景德镇房屋质量检测

通常钢结构房屋出现的问题有以下几方面：
一、钢结构厂房钢屋面破坏
　　1.钢屋面承重构件绝大多数是由壁薄C型钢与细长的杆件构成的，其截面形状复杂，节点应力集中同时存在偏心重力。
　　2.在钢屋面设计时，计算荷载和计算简图较正确，几乎接近计算极限状态，结构件的承载力安全储备小，对湿度、超载与腐蚀等作用敏感度极高，偶然因素就容易致其失效，如果把制造、安装和使用过程中出现各种影响加进去，钢结构屋面是钢结构厂房破坏为严重的部分。
　　3.发生破坏主要有杆件弯曲、屋盖倒塌、节点板弯曲或开裂、框架杆件断裂、屋盖挠曲超标准屋盖支撑屈曲、内水槽漏水等。
　　二、钢结构厂房的钢材腐蚀
　　钢结构厂房暴露于外部，普通钢材的抗腐蚀性能不强，特别是湿度较大，有侵蚀性介质的外部环境下，钢结构容易生锈腐蚀，对构件的承载力削弱。大量的统计数据表明，钢屋架因为腐蚀并缺乏维修而引起倒塌事故比总数中占很大比重。
建筑物已建部分结构的现场检测工作可分为调查准备工作、外观检查和结构检测三部
分。
1、调查准备
首行检测前期准备工作，依据建筑物历史、现状和相关资料，编制现场检测计划
，准备检测仪器设备及检测。
2、外观检查
主体结构构件外观检查，上部结构构件是否存在裂缝损伤、是否存在钢筋锈蚀以及蜂
窝麻面等损伤情况。
3、上部主体结构检测
(一)结构体系及平面布置检测
检测内容：轴线尺寸、楼层高度等测量，确定结构形式。
检测方法：采用激光测距仪、5m钢卷尺等测量结构轴线尺寸以及楼层高度。
检测数量：结构主要轴线尺寸和每层楼层高度
(二)建筑结构倾斜变形测量
测量方法：采用电子经纬仪测量该建筑物的倾斜变形情况
测量数量：在矩形建筑物角各布置1个测点，共计4个测点，每个测点测量X、Y两
个方向的倾斜变形，对平面形状复杂的结构，应相应增加测点数量。

房屋直接增层方案
（1）一般刚性砖混结构（上下部均为砖混结构）。在对地基基础及墙体强度进行复
核验算并满足抗震设防要求后，可采用普通粘土砖或砌块、轻质高强材料（如泰柏板
等）来加砌新的上部墙体。当个别墙段或基础强度不足时，可行局部加固处理。
增层的承重体系可在原承重墙体上加层，也可采用与体系相反的承重体系，即原房屋
为横墙承重体系，增层部分为纵墙承重体系；原房屋为纵墙承重体系，增层为横墙承
重体系。但必须在刚性方案或抗震要求的间距内布置上下连贯的刚性横墙。
（2）多层全框架结构。当增层部分仍采用框架时，上下框架柱应对齐，将原结构框
架柱顶凿开，接长钢筋后再浇筑增层部分的框架柱混凝土。在新旧结构交接处，亦即
原屋面高度处宜现浇截面较高的转换梁，以确保新旧结构在加层处有的传递，并
增强节点的抵抗能力。对老框架强度的验算，除了考虑增层后增加的垂直荷载外，还
要考虑房屋加高后，由于水平荷载增加而使侧移加大的影响。必要时可设剪力墙，控
制侧移的影响，相对地提高框架的承载能力。
（4）底层全框架结构。上部加层部分一般采用刚性砖混结构，由于上部加层而增加
了底层框架的垂直荷载和水平荷载。对于经过复核验算不能满足加层强度及抗震要求
时，可采用（口）形钢架与原框架梁柱形成组合梁柱进行加固（此方案适合于非地震
区使用）。
（5）下部砖混、上部框架结构方案。这种类型主要是为了减小增层荷载，在旧房屋
上部分采用填充轻质墙形成的框架结构体系。采用这种方案时上部框架柱应有的
锚固或支承，通常应结合对旧房加固，宜对旧房设构造柱，使其与加层中的框架形成
整体，从而使框架梁柱落地，构造柱应尽可能伸入既有建筑物室外地面下500mm，或
锚入基础圈梁内，以避免上部框架柱未落地，而只是在旧楼层圈梁上连接，造成锚固
不的后果。
（6）下部刚性方案、上部为弹性或刚弹性方案的砖混结构。此类建筑主要用于增设
一个较大空间的会议室等。由于此类建筑的抗震性能差，不宜在地震区修建。在非地
震区，应考虑新加纵墙有足够的承受横向风荷载的能力。此类房屋在增层时，应从外
墙底部起，在室外侧沿房高增设扶壁砖柱，用以增强加层部分墙体抵抗横向水平力的
能力，扶壁砖柱的断面应满足加层部分窗间墙的强度和稳定性要求。或加层部分增设
钢筋混凝土柱列与旧墙体增设的构造柱相连。

加层需要满足条件
1、地基和基础必须满足结构要求。
可以问问修建房屋的人或找出修建的图纸，看看基础有多大，咨询相关人员看基础能
否承受加层的荷载，如果不能，必须加固处理。
2、墙体受力是否能承受并传递荷载。
以前建的平房一般都是红砖砌的砖混结构，如果没有设圈梁和构造柱墙体发生开裂，
则重新浇筑圈梁和构造柱。

上部主体结构检测方案
（1）上部主体结构混凝土强度及碳化深度检测
检验批划分：考虑现场条件、已建部分结构现状，将建筑物上部结构按照框架柱、框
架梁板划分为两个定单元，每个定单元又按照设计构件强度等级划分情况分为不
同的检测子单元。拟将柱划分为一个检验批，梁划分为一个检验批。
检测方法：上部主体结构砼强度检测采用钻芯法。
检测数量：每个结构部分的每个检测子单元钻芯数量少为15个，数量按照规范相关要
求。
（2）结构主要构件尺寸检测
检测内容：框架柱、框架梁截面尺寸(长×宽)及楼板厚度
检测方法：框架柱、框架梁构件截面尺寸测量手段采用钢卷尺测量，砼楼板厚度采用
楼板测厚仪或钻孔法测量
结构构件缺陷与损伤 1 蜂窝 honeycomb构件的混凝土表面因缺浆而形成的石子外露酥松等缺陷。2 麻面 pockmark混凝土表面因缺浆而呈现麻点、凹坑和气泡等缺陷。3 孔洞 cavitation混凝土中超过钢筋保护层厚度的孔穴。4 露筋 revealof reinforcement构件内的钢筋未被混凝土包裹而外露的缺陷。5 龟裂 mapcracking构件表面呈现的网状裂缝。6 裂缝 crack从建筑结构构件表面伸入构件内的缝隙。7 疏松 loose混凝土中局部不密实的缺陷。8 混凝土夹渣concreteslag inclusion混凝土中夹有杂物且深度超过保护层厚度的缺陷。9 焊缝夹渣 weldslag inclusion焊接后残留在焊缝中的熔渣。10 焊缝缺陷 welddefects焊缝中的裂纹、夹渣、气孔等。11 腐蚀 corrosion建筑构件直接与环境介质接触而产生物理和化学的变化，导致材料的劣化。12 锈蚀 rust金属材料由于水份和氧气等的电化学作用而产生的腐蚀现象。13 损伤 damage由于荷载、环境侵蚀、灾害和人为因素等造成的构件非正常的位移、变形、开裂以及材料的破损和劣化等。
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