需要时，宜按照本标准第3.3.1条规定的鉴定评级标准，确定结构安全性和使用性级别所对应的监测数据范围。

3　根据监测量可能的变化或实时监测要求、监测环境、监测时间等选择合适的监测传感系统。

注：监测系统的传感器、仪器等安装使用及测量精度范围要求按现行有关标准执行。

三、监测系统安装完毕后，应对监测网络系统与监测软件的工作性能和稳定性进行调试，系统的调试运行时间不少于2个额定生产工作日与监测时间10%的较小者。

四、需要利用监测数据对结构的安全性、正常使用性进行评定时，应根据监测数据参照本标准第5章的规定进行计算分析与验算，并按照下列规定进行评定：

1　当仅对结构进行专门监测评定而未做常规性鉴定时，其评定结果即为所监测结构的安全性等级和使用性等级，宜符合下列要求：

1）当对结构工作状态进行实时监测（控）时，监测系统宜实时给出监测评定结果；

2）当结构上的作用具有明显的周期性时，应通过一个作用周期和不同周期间的监测数据及其变化对结构进行评定；

3）对不具有周期性作用的结构进行监测评定时，宜根据监测数据的变化速率及其极值对结构进行评定。

2　当监测数据参与结构的常规鉴定评级时，可将其监测数据参与本标准第6章和第7章的有关规定，进行结构的安全性等级、使用性等级评定，以及性等级的综合评定。

3　当考虑荷载工况实际可能存在最不利状态时，可对本条第2款的评定等级进行适当调整。

二、在下列情况下，应进行房屋质量安全鉴定；   

 1）达到设计使用年限拟继续使用时；    

2）用途或使用环境改变时；    

3）进行改造或增容、改建或扩建时；   

 4）遭受灾害或事故时；   

 5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。   

 2、在下列情况下，宜进行房屋质量安全鉴定：    

1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时；    

2）需要进行全面、大规模维修时；   

 3）其他需要掌握结构性水平时。   

 3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：   

 1）结构进行维修改造有专门要求时；    

2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；    

3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；    

4）结构存在明显振动影响时；    

5）结构需要长期监测时；    

6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

三、公司业务范围：

1、司法仲裁委托鉴定

2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全鉴定

3、“五无”工程物的检测鉴定

4、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定

5、出租房屋租赁前安全鉴定

6、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定

7、拆改房屋安全鉴定

8、房屋地基承载力，抗震鉴定

9、房屋装饰装修安全鉴定

10、施工周边房屋安全鉴定

11、物的年限鉴定

12、灾后物的鉴定

13、近代鉴定

14、工业厂房安全鉴定

15、房屋质量的安全鉴定

16、危房鉴定及各种应急鉴定

17、地铁共振引发的房屋损坏鉴定

18、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定

19、结构性鉴定

20、房地产信息咨询和中介服务

21、物改造加固

深圳市住建工程技术有限公司，齐全，检测，承接全国业务

专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等

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