博尔塔拉钢结构质量检测 厂房承载力检测

房屋使用人要求不同，房屋鉴定报告类别也不同，具体类别分为以下五种：

1、房屋完损性鉴定报告

房屋完损性鉴定适用于农村危房排查、城乡危房排查等情况。检测内容为住房完损现况，住房偏斜监测，房屋相对沉降检验，房屋完损级别鉴定。

2、房屋安全性鉴定报告

房屋安全性鉴定一般针对已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。除了完损检查、偏斜检验和相对沉降检测之外，还应包括中心线位置核查、构件规格大小、关键构件材质强度、安全系数测算分析、PKPM建模等。

3、房屋抗震性鉴定报告

房屋抗震性鉴定一般针对于房屋加层改造、扩建、改变使用用途等情况，它是在安全性报告的基础上，针对房屋做抗震验算和抗震评定。

4、灾后受损房屋鉴定报告

灾后受损房屋鉴定一般是针对受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤。一般对受损建筑的损伤情况、钢筋损伤及强度评估、混凝土强度评估、倾斜与沉降监测、承重结构的损伤情况等方面进行检测了解。

5、建筑工程质量鉴定报告

对建（构）筑物的质量进行检测鉴定，一般为初步竣工的建筑质量进行鉴定，针对建筑物的混凝土、钢筋强度、楼板厚度、钢材性能、焊缝质量、管材壁厚度等多项施工材料进行抽样参数调查检测，最终通过验算来得出建筑工程质量是否符合国家规定要求之内。

出现这7种情况，可大致判断为疑似危房

1.房屋整体有严重倾斜现象，室内存在明显倾斜感，门窗变形开启不便，影响正常起居使用；

2.砖墙、砖柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱大于15%以上；

3.砖墙、砖柱产生缝宽大于1毫米，缝长超过层高1/2的竖向裂缝或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；

4.相邻砖墙连接处断裂成贯通缝；

5.木柱柱顶劈裂、柱身断裂、柱脚腐朽等受损面积大于原截面20%以上；

6.室内木构件白蚁蛀蚀严重，构件出现空心现象；

7.屋面出现明显变形，屋面木构件腐朽。