琼中黎族苗族自治县危房检测鉴定 怎么办理

检测项目：针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。房屋综合检测是根据房屋的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和检测目的，将房屋的整体、结构或区段系统划分为一个或多个定单元进行综合定。适用范围：需要进屋性检测、房屋第三方竣工验收的。 检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。检测过程：　　1、调查厂房的使用历史和结构体系。　　2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。　　3、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。　　4、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。　　5、综合判断房屋结构现状，确定房屋安全程度。
房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。那么结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要，但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。房屋的结构质量与房屋的安全性、使用性和耐久性密切相关，作为的你可千万不能大意，如果你发现了大面积结构性裂缝而且又是关键部位裂缝，建议你找专注的验房师来验看并出具验房报告，持验房报告找开发商要求退房及赔偿。
步骤/方法
1检查房屋有无裂缝。主要是看大的裂缝，不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略，注意区分。
（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，发现房间与阳台的连接处有裂缝，也是属于比较严重的质量问题。
（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。
（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。

建筑结构设计与建筑抗震检测
建筑结构设计是指新建建筑根据其使用功能，在满足安全、适用、耐久、经济和施工可行的要求下，按照有关设计标准的规定，对建筑结构进行总体布置、技术经济分析、计算、构造和制图工作，并寻求优化的过程。
这是一个从无到有的过程，在经济和施工允许的条件下，可适当提高结构的安全储备。建筑抗震检测是指根据既有建筑的现状，对其安全性、适用性和耐久性进行价，对其抗震能力做出定。换言之，其结构已经存在，施工已经完成，检测过程中不需要再考虑其建造的经济和施工限制。
房屋安全检测根据建筑结构设计和建筑抗震检测的任务和要求的不同，其主要区别主要体现在材料、荷载、施工质量等相关信息和参数上。

对结构的整体性大为加强。能有效抵抗水平的地震作用，对整体的抗震性能是有利的，对于屋面板采用延性的轻型屋盖，也不失是一种选择，比如木屋架上铺金属防水层屋面，屋架之间采用水平联系杆件。屋架和檩条牢固连接，屋架与墙体的连接处采用混凝土座实。屋顶的轻量化可以防止在地震时坍下来伤人，【非结构构件的设计】非结构构件比如墙、楼梯、雨篷等的合理设计与施工对于结构的安全性也很重要。
当裂缝的宽度超过了一定的限值就成了有害裂缝；有害裂缝的存在严重影响结构物的耐久性和适用性，近年来加固公司中对裂缝的处理也越来越，以下就是裂缝对结构的危害
1、冰冻的影响。
这点在北方地区的更为恶劣；混凝土一旦产生裂缝，水分就会乘虚而入，即使渗入不是很深，但当外界气温降到-2°C以下时，水分便会凝结成冰，水分结冰后体积膨胀约9%，裂缝边缘的散裂，而冰融循环一次这种散裂就发生一次，这样，裂缝将逐渐加宽。
2、钢筋的锈蚀。
纵向裂缝与钢筋锈蚀的关系复杂，有“先裂后锈”和“先锈后裂”两种情况。
先裂后锈即由于钢筋混凝土收缩，塑性下降；同时，由于施工质量等原因引起的沿钢筋纵向裂缝和梁中沿箍筋的裂缝，常常成为空气、水分及其它侵蚀介质的通道，久而久之，使钢筋产生锈蚀。成而削弱了钢筋的受力截面积；特别是高强钢丝，因其表面积大而截面积小，锈蚀对其危害更大。
3、引起建筑物渗漏，影响建筑物的美观和使用功能。
影响极大。当火灾不长、火场温度不高时，其对混凝土结构的损伤可以忽略不计；但当火灾较长、火场温度较高时，混凝土结构的火灾损伤不可忽略，应及时进行检测并提出处理方案，以结构的安全性、使用性和耐久性；对于火灾损伤严重的混凝土结构，在检测的基础上，应进行加固或拆除。但由于国际建筑结构灾害工程学刚刚起步。现，火灾对建筑物的破坏通常具有很多不确定因素。

1、通过数据测试
由第三方检测机构的人员到现场采集厂房结构的相关数据，例如尺寸、高度、宽度、粉刷层宽度、混凝土硬度等，然后利用建模计算，得出相关数据，从而预测出该厂房的承重能力跟大小。
利用所测得的数据做建模计算是现在大部分检测机构采用的方式，这种方法不仅费用较低，而且实用性也比较强。
2、承重实验
采用这种检测方式的通常都是产业。对厂房楼层承重有较为严格要求的测试过程中，例如银行保险柜放置区域的测试。
这种检验方法一般都比较复杂，你必须在楼板底部设置一个或多个观测点，需要将水泥，沙袋等均等荷载等长度叠加，然后观测并记录楼板和梁的变形状况，当变形值接近规定范围的允许变形值才能确定该厂房承重结构合格，但是这样的试验对承重结构有较大的损伤，基本上不建议使用这种试验。
砌体结构的安全性检测应符合下列规定：
１砌体结构构件的安全性按承载力定时，其抗力（R）和作用效应（ys）的比值大于等于１．０时，应为a级；比值小γｏ于１．０，大于等于０．９０时，应为b级；比值小于０．９，大于等于０．８５时，应为c级；比值小于０．８５时，应为d级。
5、砌体结构构件的安全性按构造定时，应按墙、柱的高厚比β以及构件的连接和构造分别定两个检查项目的等级，然后 取其中较低一级作为该构件构造的安全性等级。
（１）当墙、柱的高厚比β满足国家现行设计规范时，应为a级；当β超过规范限值，但在５％以内时，应为b级；当β等于或超过规范限值５％，小于１０％时，应为c级；当β等于 或超过规范限值１０％时，应为d级。
（２）当墙、柱的连接及砌筑方式正确，构造符合国家相应设计规范要求，工作正常，为a级；基本符合国家相应设计规范要求，有局部表面缺陷，工作无异常，为b级；连接或砌筑方式不当，构造有严重缺陷，已导致构件或连接部位松动、开裂、变形 或位移，或已经造成了损坏，达到较严重程度时，定为c级；达到非常严重程度，定为d级。
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